Hur man legaliserar olagligt ockuperade länder

En övergiven tomt betyder inte alls att den inte har någon ägare. Kanske finns det en ägare, men av någon anledning använder han inte tomten. Om en obehörig person börjar använda en webbplats som har en ägare, nämligen att bygga byggnader, utföra jordbruksarbete, kommer detta att betraktas som ett obehörigt beslag. Administrativt ansvar tas för sådana åtgärder.

Vad är marktagning?

Mark i vårt land är fastighet och det är därför möjligt att bli laglig ägare till en tomt först efter registrering av äganderätt. Detta anges i Ryska federationens landskod. I detta avseende, tills äganderätten till marken är korrekt registrerad och tomtens gränser inte bestäms, är all manipulation med marken olaglig.

Med andra ord: självbeslag är att använda någon annans tomt för sina egna ändamål, utan att ha laglig rätt till dessa handlingar. Sådana åtgärder inkluderar: byggande av byggnader, odling av mark för jordbruksändamål. Användningen av webbplatsen sker i detta fall uteslutande för personliga ändamål och beslag av territoriet på eget initiativ.

Vad händer om du får självbeslag?

Tro inte att bara vanliga medborgare är engagerade i självbeslag, efter att ha placerat en grönsaksträdgård i en övergiven närliggande dacha. I de flesta fall bryter lagen av tjänstemän som har uppgifter om tomter. Marken beslagtas av de tomter som inte efterfrågas av ägarna.

Om du står inför detta, när en oidentifierad person använder din mark för personliga ändamål, utan att ha rätt att göra det, kontakta brottsbekämpande myndigheter och gärningsmannen kommer att ställas inför rätta.

Ansvar för obehörig beslag av webbplatsen

Det är möjligt att använda mark för personliga behov i vårt land om en av flera faktorer är närvarande:

• äganderätter;
• hyresavtal;
• träldom;
• arvsrättigheter.

Om personen som använder tomten inte har något av ovanstående dokument, kan det antas att han har tilldelat tomten och är en lagbrytare. Dessa personer har inte rätt att utföra några åtgärder med tomten, nämligen: att sälja; hyresavtal till tredje part; utarbeta ett testamente; främja rättigheter på andra sätt. Om den person som har begått beslag av främmande territorium bedriver kommersiell verksamhet på detta land, kommer de medel som härrör från denna verksamhet att betraktas som olagliga inkomster.

Straffar

Olagliga markanvändare faller under administrativt ansvar - böter. Bötesbeloppet beror på huruvida tomten är maträttslig och om matrisen på denna tomt har fastställts.

Om det finns en, enligt artikel 7.1 i koden för administrativa brott från Ryska federationen, kommer böterna att vara:

• för civila - 1-1,5% av matrikkelvärdet, men inte mindre än 5 tusen. rubel;
• tjänstemän - 1-1,5% av matrisen, men inte mindre än 20 tusen. rubel;
• juridiska personer - 2-3%; minimiboten är inte mindre än 100 tusen rubel.

I fall där matrikkelvärdet inte har fastställts kommer böterna att vara:

• för civila från 5 till 10 tusen rubel;
• tjänstemän från 20 till 50 tusen rubel;
• till juridiska personer från 100 till 200 tusen rubel.

Hur man legaliserar ockupation av mark

Men lagen är inte endast avsedd att bestraffa för användningen av någon annans mark, i vissa fall kan självbeslag legaliseras. Gör så här för att göra detta:

• Hitta ägaren till webbplatsen.
• Genomför ett landundersökningsförfarande och fastställ markgränserna i en ny ordning. få ett kadastralpass.
• Registrera äganderätten på grundval av det samlade dokumentpaketet.

Det är inte svårt att etablera ägaren till marken, för detta måste du göra en begäran till Federal Registration Service eller till arkitekt- / markavdelningen under självstyrelsens organ. Dessa organisationer är skyldiga att lämna ett officiellt svar som samlar in nödvändig information om webbplatsens upphovsrättsinnehavare.

