Hur säljer jag en lägenhet snabbt?

Efterfrågan på fastigheter kommer aldrig att minska. Människor har alltid köpt och kommer att köpa bostäder. Men om de köper en lägenhet från dig eller från din konkurrent är en fråga. Det finns flera rekommendationer om hur man lockar en köpare så att du kan sälja din lägenhet snabbare. Jag delar dem med dig.

1.Samarbete med fastighetsmäklare / fastighetsmäklare ger definitivt resultat snabbare. Mycket ofta vänder sig potentiella köpare till specialister för att få hjälp, som kan visa flera erbjudanden samtidigt och genomföra en affär innan de slutar ett kontrakt och lämnar nycklarna. Ett sådant partnerskap är bekvämt för både köpare och säljare. Det finns bara ett "men", mellanhänder måste betala en avgift, som är 2-5% av lägenhetens kostnad.

2.Det viktigaste kriteriet är priset. För att fastställa en adekvat kostnad kan du bjuda in en värderingsman eller så kan du självständigt bekanta dig med liknande erbjudanden från konkurrenter. Sänk genomsnittspriset med 10% om försäljningen är brådskande. Men gör i alla fall en liten marginal som du kommer att medge när du förhandlar.

3. Lägenheten måste förberedas för försäljning. Det bör inte vara rörigt med möbler och strö med saker. Lägenheten ska inte ha sönderrivna tapeter, smutsiga väggar och tak. Lägenheten ska se rymlig, lätt och bekväm ut. Hon måste sälja sig själv. Det är bättre om hon börjar göra detta vid ingången till ingången.

Gör rengöring och kosmetiska reparationer i lägenheten och i entrén. Jag säger inte att stora summor pengar måste spenderas, jag rekommenderar att du köper en burk färg för att renovera väggar eller maskera brister i trapphuset. Ta bort alla onödiga föremål i lägenheten, frigör utrymme. Eliminera allt som förstör den totala upplevelsen.

4. Du måste skicka kvalitetsannonser. Lägg ut tillkännagivanden till försäljning på välkända och lokala webbplatser som Cyan, Avito, Intercom och andra. Dela information på sociala nätverk, be vänner och bekanta att placera en annons på deras sidor. Lämna ditt telefonnummer på lägenhetsfönstren så att det kan ses från gatan. Pappersannonser vid monter och busshållplatser fungerar också.

För onlineannonser, ta bilder av god kvalitet som visar alla rum. Ta fler bilder. Försök att hålla dem fria från skräp och onödiga föremål. Vackra bilder av en ljus, ren, rymlig lägenhet fungerar för dig och lockar köpare.

Texten bör också säljas. Inga vältaliga ord behövs, beskriv det viktigaste - området, antalet rum, från vad och när huset byggdes, infrastrukturen runt, reparationer och möbler.

5. Försäljningsdokument måste upprättas i förväg. Köpare gillar inte problem. Det finns för många erbjudanden på marknaden att vänta. Eliminera i förväg alla juridiska nyanser som kan försena försäljningen av lägenheten (ägarnas, mindre barns samtycke, tillstånd från socialtjänst etc.).

6. Var inte rädd för att ta en insättning! Om köparen är intresserad av lägenheten, sluta ett avtal och ta omedelbart en deposition. Personen ska inte ha möjlighet att ändra sig.