Olagliga byggnader: i vilka områden nära reservoaren är det förbjudet att bygga hus

I Ryssland, där det är kallt och fuktigt större delen av året, får huset vid havet särskild betydelse, det verkar som om det inte finns någon person som inte skulle drömma om det. Men inköp och konstruktion av ett hus nära reservoaren är begränsat enligt lag. Experter från Federal Cadastral Chamber berättade om dem.

När man planerar att köpa ett hus eller en tomt vid havet, sjön eller floden, måste man komma ihåg att en av två zoner med särskilda villkor för användning av territorier kan upprättas bredvid vattenkroppar:

• vattenskyddszon;
• kustskydd av offentliga vattenförekomster.

Din webbplats kan ligga inom deras gränser och då kan det uppstå problem med byggarbetsplatsen.

Pribora, FORUMHOUSE-medlem:

”Vi fick ett avslag i ett bygglov. Det visar sig att platsen ligger i ett vattenskyddsområde på 200 m. "

Vad är naturskyddszonen för?

Vattenskyddsområdet ligger intill reservoarns strandlinje och en särskild ordning för ekonomisk verksamhet gäller i hela dess territorium. Det introduceras för att spara vatten och hålla det från föroreningar och inte för att störa växternas och djurens livsmiljö. Bredden på det skyddade området beror på vattenkroppens storlek och typ.

Inuti vattenskyddsområdena, som i häckande dockan, finns också kustskyddszoner, och dessa är områden med ännu strängare begränsningar. Det är här som alla skulle vara glada att bygga ett hus, men detta är förbjudet enligt användarreglerna. Allt du kan göra där är en strand och en fiskeplats.

Marken som sträcker sig längs kusten (kustskyddsremsor) är mark med allmän användning. Den överstiger inte 20 meter i bredd och för korta kanaler, floder och vattendrag (högst 10 kilometer från källa till mynning) - fem meter. Alla konstruktioner på kustskyddsremsan är förbjudna enligt lag. Och det här landet kan inte lösas in från staten till ägande.

Mark utanför kusten kan köpas och hyras. Du kan bygga både trädgård och enskilda hus på den. Men alla sanitära standarder och krav för vattenskydd måste följas; huset behöver ett speciellt avloppssystem, stormavlopp, brunnar, dräneringsinstallationer och vattenreningssystem. Huset måste vara säkert för en vattenkropp: täpp inte till det, silt inte, skada inte vattnet. I vattenskyddsområdet är många saker förbjudna: det är förbjudet att tömma avloppsvatten och dräneringsvatten, tvätta bilar, ordna deponier, beta kor, getter och andra djur och ploga marken där. Du kan bara flytta med vägtransporter, parkera bilar på utrustade parkeringsplatser med hårt underlag.

Hur får man reda på om platsen ingår i vattenskyddsområdet?

SkayUoker74, en FORUMHOUSE-användare:

”Hur stor är vattenskyddszonerna (från 50 till 200 meter), varifrån vattenskyddsområdet börjar (från vattenkanten), hur denna kant bestäms (av den genomsnittliga långsiktiga nivån, om det är en flod, eller av nivån för FSL, om det är en sjö eller reservoar)".

Vi vet var och hur vi kan se vattenskyddszonerna: i avdelningen för arkitektur eller markförvaltning i den lokala kommunen, i den territoriella förvaltningen av Rosreestr, Rospotrebnadzor eller Rosprirodnadzor. Var de ska återspeglas - i USRN-uttalandet, i matrikkasset, i stadsplaneringsplanen för tomten (GPZU).

Ett enkelt sätt att ta reda på om en plats ingår i vattenskyddsområdet är att beställa ett extrakt från USRN. Online-tjänsten från Federal Cadastral Chamber kommer att utfärda den på några minuter, i MFC måste du vänta 3-5 dagar, även i Rosreestr. På den offentliga matrikkartan visas vattenskyddszoner och kuststrimmor om du väljer "Lager" i verktygsfältet. avmarkera "Zon med speciella villkor för användning av territorier", hitta i listrutan "Naturligt föremål ". Du kan titta - på kartan visas sådana zoner i grönt. Men det finns en fångst här: om zonerna inte ingår i USRN kommer de inte att visas! Men nu har 11 903 vattenskyddszoner redan inkluderats på kartan och de flesta av dem finns i Krasnodar-territoriet, liksom regionerna Perm och Sverdlovsk.

Vill du ha ett hus vid havet? Skriv i kommentarerna!

Vänner, det finns redan mer än 45 tusen av oss! Gilla, prenumerera på kanalen, dela publikationen - vi jobbar, så att du får användbar och relevant information!

Läs också:

• Från 40 tusen till en halv miljon. Böter utfärdades för brott mot det bördiga skiktet.
• Originalidéer för kompakta träklippare: ett urval av foton.

Titta på videon - Stenhus med tegelbeklädnad enligt ditt projekt.