Lagen om matrikkelvärde undertecknades av presidenten: ändringar träder i kraft den 10 augusti 2020

Ändringarna, som har diskuterats i mer än en månad, har godkänts - ändringarna träder i kraft måndagen den 10 augusti. Lagförslaget syftar till att förbättra bedömningsprocessen för ryska fastigheter av matrismespecialister. Den 31 juli godkände Vladimir Putin ändringarna - han undertecknade motsvarande lag. Det specificeras att efter publiceringen av det undertecknade dokumentet (på den officiella webbplatsen) efter tio dagar - har lagen redan trätt i kraft.

Varför behövs innovationer?

Kadastralvärderingen är mycket viktig. Skattbeloppet för sommarbostad, hus, tomt beror på detta belopp. Ibland får en person reda på att det matriska värdet på den fastighet som tillhör honom har ökat avsevärt (med det respektive skatter). Naturligtvis håller han inte med! Det finns många fall när nästan identiska hus som stod över staketet utvärderades på helt olika sätt. Jag var tvungen att gå antingen till domstol eller till Rosreestr, och avdelningen var tvungen att ansluta en kommission för att granska bedömningsresultatet. Betydligt var att den överväldigande majoriteten av förfrågningarna var uppfyllda till förmån för fastighetsägaren. Det vill säga utvärderarna gjorde sitt jobb i ond tro.

För att kontrollera budgetorganisationer, för att säkerställa korrekt matrisvärdering av objekt fastigheter, såväl som skydd av medborgare från dyra och efterföljande uppgörelser och detta räkningen.

De viktigaste bestämmelserna i lagförslaget

Ett enhetligt schema upprättas för den statliga matrisvärderingen - en gång vart fjärde år. Men för städer av federal betydelse, om bosättningschefen antar motsvarande dekret, då vartannat år. Rosreestr-experter klargör att bedömningen i regionerna, innan ändringarna antogs, utfördes felaktigt (ojämnt) för de typer av objekt i fastigheten i fråga. Detta ledde till skapandet av ojämlika ekonomiska villkor för upphovsrättsinnehavare. Från och med mitten av augusti i år kommer frekvensen att vara densamma, datumet för matrisen kommer att vara detsamma för alla. Baserat på resultaten kommer skatten på fastigheten att beräknas.

Fel till förmån för upphovsrättsinnehavaren

Detta är en av de viktigaste principerna för lagändringar. Felet som registrerades under den statliga kadastralbedömningen av fastigheter kommer att betraktas till förmån för ägarna. Om beloppet underskattas tillämpas det nya matrikkelvärdet retroaktivt istället för det omtvistade. Och om indikatorn är för hög kommer den att gälla först nästa år. Enligt Victoria Abramchenko, vice premiärminister, handlar talet om att korrigering av fel ska tolkas i de berörda fastighetsägarnas intresse.

Tjänstemän som gör ett misstag kommer att straffas

I lagförslaget godkänns en tjänstemans personliga ansvar för ett fel vid beräkning av matrikkelvärdet. Detta innebär att en tjänsteman kommer att straffas om en olaglig överskattning av resultatet noteras. Innan lagen antogs straffades inte gärningsmannen. Från och med den 10 augusti kan värderingsmannen tas bort från jobbet och därefter avfärdas från avdelningen. Ansvaret beror dock på antalet avslag för att korrigera matrikkelvärdet. Om deras andel är mer än 20% förlorar specialisten sitt jobb. Fallen måste dock bekräftas i domstol.

Tävlar med matrikkelvärdet utan domstol

Lagen tillåter dig att ifrågasätta resultatet av den statliga kadastralbedömningen i ett förlikningsförfarande utanför domstol utan onödig byråkrati. Det vill säga systemet är förenklat. Du behöver bara skicka en begäran om detta via MFC. Och vad som är mycket viktigt, identifieringen av ett fel kommer att vara början på automatisk korrigering av storleken på matrikkelvärdet för alla fastighetsobjekt i denna grupp (av samma typ).

Alla kommer att veta om överträdelser

Rosreestr åtar sig att publicera statistik över överträdelser varje år. Öppen information, eftersom de är säkra på avdelningen, kommer att vara en bra motivation för statsbudgeten institutioner att behandla sitt arbete med ökat ansvar och analysera de antagna fel. En ordning med ständig tillsyn över matrikelvärderingsprocessen håller också på att inrättas. Kontroller kommer att genomföras för att identifiera bristande efterlevnad av lagkrav, samt efterlevnad av lämpliga riktlinjer. Man tror att detta kommer att göra kadastralbedömarnas arbete mer transparent och andelen fel minskar.

Rosreestr kommer att dela information

Listan över uppgifter som tillhandahålls för avdelningens matrismebedömning till regionala budgetinstitut expanderar - från och med den 1 januari 2022. Från och med detta datum kommer organisationer att få information om transaktionspriser och gränsregister. En övergångsperiod (fram till den 1 januari 2023) godkändes också för de regionala myndigheterna att självständigt bestämma det ögonblick då matrisen började fastställas i storleken på marknadsvärdet.

År 2022 planeras en statlig kadastralbedömning av tomter i alla Rysslands konstituerande enheter och ett år senare - kapitalbyggnader. Detta gör att skatteunderlaget kan uppdateras.

Anser du att denna lag är ett verkligt steg mot att ordna saker i fastighetsbedömningen? Skriv i kommentarerna!

Vänner, det finns redan mer än 30 tusen av oss! Gilla, prenumerera på vår kanal, dela publikationen -vi jobbar,så att du bara får användbar och relevant information!

Läs också:

• Hur man väljer en gatubelysning genom att markera: goda råd!
• Glasarkitektur: ett urval av fotografier av unika hus.

Titta på videon - Ett lusthus i trädgården: råd från medlemmarna i forumet om hur man blir kreativ med arbetet.