Jag tog råd från en erfaren mäklare för att inte drabbas av höjda priser på byggmaterial. Jag avslöjar kärnan

"Nu, istället för ett normalt hus, kan jag bara bygga ett bostadshus" - skrev en medlem i vårt forum. Det snabba prishoppet för byggnads- och efterbehandlingsmaterial var faktiskt en obehaglig överraskning för privata utvecklare. Många människor har nu inte tillräckligt med pengar för att slutföra konstruktionen. Det är svårt att ge råd om något i den nuvarande situationen, men du kan tillgripa vissa människors erfarenhet. Vår samtalspartner Denis berättade vad han gjorde för att undvika ekonomiska förluster från prisökningen på byggmaterial och för att bygga ett hus inom en snar framtid.

Kort om min situation

I slutet av november förra året köpte jag en tomt för att bygga ett hus. Det kostade mig 1,4 miljoner rubel. Platsen är belägen på ett bra läge, nära en väg och ett bostadsområde med utvecklad infrastruktur. I allmänhet, även om jag inte bygger, kommer jag inte att förlora pengar, eftersom detta land bara kommer att gå upp i pris.

På den här webbplatsen planerade han att bygga ett tegelhus i två våningar med monolitiska tak, ett höfttak av metallplattor och ett bifogat garage. Husyta - 220 kvm. m. Beräknad kostnad - 4,2 miljoner rubel. På vintern beställde han ett projekt, byggandet var planerat till början av april 2021.

I början av året hade jag 2,8 miljoner rubel. För att samla in hela beloppet återstår att sälja den gamla sovsalen, som ärvts från mormor. Klienten hittades för lägenheten i mitten av april. Medan dokumenten ritades började jag förbereda mig för byggarbetsplatsen för att planera inköp av material.

Och just nu började priserna på metall, trä och andra viktiga positioner växa snabbt. I slutet av april förstod jag redan att det inte fanns tillräckligt med pengar för en fullfjädrad byggarbetsplats och att prisstegringen inte var i sikte. Varje dag tittade jag igenom finansiell statistik, analys och förstod mer och mer tydligt att mitt hus med sådan framgång skulle vara åtminstone utan inredning och möjligen utan kommunikation.

Råd och lösning

Jag började tvivla på min idé. Jag ville inte vara utan pengar och med en oavslutad låda. Var kommer jag att bo? Det är inte ett skämtföretag, jag gick till honom i fem år. Och här bam, och en sådan "gåva" från staten!

Mina tvivel undanröjdes av en god vän till min vän. Han är ägare till en stor fastighetsbyrå. Han har varit på den här marknaden i mer än tjugo år och har sett mer än en kris i sin karriär. Det var han som rådde mig att köpa en bra enrumslägenhet och därmed investera pengar.

Enligt honom är en enrumslägenhet (exakt en bra!) Den mest populära produkten på fastighetsmarknaden. Det viktigaste är att välja ett normalt område, golv, layout och så vidare. Lägenheterna stiger alltid i pris och påverkas minst av inflationen. Detta är en pålitlig och den bästa ekonomiska investeringen i vår verklighet.

Det vill säga spänningen på marknaden är först nu, just nu och medan den kommer att fortsätta. Detta är konsekvenserna av pandemin. Om du försöker vänta ut denna kris med pengar i dina händer kan du förlora en del av det på grund av marknadschocker. Att bygga ett privat hus i sådana ögonblick är ett spel.

Du måste investera i en fastighetsmarknad och bara vänta ett par år. När spänningen slutar kommer priserna att sjunka och pengarna som investeras i lägenheten förblir pengar, som kan användas för att bygga det planerade huset utan problem.

Jag gjorde just det - jag slutade bygga i år och köpte omedelbart en enrumslägenhet. Han tog lägenheten direkt, för de kommer att stiga i pris de närmaste månaderna. De återstående pengarna investerades i valuta (särskilt i euro).

Jag väntar 2021 och 2022, och 2023, om något annat inte händer, kommer jag att sälja en lägenhet och bygga ett hus. För mig är det bättre att vänta och göra det bra och omedelbart än att arbeta hårt under samma två år för att slutföra konstruktionen. Jag vill inte engagera mig i en långsiktig konstruktion.

Vad tycker du om detta? Skriv i kommentarerna!

Vänner, det finns redan mer än 107 tusen av oss! Gilla, prenumerera på kanalen, dela publikationen - vi jobbarså att du får användbar och relevant information!

Läs också:

• Stripfundament för ett staket av wellpapp: design, mått.
• Shish kebab med stoppur: hur mycket att steka köttet för att göra det perfekt.

Titta på videon - Lantgård 21: historien om förortsliv med en budget på 320 000 rubel.