Hur att hyra, hyra en lägenhet att hyra (erfarenhet)

Under flera år, hyrde jag en lägenhet, som ännu inte tjänat på egen hand. Och återigen, nu när det fanns en situation behovet av att hitta en lägenhet och flytta ut för att hyra en lägenhet. På mitt konto, är den här lägenheten redan den 4: e, det vill säga redan i den 5: e gången jag måste flytta. Men innan du flyttar måste du först hitta en lämplig bostad. Och här uppstår frågan.

Hur man hyra en lägenhet i storstad

Färdig lösning, naturligtvis inte ett gäng av dem. Att startlista sökalternativ (om det inte är tillräckligt, lägg i kommentarerna):

• mäklaren
• på egen hand

Mäklaren av hyresgästen

Som sagt, beslut och hitta sätt gäng lägenheter, men kan du göra det genom mäklaren. Det är praktiskt om du är en upptagen person, och på jakt efter den lägenhet du inte har tid.

mäklaren[1] (Engl.mäklarenSom uttalas [rielter]; mäklaren företag eller Fastighetsbyrå) - en enskild entreprenör eller juridisk person som bedriver yrkesmässig i slutet av medling transaktioner av köp och försäljning, uthyrning av bostäder och kommersiella fastigheter av partners och information om transaktionskvittot provision. (Enligt Wikipedia)

instagram viewer

Faktum är ett oumbärligt verktyg i sökandet efter lägenheten. Här är bara en fastighetsmäklare är nu redo att bli en andra, bara för att svetsas. Därför blev rieltorstvo misstänksam titta i ögonen på hyresgästerna. Ibland fastighetsmäklare kretsar når den andra flyttbara genom platta, och sedan den tredje och mäklaren. Men alla av dem måste matas.

Låt oss se vem som verkligen är mäklaren. Enligt min erfarenhet, alla fastighetsmäklare jag träffade, hyrda och generellt behandlas ingen passar min uppfattning hjälp att hitta hyreslägenheter köp. Alla misstänkta personer. Alla behöver bara provision. Liksom alla skrupelfria företagare, fastighetsmäklare, ibland hårda åtgärder, provokationer i syfte att kunden var tvungen att hyra eller köpa en lägenhet. Låt dig inte luras av fraser som: "Om du inte gillar, tyvärr, måste nu komma andra som vill ..." Till exempel finns det skarpt.

Jag säger inte att alla fastighetsmäklare är, men de flesta. Troligtvis dyrare mäklaren mänskligt arbete med dig, och verkligen tar hänsyn till din miljö där du vill bo. Men majoriteten nedorieltorov erbjuder ofta du en lägenhet utan att ta hänsyn ditt tillstånd, och ibland till och med försöka övertyga dig.

Fastighetsmäklare och ägare av egendom

Ägaren är verkligen användbart när driftsättning, sälja sin lägenhet erbjudanden mäklaren. De som kommer att hitta och göra alla pappersverksamhet.

Jag vill analysera i detalj överlämnandet av lägenheten genom en fastighetsmäklare. Låt oss tänka, från ägaren att utrymma lägenheten för uthyrning, hyr han en fastighetsmäklare för att hitta hyresgäster. Vem kan hitta en fastighetsmäklare. Realtor lägger stor avgiftsfria annonser, word of mouth, det finns anställda som samlar Nya annonser från ägarna, dela databaser med varandra och så vidare, till en hel del av systemen hitta ägaren och hyresgäster. Ber om informationstjänsten för ägaren och hyresgästen ansikte mot ansikte minst 50% i provision.

Vem kan leda mäklaren till ägaren, i bästa fall kommer det att leda dig dobroporyadoshnogo, arbetstagare som är anställd hyresgäst som kan betala en provision, men han har inte tid att söka lägenhet. Denna sällsynta, men det händer.

Det kan leda till att du studenter, men studenterna - är en misstanke om att de fortfarande är unga och kommer att få full, och så vidare. Solvens eleverna också osäker, inte tjänar.

Kan leda en familj som desperat behöver en lägenhet, och de vill se ditt val.

Fastighetsmäklare som generellt vill ta till dig. Men det skulle vara ett skäligt pris. Ägaren måste förstå att hyra en lägenhet i tridorogo, är det inte svetsas, svetsas mäklaren kommer du bara skrämma bort normal hyresgäst, som inte vill betala en fastighetsmäklare som. minns du? ber om 50% av hur du frågade. Sätt dig i stället för hyresgästen, är det viktigt för dig när du hyr en lägenhet, förmodligen så billigt som möjligt och leverera lämpliga bostäder hyresvärd. Lyfta upp kostnaden du måste kontrollera fastighetsmäklare, de är ibland mycket mod, och om du verkligen vill hitta en normal hyresgäster, be dem att minska kommissionen, för att inte skrämma.

Lägenhetssökning på egen hand.

Alla sökalternativ är bra lägenheter. Du måste göra alla sina anslagstavlor tillkännage en önskan att hyra en lägenhet. Det är viktigt att påpeka "medlarna Stör ej" annars kommer du att översvämmas med samtal fastighetsmäklare. Även om det inte är mycket skrämma dem, men återigen inte vara värre. Placera annonser på forum, det finns vissa tematiska forum där du kan skicka din annons.

Kontrollera anslagstavlor, forum, fastigheter webbplatser, varje dag, där ägarna lägga sina annonser på leverans av bostäder. Samtal, boka tid, försök att behaga ägare, kan han gå till ditt besök, och även tar bort kostnaden för verktyg. Föreskriver, krävande till lägenheten, hitta fel med varje detalj. Göra anteckningar på den aktuella kranen, dåligt tvättas bort toaletten eller omgivande ljud. Vara herre över situationen, låt inte "vparivat" dig.

Sprida information om word of mouth, kanske förlorar en bekant bekant eller vet de som kommer att lämna över lägenheten.

Skriv sökannonser lägenheter, plats dem bara på de hus som vill leva. Om annonsen avbryts, limma igen. Jag misstänker att annonserna störde nedorieltory. Kom ihåg att när uthållighet, annonsplacering, ökar du dina chanser att hitta exakt den egendom som du behöver, och det är huset som du har valt.

Till exempel en sådan förklaring:

Arbeta, bror (26 år gammal - är engagerad i idrott) och en syster (25 år gamla - needle), ta bort två till en lägenhet i de centrala delarna, främst Komsomol prospekt. Skandalöst snyggt. Nu lever vi på gatan. Timiryazeva lägenhet säljer värdinna och bad att flytta ut. Lägenheten är tomt, vi har all nödvändig möbler och bruksföremål. För dem som tvivlar på vår renhet, kan jag bjuda för att hyra en lägenhet just nu.
Du bestämmer dig för att låta deras territorium eller huliganer snyggt hyresgäster.
telefoner
Ring oss!

Nakidal vskidku är många annonser placeras med sina bilder, vilket visar dig vad vi är bra. I min hållbart alternativ.

Men i allmänhet alla bra sätt att hitta, är det viktigt att definiera dig själv vad du verkligen vill, skulle det se ut din framtid platt, lokalisera hur mycket du är villig att betala för det och hur länge du behöver det, och det hela låg i annonsen, och viktigast Bekräfta vid mötet med ägarna att de har förstått att du inte behöver lägenheten bara några, men så att det verkligen var du bekväma och mysiga.

Laykni och tecken, om någonsin haft att leta efter hyra lägenheten.