Vi övervintrar utan konsekvenser: hur man bevarar ett bostadshus

Hur man förbereder ett hus för en lång frånvaro av ägare på vintern

I livet händer det att du måste åka på en lång affärsresa eller på semester och lämna ditt hem utan uppsikt. Detta är ett riskabelt steg, eftersom huset kan bli fuktigt, gnagare och mögel kan bosätta sig i det, bipedala parasiter kan besöka det, ta hand om elektronik och saker. Hur man undviker detta - det finns ingenstans att ta svaret. Jag löste problemet på mitt eget sätt. Vad jag gjorde - läs artikeln.

Innehåll:

• Kort om huset
• Om brandrisk
• Vid kraftig frost
• Om gnagare och mögel 
• Från oinbjudna gäster

Hej FORUMHOUSE-läsare! Jag heter Andrey, jag bor i Stavropol. Det var för min del att ett års affärsresa föll, och jag var tvungen att lämna mitt hem. Jag kommer att berätta vad jag gjorde för att maximalt skydda mitt hem från problem vid frånvarotiden.

Kort om huset

Jag har ett tegelhus i en våning med en yta på 87 m². Huset står på en blockfundament, det har ingen källare. Väggarna är gjorda av ett lera-block med tegelstenar. Taket är höft, färdigt med en metallprofil. Huset värms upp av en gasväggmonterad panna från Navien, som ger uppvärmning av batterierna och golvvärme. Avloppssystemet är en lokal septiktank och vattnet är centralt.

Jag köpte huset nybyggt 2017 med efterbehandling. Jag gjorde inga reparationer förutom att lägga golvplattorna ovanför det varma golvet. Strukturen är fuktig och det är ingen mening att utföra efterbehandlingsarbeten. Detsamma gäller för inredningen - huset har bara nödvändiga möbler, som efter större reparationer kommer att delas ut till grannarna.

Jag planerade renoveringen till 2020 och av de nya sakerna kan jag bara skryta med ett blindområde och ett nytt tegelstaket med en grind för smide. Gården är fortfarande utan uthus och är halvtäckt med stödsten. Jag är inte en ivrig trädgårdsmästare och kommer att rulla upp hela området på gården i kakel.

Om brandrisk

Det första som kommer att tänka på innan en lång avgång är att huset kan brinna ner. Brand är möjlig från både externa och interna källor.

En extern källa är gräs som, när det torkas, blir ett bra bränsle. Jag var tvungen att lämna i mitten av augusti och jag bestämde mig för att helt rensa gården och det omgivande området av gräs och också för att förhindra dess ytterligare tillväxt. För att göra detta klippte jag den och slängde bort den och bearbetade gårdens territorium och omgivningen med glyfosfater.

En intern källa till möjlig brand är gas och el. Min kabeldragning gjordes av en kvalificerad elektriker, jag litar på henne. Men med gas var jag tvungen att göra ett svårt val - att lämna huset med uppvärmning på och risk för en explosion, eller att hitta mindre farliga metoder för att värma huset. Jag valde det senare och det finns en förklaring till detta.

Även om vi anser att pannan är ny och tekniskt avancerad går den fortfarande på el. I den privata sektorn finns det ofta strömavbrott och detta kan leda till ett fel i pannans elektronik. Om du föreställer dig att den kommer att stängas av när strömmen slocknar och av någon anledning inte kommer att slås på, kommer huset att svalna med kallt väder. När fogarna till gasrören i pannan eller slanganslutningarna svalnar kan de tappa tätheten. Enligt fysikens lagar kommer metallen att krympa och dess volym kommer att minska.

Vid förträngning vid fogarna till gasrören kan ett gap uppstå genom vilket gas läcker ut under tryck. Det är inte så läskigt när någon ständigt är hemma, men om gas ackumuleras i rummet under lång tid kommer huset att bli en bomb. Jag är inte gasarbetare, och jag kanske har fattat fel beslut, men jag stängde av bensinen från huset genom att stänga av gatukranen. Om du gjorde något fel - skriv i kommentarerna.

Vid kraftig frost

Frost är det farligaste för ett bostadshus, och särskilt för vattenförsörjning och värmesystem.

Eftersom jag lämnade huset utan gasuppvärmning var jag tvungen att tömma systemet. Jag gjorde detta med pannpumpen, kopplade sedan bort rören och blåste ut dem med en kompressor. När jag gjorde detta förfarande kom tanken till mig - häll frostskyddsmedel i värmesystemet och glöm alla problem. Men jag vågade inte göra det för jag vet inte hur frostskyddsmedlet kommer att fungera i värmesystemet. Om någon använder icke-frysning i värmesystemet, skriv ner fördelarna och nackdelarna med denna metod.

Jag gjorde samma sak med vattenförsörjningen. Jag kopplade bort vattentillförseln och tappade ut vattnet från röret. I det interna vattensystemet tog jag också bort vattnet med en kompressor. Han tappade vattnet från toalettcisternen, torkade det och behandlade cisternbeslagen, särskilt gummidelar, med aerosolsilikonfett. Detta gjordes så att gummit inte torkade ut och mekanismen förblev intakt.

