Dachas hotade: 15 miljoner objekt kan betraktas som obehöriga

Trädgårdsmästare fruktar att deras tomter inte kommer att registreras och deras byggnader kommer att rivas. Dachas och grönsaksträdgårdar för hundratusentals ryska medborgare, enligt Lyudmila Golosova, ordförande för den ryska trädgårdsmästarens fackförening, hotas. Hon tror att avskaffandet av dacha-amnestin och relaterade lagar kan sätta stopp för det bekymmerslösa livet för många sommarboende.

Tjänstemannen noterar det sovjetiska förflutet för trädgårdsföreningar när marken gavs ut gratis och det inte fanns något behov av att betala skatt. Nu verkar det som om allt är enkelt: tomterna ges i äganderätt, det finns en dacha-amnesti som gör att du kan registrera rättigheterna till trädgårdstomter och byggnader enligt ett förenklat förfarande. Lyudmila Golosova uppmärksammade emellertid de betydande bristerna i den nuvarande lagstiftningen.

Hur allt började

Det var obegränsat att erhålla mark för dachaodling (inklusive trädgårdsskötsel och trädgårdsodling) enligt den gamla lagstiftningen - FZ-93 (30 juni 2006), FZ-122 "På statlig registrering av fastigheter och transaktioner med den "(21 juli 1997) och FZ-66 (15 april 1998)" Om trädgårdsodling, grönsaksodling och förortsföreningar medborgare ". Nu fungerar dessa lagar inte längre. Vad fungerar?

Lyudmila Golosova, ordförande för den ryska trädgårdsmästarens fackförening:
“Från och med den 1 mars 2015 i art. 3 i lagen FZ-137 "Om införandet av Ryska federationens landskod" infördes klausul 2.7, som säger - det spelar ingen roll när en medborgare blev medlem i partnerskapet: han kan få en tomt gratis fram till 31 december 2020 årets. Förra året förlängdes denna period till den 1 mars 2022. ”

Enligt USRN ingår enligt Golosovaya 30% av tomterna. Och bara cirka 40% av ryssarna har dokument från 90-talet, där det finns ett dekret om beviljande av mark till dem gratis. 30% har endast medlemskort, eftersom tjänstemän under dessa år av flera skäl inte utfärdade nödvändiga handlingar. Det finns papper om markförvärvet i hela SNT. Idag betecknas sådana tomter som statlig egendom eller som egendom för lokala självstyrningsorgan.

Nackdelar med dacha amnesti

Golosova klargjorde att tidigare de som ville delta i programmet var tvungna att skicka in dokument från 90-talet samt ett kvitto för betalning av statens avgift. Nu blir det mer komplicerat. Det är nödvändigt att skicka en begäran om tillhandahållande av tomter till lokala myndigheter och ta med ett paket med dokument. Detta är ett schema på matrikkelplanen, ett certifikat eller dekret från 90-talet, ett intyg om medlemskap i denna SNT. Administrationschefen utfärdar ett dekret, och all den samlade dokumentationen måste skickas till Rosreestr - för statlig registrering, matrisregistrering.

Små hus och uthus

Lyudmila Golosova anser att dacha-amnestin inte tar hänsyn till möjligheterna för medborgare som inte har tillräckliga medel. Hon uppgav att en teknisk plan skulle krävas, vars kostnad börjar från 8 tusen rubel.

Tjänstemannen betonade också stycke 1 i punkt 3 i art. 2 FZ-339, som hänvisar till obehörig konstruktion alla trädgårdskonstruktioner som inte ingick i Rosreestr förrän i september 2018. Det vill säga dacha-amnestin förlänger husens design fram till mars 2021, och enligt en annan lag är det en hakbyggnad. Och för en obehörig konstruktion behöver du inte bara betala böter utan också riva den på egen bekostnad.

Och i Ryssland finns det miljontals trädgårdstomter där det finns byggnader uppförda när det var lagligt. Golosova tror att dessa problem berör 15 miljoner invånare i landet.

SNT outlaw

Lyudmila Golosova talade om uttalandet från Nikolai Nikolaev, ordförande för statsdumakommittén för naturresurser, egendom och markförhållanden. Politiker föreslog att ändra status för trädgårdssammanslutningar som ligger i bosättningar - vilket gör dem till bosättningar. Och om det här är jordbruksmark kan du inte bygga vidare på dem. Dachas är faktiskt förbjudna. Det finns en åsikt att detta problem kan lösas genom att överföra SNT till TOSy (territoriella offentliga självstyrelser). Men detta har också sina egna fallgropar.

Lyudmila Golosova:
”Men TPSG kan bara skapas av invånare i kommuner och stadsdelar i detta territorium. Där godkänns stadgan av chefen för den lokala administrationen, och detta kommer att innebära att denna juridiska enhet skapades av en lokal myndighet, som kan avveckla den. "

Det finns också en annan risk. Faktum är att det finns medborgare med låga inkomster bland sommarboende som bor i icke-privatiserade lägenheter - enligt ett socialt avtal. Och om deras trädgårdshus blir bostadsmässiga enligt dokument kommer de att förlora sina hem i staden. Enligt artikel 51 i LC ingås faktiskt sociala hyresavtal om en person inte har andra bostäder.

Som alltid, vägar

Golosova uppmärksammade också resolutionen i City Planning Code att vägen skulle vara 15 meter bred och det fanns en trottoar. Men i SNT byggdes vägar inte mer än 9 meter, ibland 4 meter breda. Är det möjligt att ena sidan av husen på dachagatan kommer att rivas för att bredda vägen? Ordföranden konstaterade att ersättning i det här fallet inte kommer att betalas, eftersom den har tagits bort från lagen om trädgårdsskötsel.

De vill förlänga dacha-amnestin i fem år - kommer det att lösa problemen med trädgårdsarbete? Skriv i kommentarerna!

Det finns redan mer än 30 tusen av oss! Prenumerera på vår kanal, gilla, dela publikationen - vi jobbar, så att du bara får användbar och relevant information!

Läs också:

• Hur man legaliserar obehöriga byggnader.
• Hus gjord av skalsten enligt "nationellt projekt" Photo review.

Titta på videon - Översikt av ett skumblockhus: andra ljus, rymd och snövit interiör.