Konstruktion utbildningsprogram: hur man beställer utveckling av design och uppskattning dokumentation

Efter webbplatsens geologi kommer projektdokumentationen. Deltagare FORUMHUS under smeknamnet berättade Alexey Master hur man självständigt förbereder och organiserar byggandet av ett privat hus. Artikeln behandlar villkoren och ordningen på designuppskattningar.

Vad ingår i villkoren

Användarvillkoren för designern bör innehålla: resultat av geologiska studier; webbplatskarta som visar kardinalpunkterna; önskat antal våningar; önskat material för väggar, tak; husområde; allmänna uppgifter som du formulerade i processen att tänka på ditt hem.

Ansvar för designern / designorganisationen

Varje entreprenör kommer att kräva att en klausul ingår i kontraktet som utesluter sitt ansvar för fel i projektet. Om huset, som ett resultat av felaktigt beräknade tvärsnitt och noder, gjorda i detalj av din entreprenör på platsen, går det inte att fråga entreprenören - han gjorde allt strängt enligt projektet. Helst om entreprenören är en SRO och har en licens att utföra sådant arbete. I de flesta fall är försäkringsbeloppet för en projektorganisation upp till 25 miljoner rubel. Själva faktumet med en organisations eller enskild entreprenörs tillstånd i en SRO innebär ett högre ansvar och specialisering i denna typ av arbete.

Som en sista utväg, se till att det finns hus byggda och stå länge, byggda enligt projekten för din valda designer. Det är fantastiskt om det finns möjlighet att prata med entreprenören som byggde husen. I händelse av ett fel kan kostnaden för att utföra arbete faktiskt öka, eftersom ytterligare kostnader genereras som inte föreskrivs i projektet.

Varning - ritningar!

Nästa fenomen i modern rysk konstruktion är människor som har behärskat ritprogram. Att lära sig rita i ett program är mycket lättare än att utforma. Resultatet av detta fenomen är projekt med flera återinteckningar av material. Till exempel vet en person inte hur eller inte vill räkna sektioner och belastningar och lägger 16 mm armering i fundamentet, istället för de tillräckliga 12 mm. Eller monolitiska väggar / plattor 60 cm tjocka, med tillräckligt med 20 cm, lägger en armerad betongram in hus med betongbetong under förhållanden när betongväggar är tillräckliga i enlighet med belastningarna och regionen konstruktion. Huvudkravet i konstruktionsdokumentationen - sektioner, kvaliteter, materialmängd och enheter som används - får inte bara vara tillräckligt, men inte heller vara överflödigt.

Kompetens i rollen som naturligt urval

För en kund som inte känner till konstruktion och design är det enklaste sättet att uppnå dessa parametrar genom granskning. Helst - att i avtalet med konstruktören upprätta ett suspensivt villkor för godkännande av projektdokumentation efter undersökningen. I avtalet med designern är det också nödvändigt att föreskriva ansvar i form av ersättning för kostnaden för en undersökning, i händelse av identifiera fel som kräver justeringar av konstruktionsdokumentationen och garantijusteringar i enlighet med kommentarerna expertis.

Det bör noteras direkt att införandet av dessa villkor avsevärt kommer att minska antalet potentiella designers som är redo att arbeta med dig. Anledningen är att det är lättare att överlämna ett papperspaket med bilder till kunden än projektdokumentation. Det är lättare för en föredragande att hitta en kund som kan rita bilder på papper och få betalt för det. Endast designteam som är säkra på sina kvalifikationer kan ta ansvar för utvecklingen av projektdokumentation.

Naturligtvis kommer det att finnas kostnader för expertis, men ett felaktigt genomfört projekt kan orsaka förluster och orimliga kostnader för tiotals, eller till och med hundratusentals rubel. Och kostnaden för en undersökning mäts som regel inte i så stora mängder.

Uppskatta

Dokumentationen måste innehålla en uppdaterad uppskattning som också kontrolleras för överensstämmelse med ovanstående granskning. Uppskattningen bör ta hänsyn till den detaljerade specifikationen av material för projektet, ner till minsta detalj. Materialspecifikationen ska ange kvaliteten på det avsedda materialet, med hänsyn till möjligheten att köpa analoger. En fjärrdesigner kan inkludera material i projektet som i din region kommer att kräva betydande kostnader för leverans från en annan region.

Och även på grundval av projektet och uppskattningen kan du jämföra entreprenörernas förslag. Varje potentiell entreprenör i sin beräknade kostnad anger för vilket enhetspris han kan tillhandahålla detta material, hur mycket den totala mängden material för den valda positionen kommer att kosta och materialkostnaden för projektet i allmänhet, samt vad som blir priset leverans. Den beräknade kostnaden för material blir så transparent som möjligt. Det är lätt för dig att jämföra.

Tror du att det är möjligt att klara sig utan dessa papper och förenkla konstruktionen? Skriv i kommentarerna!

Gilla det, dela publikationen med dina vänner! Prenumerera på vår kanal -vi jobbar,så att du bara får användbar och relevant information!

Läs också:

• Nya fördelar: sommarboende kommer att betala mindre för tomter och förortsfastigheter.
• Hur byggare missbrukas i geologiska undersökningar.

Titta på videon - Modernt projekt av ett hus från fraktcontainrar: den första upplevelsen.