Fyra alternativ för utveckling av evenemang

• Om webbplatsen tillhör lokal myndighet eller SNT måste du lämna in en ansökan om tilldelning av denna tomt för personligt bruk till sökanden.
• Om webbplatsen tillhör staten måste du delta i auktionen och följaktligen komma ut vinnaren. Auktionen erbjuder potentialen att öka markområdet och ordna självbeslag av gemensamma områden snabbt och billigt. Kostnaden per kvadratmeter kommer i detta fall att vara 15% av matrisen.
• Kanske har landet redan en ägare och i den här situationen finns det bara en väg ut - att gå in i förhandlingar och insistera på alienering av äganderätten. Med enkla ord - att övertala att sälja och göra det så billigt som möjligt.
• Ett annat alternativ är att marken är ägarfri, vilket innebär att den inte har någon ägare. Då måste du kontakta den lokala regeringen med en ansökan om registrering av marken för matrisregistrering. Men denna procedur är ganska lång, eftersom platsen kommer att bli kommunens egendom efter ett år efter att ha lagt den på kadastern. Och först efter ett år kan du bli en utmanare om rätten att använda marken.

Hur man registrerar äganderätten till en obehörig tomt

För registrering av markägarrättigheter måste ett uttalande lämnas till de auktoriserade organen, till vilka måste bifogas: planer för geodesi och BTI; kadastralpass en äganderätt till en tomt. Om kommunen godkänner ansökan kan markanvändaren köpa ut webbplatsen.

För att få ett kadastralpass är det nödvändigt att genomföra en undersökning av webbplatsens gränser - en dyr händelse men nödvändig. För denna procedur måste du bjuda in en matrikkonstruktör och tillhandahålla dokumenten: pass för en medborgare; dokumentation som bekräftar att den sökande har rätt att använda marken; geodesi plan; gränsplan; ansökan om kadastralpass ett kvitto för betalning av statens tull. I bästa fall kommer dokumentet att vara klart inom 20 arbetsdagar efter begäran. Om specialisten gör kommentarer förlängs villkoren för att framställa matrismatspasset tills överträdelserna elimineras.

Om du har ett nytt kadastralpass kan du börja registrera äganderätten till den obehöriga beslagtagna tomten. Detta görs direkt i Rosreestr, eller så ansöker sökanden via MFC.

Dokument som krävs för registrering av ägande:

• medborgares pass
• påstående;
• kadastralpass
• ett avtal som tillåter sökanden att använda tomten;
• betalning av statlig tull.

Om det finns olagliga byggnader på marken kan de legaliseras när webbplatsen blir den sökandes egendom.

Av vilka skäl vägrar de att registrera äganderätten till självbeslag

Registrering av rättigheter nekas ofta och det finns flera orsaker till detta:

• felaktigt utförda dokument;
• webbplatsens gränser ifrågasätts i domstol;
• det finns ingen information i registret om webbplatsens gränser;
• det finns en konflikt mellan den tidigare registrerade rätten och den som försöker utfärda just nu.

Naturligtvis görs allt detta inte snabbt och är ofta inte lätt, men om det finns en möjlighet är det nödvändigt att registrera det beslagtagna landet i ägande. Det kommer åtminstone att vara bättre än böter och rättegångskostnader, och det kommer också att öppna upp nya perspektiv.

Har du stött på en självupptagande design? Skriv i kommentarerna!

Vänner, det finns redan 35 tusen av oss! Gilla, prenumerera på vår kanal, dela publikationen -vi jobbar,så att du bara får användbar och relevant information!

Läs också:

• Flytande terrass på en sommarstuga damm. Fotorecension.
• Drömport eller slöseri med pengar? Fotosamling av kreativa lösningar.

Titta på videon - Vi monterar trädgårdsstigar i trä: enkelt, snabbt, för alltid.