Webbplatsens ägare behöver inte alltid betala TSN - undantag är möjliga

Högsta domstolen har förklarat vem som inte ens behöver oroa sig för avgifter. Om det finns en konflikt med Real Estate Partnership (TCH) om pengar, visa styrelsen den här artikeln.

Problem

I ryska domstolar har antalet tvister mellan markägare och partnerskap mellan fastighetsägare ökat under förfarandet för beräkning av bidrag. Så i en by nära Moskva, där TSN verkade, köpte en kvinna två tomter. I två år hade hon inte tid att bygga något på dem och använde dem praktiskt taget, hon kom inte in i TSN och betalade inte bidrag. TSN försökte utan framgång få dessa pengar från henne och gick sedan till domstol med en begäran om att samla in pengar och upplupen ränta på två år.

Beslut

Lokala domstolar stödde käranden, för på TSN-medlemmarnas bolagsstämma hade det länge beslutats att samla in månatliga bidrag från ägarna till "tomter utan infrastruktur." Frånvaron av ett avtal och det faktum att markägaren inte använder det kan inte vara skäl för att vägra att behålla den gemensamma egendomen.

Kvinnan betalade fortfarande ingenting och gick till Högsta domstolen. Där sattes en fet punkt i denna kontroversiella fråga: om en person köpte en tomt eller ett hus i en by blir han inte är automatiskt medlem i TSN och måste endast betala avgifter om partnerskapet uppfyller ett antal villkor som anges i lag. Här är slutsatsen från Högsta domstolen: lagen kopplar inte faktumet att förvärva äganderätt till en enskild bostadsbyggnad med uppkomsten av en andel i äganderätten till gemensam egendom.

Författningsdomstolens ståndpunkt

Författningsdomstolens ståndpunkt i denna fråga är känd - gemensam egendom i en stadshyreshus och egendom gemensam användning av enskilda hus serveras på olika sätt, därför kan lagliga system för dem inte vara det det samma.

Och enligt artikel 136 i bostadskoden kan TSN skapas av ägarna till flera hus som ligger i närheten och de har en gemensam gräns, inom vilken det finns tekniska nätverk. TSN får förvärva rättigheterna till vanliga föremål först efter deras statliga registrering. Sådana anläggningar inkluderar vägar, verktyg, gemensamma parkeringsplatser, transformatorstationer etc. Och om TSN vill få rättigheterna till dessa objekt, måste den skicka in dokument för dem till den registrerande myndigheten.

Resultatet av tvisten

De lokala domstolarnas beslut avbröts på grund av att Högsta domstolen inte alls fann en enda omständighet som skulle koppla samman TSN och svaranden. Tvisten kommer att omprövas.

Har du haft några tvister med TSN om betalningar? Skriv i kommentarerna!

Artikeln var till hjälp -gilla, dela publikationen!

Stöd projektet—prenumerera på kanalen,vi jobbarså att du får användbar och relevant information!

Läs också: vad händer om du inte registrerar en tomt och en hus - expertanalys på FORUMHOUSE; hur man inte stöter på böter för en septiktank; den nya lagen om oregistrerade fastigheter finns redan i statsduman.

Titta på videon — Gör-det-själv-trähus i en våning: berättelsen om hur en blind man byggde sitt hus.