Hur man kombinerar områden: nyanserna i proceduren

Det finns flera nyanser av förfarandet, som berördes av matrikkammarens experter. Läs vidare för att korrekt förena land. Glöm inte att gilla och prenumerera på kanalen!

Markbildning

Metoderna för att bilda nya tomter som är utbredda i Ryssland inkluderar enande av befintliga (två eller flera tomter). Naturligtvis måste fastighetsobjekt placeras i en bosättning, en territoriell zon. Bara i Yaroslavl-regionen, under de första sex månaderna i år, lämnades in 128 relevanta ansökningar. Man tror att ägaren till tomterna som man beslutar att slå samman kommer att äga den nya tomten (den som bildas). Och de "gamla" upphör att existera vid registrering av äganderätt till mark som bildats under deras förening. Men att starta denna process är inte alltid möjligt.

Vad kan förhindra

Om landuppföljning, definition av gränser inte görs, måste proceduren genomföras (ring en matrikkonstruktör, upprätta en landuppsökningsplan). I det här fallet krävs alltid en samordning av gränserna med grannarna. Och hur många webbplatser, så många handlingar. Det finns en åsikt att det är omöjligt att kombinera mark som tillhör olika ägare. Det är inte sant. Burk! Som Vladimir Fomin, en kadastralkammarexpert, klargör, för detta är det nödvändigt att ingå ett avtal mellan parterna. Så här uppstår rätten till gemensam egendom samtidigt. Förresten, om det finns en intäkt (pant) på ett av de deltagande föremålen, kommer det att gälla hela bildad tomt.

Stöd kanalen - lägg om publikationen. Dela användbar information med dina vänner!

Men om platserna är i utmärkta kategorier av tillåten användning kan proceduren inte äga rum. Endast länder av en typ är förenade. Denna information kan hittas genom att beställa ett utdrag från USRN. Om kategorierna är olika kan du överföra dem till en typ, till en kategori tillåten användning.

Det är omöjligt att bilda en tomt, vars totala yta överstiger den tillåtna storleken. Enligt Fomin bestäms indikatorn av lokal lagstiftning. Det beror på området. Om vi ​​talar om enande av tomter som tillhandahölls om särskilda rättigheter (vi talar om permanenta användning (obegränsad), gratis användning eller livstid besittning), så är detta inte tillåten. Det är bara möjligt om dessa länder tillhandahålls till en person.

Vart ska man åka?

En ansökan (om matriseregistrering, registrering av rättigheter), en tomt, ett avtal mellan ägarna och andra handlingar skickas till MFC. I en pandemi kan detta göras på Rosreestr-webbplatsen i "Personligt konto". En elektronisk signatur kommer att krävas - den erhålls på kontoret för certifieringscentret i matrikkammaren.

Och statens tull är 350 rubel om det är en trädgårdstomt eller för byggande. Men för enskilda personer, om ansökan lämnas in elektroniskt, gäller 30% rabatt. Löptiden är 10-12 arbetsdagar från dagen för inlämnande av dokumentpaketet.

Har du ställts inför enande av webbplatser och vilka svårigheter har du stött på? Skriv i kommentarerna!

Läs också:

• Vad ska jag göra om webbplatsen inte finns på matrikkartan: förklaring av specialisten från Rosreestr.
• Förändring av ett trädgårdshus i permanent bostad: ett träparadis istället för en betonglåda.

Titta på videon - Modernt projekt av ett hus från fraktcontainrar: den första upplevelsen.