I Frankrike kan alla som har fyllt 60 år ingå ett sådant avtal och förbättra bostadsförhållandena

I Frankrike finns det ett intressant koncept som kallas "viager". Viager - ingående av ett avtal, enligt vilket det är nödvändigt att betala en ersättning för inköp av bostäder under hela ägarens uppehållstid. Jag tycker att detta är ett mycket intressant förslag.

Den som har fyllt 60 år kan ingå ett sådant avtal och därigenom förbättra levnadsvillkoren på hemmaköparens bekostnad. Teoretiskt är det möjligt att underteckna en "köp- och försäljningshandling" i alla åldrar, du behöver bara hitta ett köpparti. Inte dåligt, eller hur?

Viazère kan vara gratis (säljaren bor i lägenheten) och upptagen (säljaren bor i lägenheten, men betalar skatt). I det första fallet, efter det att avtalet ingåtts, dras betalningar från säljaren: markskatt, försäkring, reparationskostnader.

Erbjudandet är fördelaktigt för båda parter. Köparen köper bostäder till ett bättre pris. Ibland kan du spara upp till 90% av värdet på marknadsfastigheten när du köper. Samtidigt garanterar säljaren sig en anständig ålderdom. Erbjudandet är särskilt populärt för ensamstående och barnlösa äldre.

Men det finns också undantag. En mycket intressant historia har cirkulerat runt nätverket angående fastighetsmarknaden enligt viazer-systemet. Zhanna Kalman, 90, sålde sin lägenhet. Den månatliga betalningen i den första fasen var $ 400. Köparen Monsieur Robin levde inte för att se sin hushållning och dog 77 år gammal.

Enligt fransk lag överförs betalningar i detta fall till köparens familj. Vid den tidpunkten hade priset på säljarens lägenhet ökat och översteg marknadsvärdet för de dyraste fastigheterna på marknaden. Zhanna Kalman levde ett långt och lyckligt liv tills hon var 122 år utan att förneka sig själv någonting.

Resultaten av en antagen lag är så olika. Hur tycker du om viageravtalet? Vill du sälja eller köpa fastigheter på detta sätt?