Ett pålitligt sätt att avgöra om ett hus är välbyggt

Det finns alltid sådana, någon säljer och någon köper hus. Köp färdiga, tk. DIY-konstruktion eller till och med hyrda besättningar är inte en aktivitet för alla. Denna process borde åtminstone vara fängslande. Men hur man väljer ett hus så att det byggs med hög kvalitet utan uppenbara misstag? När allt kommer omkring, vanligtvis ute och inne, ser allt vackert ut.

Det är nästan omöjligt även för en specialist att identifiera brister i ögat. Bättre att tillgripa instrumental analys. Det kan delas upp i två typer - inspektion av husstruktur och energieffektivitetsanalys. Om huset är med en fasad och med en fin finish, är det svårt att studera husets struktur, så de går omedelbart vidare till det andra: de forskar om värmeförlust hemma.

Den vanligaste instrumentanalysen av värmeförlust är inspektion med en värmekamera.

Produceras uteslutande på vintern. Under den varma säsongen hittar du inte de platser där värmeförlust inträffar. Explicit värmeutsläpp kan ses omedelbart. Både utanför huset och inuti. De lyser blått (inuti huset) och rött eller orange utanför. Utrustningen är dyr.

Numera kan en värmekamera köpas i form av en smarttelefonbilaga. Den vanligaste modellen är Sök termisk kompakt.

Temperaturområde: -40... + 330 gr. Det finns modeller med kontakter för Android- och iOS-enheter. I gamla modeller av telefoner på Android - microUSB och i moderna modeller Type-C. Tänk på detta. Priserna är som följer:

En termisk fästanordning är halva priset för en fullfjädrad värmekamera. En sådan kompakt enhet är användbar inte bara för byggare som kontrollerar gruppernas arbete utan också för fastighetsmäklare som är engagerade i valet av hus för kunder. Du kan också se problem i huset med denna enkla enhet. Men inte alltid. Om negativa temperaturer är obetydliga och värmeöverföringen av material är hög, är det garanterat att se värmeförlust endast med hjälp av luftdörrar.

Detta är en film som hängs hermetiskt på ytterdörren. En fläkt är installerad inuti. Det skapar ett vakuum (blåser ut) luften från huset. Och när det finns ett differenstryck försöker uteluften att tränga in i lokalerna. Om det finns defekter i designen är de omedelbart synliga på värmekameran. Kall luft svalnar dessa platser. Ventilationen är stängd under denna tid. Det är en slags luftläcksdetektor.

Luftdörren skapar en tryckdifferens på 50 Pa. Ofta upprätthålls inte denna skillnad. Huset är blåst ut. Om huset byggs med hjälp av ramteknik, kommer det på de ställen där ångspärrfilmen är limmat dåligt, där den slits eller saknas, att tränga in kall luft genom isoleringen. Kylväggar på sådana platser kommer att ses av värmekameran.

Ibland gör de det motsatta, pumpar luft in i huset genom luftdörren och ser ut med en värmekamera: på vilka platser den varma luften kommer ut.

All data registreras av en dator och analyseras. Eftersom måste motsvara vissa värden för ett specifikt område och volym för husets lokaler. Ett exempel på en undersökning visas i den här videon:

Kostnaden för en sådan tjänst för 2017 var 16 tusen gnugga. Ja, inte billigt. Men huset är inte som ett kylskåp. Det är bättre att bära dessa kostnader än att skaffa en gris i en poke. Och om huset visar sig ha strukturella defekter blir det för sent.

Jag vet att det i timmerhus är omöjligt att skapa en skillnad i tryck på 50 Pa på detta sätt. Luft kommer in i lokalen genom alla sprickor. Förmodligen, i det här fallet, kan du komma ihåg frasen som många tycker om att upprepa: "ett trähus andas." Han andas inte - ventilation måste andas. Det blåses helt enkelt ut, särskilt i vinden. Och den förlorade värmen är extra värmekostnader.

Vad är slutsatsen? Om du köper ett färdigt hus, leta efter de som utför sådana mätningar för luftutbyte genom väggarna med en luftdörr och inspektion med en värmekamera. Och bara på deras slutsats, fatta ett beslut. Inspektera huset och tomten på hösten och genomför en sådan studie under den första frosten. Och om du hittar något kan du begära en rabatt för att eliminera dessa brister.

Tidigare publicerade jag en artikel om studiet av betong, särskilt betongfundament: Hur man bestämmer konkret styrka på plats och affärsidé: Husundersökning för deras köpare. Det handlade om en mobil sclerometer-enhet. Om huset är i en utkastversion kan de bestämma varumärket på grundplattan, monolitiska golv.

***

Prenumerera till kanalen, lägg till den i dina webbläsares bokmärken (Ctrl + D). Det finns mycket intressant information framöver.

Artikel med en översikt och en lista över de verktyg som jag använder i byggandet och i landet.