5 dolda problem med en lägenhet i en ny byggnad (byggaren berättade hur man hittar dolda och uppenbara defekter)

En dröm för många av oss är att köpa en lägenhet i en ny byggnad. När det genomförs står vi inför många problem. Det är bättre att ta reda på dem i förväg än att korrigera alla utvecklarens brister senare.

Det första jag vill säga är att du noggrant kontrollerar din lägenhet innan godkännandeintyget och inte tvekar att be utvecklaren att åtgärda alla problem.

En byggmästarvän berättade vad jag ska leta efter när jag köper en lägenhet i en ny byggnad.

Väggar

När jag köpte en lägenhet i en ny byggnad märkte jag väggarna. Mantlad med gipsskivor, men vid tappning blev det klart att gipset inte var ordentligt skruvat fast i rackprofilerna. Underifrån når gips på vissa ställen inte screed. Stort utrymme från golvet på 5-6 cm. Jag var tvungen att kräva av utvecklaren att åtminstone ta med en ny större gips. Sedan bytte jag ut allt själv.

Entré

Ofta sätter de billiga dörrar av dålig kvalitet, lås fungerar "varannan gång". Ingen ljudisolering, du kommer att höra alla grannar och ljudet vid ingången.

Utvecklaren kan ha nycklarna till ytterdörren, så det är bättre att antingen byta lås eller omedelbart installera en bra dörr.

Det hände också att avståndet från det grova underlaget till dörrens botten är litet. Och om du måste jämna golvet? Ytterdörren öppnas inte.

Fönster

Detta är en annan viktig sak i en ny byggnad som måste kontrolleras noggrant. Det händer så att anställda slarvigt planterade ett fönster i öppningen. Som ett resultat visas sprickor och sprickor. Dålig, billig hårdvara leder till fuktuppbyggnad.

Titta på fönster- / balkongenhetens integritet så att det inte finns några sprickor i karmen. Om det finns sprickor byts fönstret ut. Om detta inte är gjort kommer det att frysa och blåsa ut genom fönstret. Be utvecklaren att åtgärda problemet innan du undertecknar överföringsacceptanscertifikatet.

Fönsterramar justeras inte - ett vanligt problem. Värmekameran kan användas för att kontrollera korrekt justering.

Du kan kontrollera det så här. Stäng skärmen ordentligt och håll A4 -arket mellan ramen. Försök nu ta ut arket. Om justeringen är korrekt kan arket inte tas bort. Kontrollera så runt omkretsen.

Risers, rör

Det händer så att svetsplatserna inte är målade utan är täckta med värmeisolering. Se till att det inte finns några rostiga ränder på rören. Alla dessa brister måste uppmanas att eliminera från utvecklaren eller förvaltningsbolaget.

Badrumskakel

Det finns ett problem - tomrummen under brickorna. Efter ett tag kan sådana plattor skala av eller spricka.

Det kommer att bli nödvändigt att ändra hela finishen. Du kan kontrollera det så här. knacka försiktigt med knogarna över hela plattans yta. Det händer så att ljudet i mitten är tråkigt (fyllt med lim) och röstat i kanterna (tomhet).