Hur investerar jag i fastigheter 2020?
Affilierat material
Att investera i fastigheter 2020 är en attraktiv möjlighet för alla att förbättra sin ekonomiska situation. Detta beror på att risken för ekonomiska förluster på detta område är minimal, och det ger också ett utmärkt tillfälle att få stabila passiva finansiella intäkter. Dessa dagar lockar fastighetsinvesteringsmarknaden mer och mer uppmärksamhet på grund av den växande instabiliteten i den ekonomiska sektorn.
Var kan du placera medel?
När du väljer objekt för investering måste du ägna stor uppmärksamhet åt den potentiella ekonomiska vinsten som de kan ge. De mest efterfrågade objekten för investering är:
- kommersiella föremål
- lägenheter och privata hus
- sommarstugor och hushållstomter
- fastigheter i andra länder
Samtidigt är det bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter som förblir mest attraktiva för investeringar. Låt oss överväga dem mer detaljerat.
Hur man investerar ordentligt i bostadsfastigheter
Finansiella investeringar i lägenheter, privata hus, takvåningar och lägenheter är ett ganska populärt sätt att passiva inkomster för befolkningen i nästan alla regioner i vårt land. Det är bara viktigt att välja rätt investeringsstrategi och ha tillräckligt med startkapital. Det finns flera sätt att få passiva ekonomiska inkomster från bostadshus:
- hyra ut
- sälja en lägenhet eller ett hus till tredjepartsköpare
- omvandla ett bostadsutrymme till ett lager eller kontor
Om en lägenhet eller ett hus ursprungligen köptes från en pålitlig utvecklare kan återförsäljningen av bostäder ge upp till 20-30% av vinsten från den ursprungliga kostnaden. Att sälja ett hem från sekundärmarknaden är mycket lättare, men det finns flera viktiga punkter som hjälper dig att få maximal vinst från återförsäljningen.
För det första är det närheten till tunnelbanestationen, vilket gör det möjligt att öka de initiala bostadskostnaderna med 15-20%. För det andra är det närheten till viktiga infrastrukturanläggningar i staden. Och slutligen, för det tredje, utför det reparationer på egen bekostnad, vilket oundvikligen ökar bostadskostnaderna.
Hur man investerar ordentligt i kommersiella fastigheter
Antalet butiker och stormarknader växer stadigt varje år, särskilt i stora städer. Oftast behövs medel för att återutrusta en kommersiell lokal för specifika affärsuppgifter. Innan du köper en butik, stormarknad eller restaurang är det viktigt att vara noga med följande punkter:
1. Plats. En särskilt viktig indikator för butiker och restauranger, eftersom ett konstant flöde av besökare är viktigt för att göra vinst.
2. Lokalområdet. Det är viktigt att den kommersiella fastigheten strikt uppfyller företagets behov.
3. Tillgång till dokument och certifikat. Kvitton för uthyrning eller elräkning tillför inte kommersiellt värde ekonomiskt värde.
4. Pris. Betala inte för mycket för kommersiella fastigheter mer än deras marknadsvärde.
Varför investera i fastigheter alls
Om du funderar på fastighetsinvesteringar i MoskvaInnan du investerar i fastigheter är det viktigt att överväga några av hindren för passiv inkomst:
- fastighetens återbetalningstid vid hyresavtal
- behovet av att betala skatt och utfärda dokument igen
- ganska stora initiala investeringar och efterföljande investeringar
- ytterligare finansiella investeringar för omutrustning eller renovering av lokalerna
Du kan dock få maximal vinst om du noggrant följer trenderna i fastighetsmarknadens utveckling. Fastighetsutveckling i Moskva kräver mycket kunskap, det är bättre att lita på specialisterna i BraerStroy för att få maximal vinst.