Vad behöver du veta för att hyra en lägenhet utan problem?

Har du eller dina vänner haft fall när människor befann sig offer för ett bedrägligt system när de hyrde en lägenhet? Tyvärr händer detta hela tiden. Och både mellanhänder och ägare kan vara bedragare. Hur obehagligt det är att förlora pengar, och dessutom i slutändan också vara hemlösa.

Om du hyr direkt från ägaren, se till att han faktiskt är ägaren till fastigheten. Studera alla dokument noggrant, be om original, inte kopior. Ägaren måste ha ett nytt utdrag ur Unified State Register, ett försäljnings- och köpeavtal / gåva / arvsdokument. Kontrollera all data med ägarens pass. Studera hyresavtalet noggrant, kontrollera alla villkor, hyresperioden, hyresgästens uppgifter.

Om du upptäcker att lägenheten har flera ägare när du kontrollerar titeldokumenten, be om deras skriftliga tillstånd att hyra ut bostäder. Det kan upprättas som ett separat dokument, eller så kan namnen på alla ägare med passinformation inkluderas i avtalet.

Om du vänder dig till mellanhändernas tjänster är det värt att välja pålitliga specialister. Helst baserat på recensioner och personliga erfarenheter från människor du känner. Kontrollera alltid dina dokument. Förutom dokument för lägenheten måste förmedlaren ha en certifierad fullmakt eller tillstånd att hyra bostäder.

En mellanhand kan inte bara vara en fastighetsmäklare utan också en hyresgäst som tillhandahåller bostäder för uthyrning. Uthyrning sker enligt följande - en person hyrde en lägenhet av ägaren, och nu planerar han att hyra den till dig. Detta är en ganska vanlig praxis. Var inte orolig. Kontrollera bara dokumenten - passets ägare och hyresgästen, dokumenten för lägenheten, hyresavtalet. I hyresavtalet, hitta en klausul som säger att ägaren inte är emot överföringen av bostadsutrymmet för att hyra ut andra.

Om du plötsligt, när du letade efter en lägenhet, snubblat över nyhetsbyråer som erbjuder dig att välja en adresslista enligt de parametrar du angav - gå förbi! 99% av resultatet är detsamma - fiktiva adresser och bortkastade pengar och tid.

Om möjligt, gå inte ensam till din hyresvärdsbokning. Ta inte med dig stora summor pengar. Låt pengarna finnas på ett kort eller ett bankkonto. När allt kommer omkring finns det ett alternativ att en grupp misstänkta personer väntar på dig när du inspekterar lägenheten. Om allt är i ordning med dokumenten och hyresvärden, be ägaren att vänta 1-2 timmar tills du tar ut pengar från kontot.

Lita inte på allt på internet. Många saker där är inte sanna - falsk information, obefintliga foton och adresser. Lämna inte pant utan att kontrollera dokument, kontrakt och kvitton. Överför inte förskottsbetalningen innan du har kontrollerat dokumenten och undertecknat avtalet på båda sidor.