Hur man undviker kostnadsöverskridanden när man bygger ett privat hus: 3 tips

En konstruktionsuppskattning är inte alltid en mening, eftersom det finns punkter där du kan spara pengar utan att det påverkar byggandet av huset. Låt oss ta en titt på dem.

Råd ett: val av webbplats

När en teater börjar med en klädhängare, börjar konstruktionen med ett urval av en plats. Hur mycket pengar som kommer att läggas på att förbereda själva platsen och hur mycket som kommer att läggas på att bygga ett hus beror direkt på denna händelse.

En oerfaren utvecklare försöker alltid spara pengar på att köpa mark genom att välja en billigare plats. Men detta "billigare" kostar ibland flera gånger mer. Du måste förstå: allt som säljs billigt kommer att kräva investeringar, och ibland mycket betydande.

Till exempel bör du inte köpa tomter med en lutning på mer än 10% eller med en höjdskillnad på mer än 1 meter på en tio meter lång sträcka. Dessa indikatorer indikerar att du måste spendera pengar inte bara på att jämna ut platsen, installera stödmurar och ett staket, utan också på husets grund. Och dessa kostnader kommer sannolikt att avsevärt överstiga det belopp som sparats vid köp av mark.

För att undvika onödiga utgifter, välj mark på en kulle; helst utan sluttning eller med en liten lutning mot vägen. Marken på platsen ska inte vara bulk.

Andra tipset: att välja typ av foundation

Den andra punkten flyter smidigt från den första. Olika typer av fundament kan användas på samma mark. Men vissa utvecklare gör ett misstag i detta skede och lägger överdriven styrka i grunden. Det vill säga, de bygger en grund som tål fem hus, och till och med i en jordbävning. Följaktligen kommer kostnaden för en sådan grund att vara mycket högre än nödvändigt.

Om du beställer ett hus från ett byggföretag och samtidigt vägrar platsens geologi kommer konstruktörerna att försäkras på egen bekostnad. Det vill säga att de kommer att lägga till redundanta och kostsamma lösningar på stiftelsen för att undvika framtida problem. Ett blindt projekt (utan geologiska undersökningar) innebär alltid kostnadsöverskridanden på grunden.

Valet av grund måste överensstämma med platsen och kraven för dess användning. Lägg inte överdriven styrka och andra onödiga egenskaper i strukturen. Själva huset kommer inte att hålla längre om du gör en förstärkt grund där det är helt onödigt.

Tredje tipset: val av antal våningar

Det finns en enkel regel - ju fler våningar i huset desto billigare blir kostnaden per kvadratmeter. Till exempel, om du tar ett- och tvåvåningshus i samma område, blir kostnaden per kvadratmeter för ett envåningshus 20-25% högre än för ett tvåvåningshus.

Men om du bestämmer dig för att koppla ett garage till ett tvåvåningshus, kommer kostnaden per kvadratmeter att öka på grund av detta. Priset kommer att öka på grund av den dyrare envåningstillbyggnaden per kvadratmeter.

Om du inte vill spendera för mycket, välj sedan ett hus i två eller tre våningar med nödvändiga lokaler som ingår i projektet i förväg.

Hur sparar du på byggkostnaderna? Skriv i kommentarerna!

Vänner, vi är redan mer än 112 tusen av oss! Gilla, prenumerera på kanalen, dela publikationen - vi jobbarså att du får användbar och relevant information!

Läs också:

• Tillsätt aldrig flytande tvål till betong! Jag ska berätta varför.
• Inte slöseri, men guld! Vilka är fördelarna med äggskal i trädgården.

Titta på videon - Hur ordnar jag takets hörn och distanser till ventilation och skorsten? Mästarklass.