Hur köper jag fastigheter från fogderier för 50-70% av marknadsvärdet?

Har du hört talas om auktioner där det är möjligt att köpa fastigheter betydligt billigare än marknadsvärdet? Till exempel 2 och ibland 3 gånger billigare! Vanligtvis konfiskeras sådan egendom från ägaren på grund av betalningsskuld. Idag kommer jag att beröra detta ämne. Om du har några frågor, ställa i kommentarerna kommer jag gärna svara på dem.

Fogderier kan beslagta och lägga ut på auktion två typer av bostadsutrymmen - beslagtagna eller pantsatta. Den konfiskerade fastigheten sätts på auktion. Nu hålls de online och du kan ansöka om deltagande elektroniskt. För att delta måste du ha en elektronisk digital signatur. Dessutom måste du betala den nödvändiga depositionen, som, om du vinner, kommer att krediteras som betalning för lägenheten, och om du förlorar kommer den att återlämnas till dig.

Kostnaden för arresterade lägenheter är vanligtvis mycket lägre än inteckningen. Men du måste alltid vara beredd på de risker och problem som är förknippade med den beslagtagna egendomen. Om den här lägenheten till exempel är gäldenärens enda bostad kan mindreåriga barn bo eller vara registrerade där etc. Kanske, tillsammans med en billig lägenhet, kommer du att få långa tvister som måste spendera tid, ansträngning och pengar. anläggningar.

Det finns ytterligare ett obehagligt ögonblick. Fram till slutet av auktionen kan deltagarna inte se lägenheterna som erbjuds till salu. Information om fastigheter finns i dokumenten och den sammanställda beskrivningen. Men ingen inspekterar lägenheten själv. Därför finns det ris att köpa "gris i en poke". Och från min egen erfarenhet kan jag säga att bostäder ofta inte uppfyller de förväntningar som bildades efter att ha studerat all "teoretisk" information om lägenheten.

Ägarna till konfiskerade lägenheter beter sig inte alltid korrekt. Många av dem är inte redo att säga adjö till sitt bostadsområde, så de försöker göra sitt bästa för att skada den nya ägaren. Problem kan uppstå med bortkastning av ägaren och hans släktingar, du kan möta hot och attacker. Allt detta löses genom auktoriserade organ. Men du måste bli nervös.

Dessutom kan besvärliga arresteringar eller elräkningar bifogas sådana fastigheter. När du köper lägenheter från fogder på auktioner, avsätt därför en viss summa pengar i förväg i händelse av oförutsedda situationer. Det blir bra om allt går bra! Och om inte, måste du vara beredd mentalt, fysiskt och ekonomiskt.

Trots alla möjliga problem är efterfrågan på lägenheter från fogderier mycket hög. Priset sänkt med 50-70, och ibland 80 procent, är mycket attraktivt, eftersom fördelarna med ett sådant köp kan vara enorma summor! Det viktigaste är att förutse alla risker om möjligt. Och var också beredd på att transaktionen i slutändan kan ogiltigförklaras.