Hur man överlever en översvämning i en lägenhet och eliminera konsekvenserna eller lära av mina misstag

I den föregående artikeln pratade jag om en obehaglig situation som hände för sex månader sedan i min lägenhet. Jag har beskrivit de viktigaste punkterna att se upp för vid reparationer efter översvämningen och har också erbjudit några tips om hur man kan undvika detta.

I den här artikeln vill jag berätta hur mitt förhållande till förvaltningsbolaget som betjänar mig hus och vad jag gjorde (läs - jag gjorde inte det, men det var nödvändigt) för att få garantireparationer och ersättning för skador möbel.

På morgonen efter översvämningen kom företrädare för strafflagen, garantiavdelningen och en advokat. De utarbetade en handling där de angav de viktigaste punkterna i översvämningen: plats, datum, möjliga orsaker, skadad egendom.

Tips nr 1:

Var noga med att ta bilder och till och med videoinspelningar av efterdyningarna av översvämningen. Undersök alla möbler noggrant för svullnad. Kontrollera om alla företrädare för strafflagen har trätt i kraft?

Av någon anledning ville de inte ge mig en kopia av lagen, med hänvisning till det faktum att det var ett internt dokument i strafflagen, men jag krävde det ändå (det handlar om min lägenhet!)

Tips 2:

Det är tillrådligt att omedelbart kontakta en oberoende expert för att bedöma skadan. För detta är det bra att ha kvitton på möbler. Expertrapporten är vad du kan lita på i domstol. Dessutom betalar den förlorande parten kostnaden för bedömningen.

Låt mig påminna dig om att vid översvämningstillfället var dekorationen av lägenheten under garanti (liksom tekniska system, dörrar, fönster). Således behövde jag inte "slå ut" reparationen av lägenheten från garantiavdelningen - byta ut laminat, dörrar, mögelbehandling, limning av tapeter. Men om du har en oberoende expertrapport till hands kan det visa sig att utvecklaren är skyldig att producera mycket mer. reparationsarbete (till exempel för att byta ut en betongbeläggning - inte alla ägare kommer att avgöra om det krävs utbyte eller inte) än skulle. Om utvecklaren vägrar har du anledning att gå till domstol. Om utvecklaren i ditt fall alls vägrar att eliminera konsekvenserna av översvämningen, måste du studera ditt kontrakt med honom och garantivillkoren direkt.

Om du har en garanti för efterbehandling, är det lite svårare med möbler - vem ska kompensera för skadan? Rörleverantören identifierades som den skyldiga parten, och han är följaktligen ansvarig för ersättning för skada på ägaren och utvecklaren (för reparationsarbete). Nu vill jag förklara varför utvecklaren inte är särskilt intresserad av att stämma leverantören och kräva ersättning för skada på sig själv och till ägaren: ingå ett kontrakt under byggprocessen föreskriver kunden alltid den så kallade "garantibevarandet" för entreprenör. Det vill säga att kunden, efter att entreprenören har slutfört arbetet, inte betalar honom ett visst belopp och i händelse av något. äktenskap inom den överenskomna perioden - beloppet betalas inte till entreprenören. Med andra ord kommer utvecklaren att få pengar från leverantören utan rättegång, så varför bry sig sig om ägarens möbler ???

Tips 3:

Ta hand om de skadade möblerna själv. Förvänta dig inte att utvecklaren vänligen delar panträtten med dig eller stämmer leverantören på grund av dig. Men eftersom du har ett kontrakt med utvecklaren måste du göra ett anspråk på honom.

Tyvärr litade jag på utvecklaren och hoppades att allt skulle lösas utan mitt ingripande. en advokat skapade länge en stormig aktivitet i min fråga och reparationen gjordes utan problem. Miraklet hände dock inte, och nu utarbetar vi en handling med vår advokat för att lämna in ett krav.

Tips # 4

Försena inte denna typ av tvist, för varje juridisk händelse (i vårt fall en översvämning) har ett "utgångsdatum", varefter du inte längre kan ersätta något.

Jag hoppas att det inte kommer till domstol. Har du stämt ett utvecklare / förvaltningsföretag? Vad är sannolikheten för att domstolen kommer att stå inför ägaren?

p.s:Prenumereraper kanalMitt hus- allt det viktigaste, mest användbara, intressanta återstår!Här kan alla dela med sig av sin erfarenhet av att bygga, reparera och ordna bostäder, ett förortsområde, skicka foton, berätta om din sommarstuga, hus, lägenhet.

Läs också:

föregående artikel Hur man överlever en översvämning i en lägenhet och eliminerar konsekvenserna

Vem som stal platsen från bilen eller finns det liv i garaget