Paket val för att bygga ett hus

För det första kan vi säga grundläggande steg som börjar med byggandet av huset - val av plats. Naturligtvis kan du lita på fastighetsmäklare, men där är en garanti för att deras förslag uppfyller dina krav? När allt kommer omkring, på rätt val beror på:

- Hur mycket pengar kommer att behöva investera i byggandet och landskapsplanering av platsen.

- Genomförande av den arkitektoniska utformningen av framtidens hus.

- Förmåga att utmana äganderätten och mer.

Därför alla som kommer att ha sitt eget hus, måste känna alla nyanser av val av mark för byggnation.

Kriterier för val av plats för byggande av hus

Var ska man börja? Att med en viss webbplats, bör du vara uppmärksam på följande egenskaper hos sitt:

Dimensioner. Glöm inte att för enkel referens av byggnadsarbetet, byggbranschen, tillhörande anläggningar, trädgårds enheter, packningar och andra externa kommunikation. Erforderliga utrymmet. Det rekommenderas att välja partiet på basis av beräkningen av 01:10. Det vill säga, är det för huset området 100m2 önskvärt att förvärva 10 hektar mark.

Ground. Egenskaperna hos marken i området beror på vilken typ av husgrund, och därmed värdet av hela byggnaden. Men inte helt överge marken på grund av dålig jord. Det är alltid möjligt att ersätta den, eller välja lämplig grund i utvecklingen av projektet.

grundvatten. Nivån på deras förekomst påverkar möjligheten att översvämning av källare och området under översvämningar. Om fakta bekräftas av översvämningar, till exempel efter att ha talat med grannar eller genomförs forskning, är det nödvändigt att avsätta en del av medlen i budgeten till enheten ett system god dränering och tätskikt byggnader.

Ecology. Tja, om intill platsen kommer inte att vara vägar, deponier, industrianläggningar. Utöver ovanstående måste beaktas: infrastruktur (tillgänglighet, kvalitet av vägar, sjukhus, skolor, butiker, etc.), internet, TV, om det är nödvändigt, då telefonlinjen ( "home telefon ").

kommunikation

Vad bör uppmärksamma:

Vattenförsörjning. Bra om du kan ansluta till en delad kollektiv vattenförsörjning. Men sedan finns det också nackdelar, såsom ett svagt tryck, speciellt på sommaren i den massiva bevattningsperioden. Vanligtvis frågan lösas genom att borra brunnar. Det är nödvändigt att ta hänsyn till placeringen av vattendjup och markegenskaper som påverkar kostnaden för borrning.

Avlopp. Problemet är löst retraktionsanordningen septiktank. Svårigheter kan uppstå endast under förutsättning nära placeringen av reservoaren (150 meter). I detta fall, SES kräver tillförlitlig organisation avloppssystem (dyrare) för att förhindra avloppsvatten från att komma in i marken.

elektrisk strömförsörjning. Frågor i denna del där transformatorstationen är placerad och hur många kilowatt tilldelas konsumenter hemma?

Särskild uppmärksamhet ägnas gasförsörjning. Detta är den billigaste energikällan, så om nästa motorvägen passerar, är det möjligt att ansluta (även med hänsyn till de ytterligare finansiella kostnader), är det ett stort plus.

rättsliga aspekter

Innan du köper mark är viktigt att noga undersöka alla titeln dokument på honom.

Se till att ingen:

* Beslag, exempelvis för sina fordringar till banken.

* Pledge - ofta mark som används som säkerhet för kredittransaktioner. Skulder till skatte- och andra tillsynsmyndigheter.

* Servitut - en begränsad nyttjanderätt. Ett slående exempel är rätt riktning, passerar genom landet.

Dessutom rekommenderas att klargöra frågan om passage mätning. Detta förfarande definierar gränsområdet med att dokumentera resultaten, vilket är obligatoriskt i enlighet med artikel 261 i civillagen. Om det här dokumentet saknas, kontakta markorganisationen (licens) till uppförande mätning. Tillvägagångssättet är bäst på bekostnad av säljaren.

Pledge, gripande, träldom, skuld, utan klart definierade gränser - som alla kan orsaka en överbelastning registrering eller, mycket värre, bestrida äganderätt i domstol.

Fortsättning av artikeln på följande länk: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Building portal hus med sina händer!