Eftersom temperaturen i bostadsutrymmet inte kan sänkas till negativ, måste huset värmas upp med oljeelement. Mer exakt, värm inte, men bibehålla en positiv temperatur. Oljevärmaren har inga öppna värmeelement, är relativt säker och kan arbeta länge utan tillsyn.

Jag köpte två värmare och placerade en i vardagsrummet och den andra i korridoren. Jag säger direkt - jag köpte dyra enheter. När det gäller säkerhet är det bättre att betala för mycket och köpa en kvalitetsartikel.

Jag lämnade de inre dörrarna i huset öppna och stängde ventilationsaxeln så att den uppvärmda luften inte lämnade rummet. Jag ställde in driftläget för värmare till 70% av effekten för att förhindra överbelastning av enheten eller nätverket. Han sköt möblerna 15 cm från väggarna, kopplade bort elektronik och hushållsapparater från socklarna och täckte över dem med cellofanfilm.

Om gnagare och mögel

Med kallt väder slutar maten på åkrarna och gnagare flyttar till bostadshus.

Stavropolregionen är ett bördigt land för möss, och här måste de fruktas. De smyger inte bara in i hus utan tuggar på kablarna av bilar med nöje.

Mitt hus är skyddat från dessa gäster: taket är fållat, golven är täckta med 15 cm betong. Det enda stället där möss och råttor kan komma igenom är ventilationsaxeln, som jag stängde av. Men även med allt detta är det nödvändigt att genomföra ett antal åtgärder så att gnagare inte frestas att komma in i rummet.

Den första händelsen är allmän städning. Inget ätbart borde finnas kvar i huset - resterna av mat ska kastas, köksmöbler ska befrias från spannmål och andra förnödenheter. Det andra är att säkra "ätbara saker", som inkluderar läderkläder och skor.

Folket på YouTube säger att gnagare inte gillar Lavrushka och borde spridas över hela huset. Jag litar på människor, men jag spelar alltid det säkert och förutom lavrushka-skärmen gjorde jag en andra försvarslinje från kemikalier som köpts i butiken. Hoppas det här fungerar. Kanske gjorde jag något fel igen? Skriv i kommentarerna.

Nu om formen. På två år har hon inte bosatt sig med mig, även om många grannar lever bra i fuktiga hörn. Svart mögel är ett verkligt problem - det är skadligt för hälsan och elimineras dåligt. Jag bestämde mig för att bearbeta de möjliga platserna för dess penetration, och det här är dörröppningen, fönstren. Jag använde kopparsulfat som ett antiseptiskt medel. Jag tog receptet på Internet. Experter säger att han är skild i proportioner:

• 1 liter vatten;
• 30 gram kopparsulfat;
• en matsked ättika.

Eftersom jag inte är trivial blandade jag 30 liter lösning och applicerade ett antiseptiskt medel med en sprayflaska:

• på ett konkret blindområde;
• på utsidan av fundamentet i en cirkel;
• på fönster- och dörröppningar på insidan och utsidan.

Hoppas mögel inte kommer in i ditt hem.

Från oinbjudna gäster

En annan rädsla är att huset kan rånas. Denna rädsla bekräftas av stöldstatistiken, som inte minskar.

Och nu om dem som inte vill leva av arbetsinkomst, men har en tendens att leva i fängelse på någon annans bekostnad - om tjuvar. I avsaknad av ägaren under lång tid börjar huset fånga uppmärksamhet. Stölder från oss sker hela tiden och du måste på något sätt vara säker från dem. Här använde jag inte råd från erfarna sommarboende och veteraner från Vietnamkriget, nämligen: sätt björnfällor, anslut en ström till dörrhandtaget eller lämna vodka med arsenik.

Jag gjorde tre saker.

• Jag köpte klistermärken för porten och ytterdörren med inskriptionen: Objektet bevakas av polisen. Ett larm är installerat.
• Jag installerade tre strålkastare med rörelsesensorer på gården och en i huset.
• Jag satte dummies av videokameror på staketet och på gården.

Det är inte så dyrt, men det kommer att förvirra tjuven. Det kostade mig 1400 rubel för en strålkastare, 700 för en dummy-kamera och 100 för en klistermärke. Jag skriver om synligheten för säkerheten i mitt hus öppet, eftersom det i december fortfarande kommer att vara på ett riktigt larm.

Du kan lita på grannar i denna fråga om de bor i närheten och du känner dem väl. Du kan be dem ta hand om huset, men i mitt fall är det svårt att göra det. Inte alla hus är fortfarande bebodda och de närmaste grannarna bor sjuttio meter från mig.

Jag stod inför denna fråga för första gången och gjorde just det. Det har gått tre månader tills allt är i ordning. Om jag saknade något - skriv i kommentarerna. Det finns nästan inget material om bevarande av bostadshus på Internet.

Är informationen till hjälp? Stöd inlägget, klicka gilla!

Ytterligare information om hemsäkerhet i material om brandskydd och "Grym folk"och också, åh inbrottssäkra fönster. I videon - hur man gör ett varmt golv utan elektricitet.

Prenumerera på kanalen, du kommer inte ångra det. Skriv om, låt dina vänner förbereda huset och slösa inte bort extra nerver på en affärsresa. Gå med i FORUMHUS - den viktigaste platsen för byggande och förortsliv.