Du kan inte bara köpa ett hus, utan också ärva det: att ärva ett hus - är det alltid bra
Många människor strävar efter att spendera mer tid utanför staden. Och särskilt - att ha ett privat hus på landet. Men priserna på privata hus växer med stormsteg. Därför har inte alla råd att ha ett hus i byn.
Det finns dock de lyckliga som ärver huset och inte behöver spara något för det, tar en inteckning och gör andra utgifter. Här pratar vi naturligtvis inte om tragiska fall när arvet är över halsen. Nu pratar vi om glada tillfällen.
Är det alltid bra att ärva ett hus?
Och här är det värt att veta hur man korrekt formaliserar arvet, för att inte få problem för dig själv och inte förlora arvet, vilket radikalt kan förändra livet till det bättre.
Först måste du strikt följa villkoren för att acceptera arvet. Från dagen för dödsfallet för den person från vilken arvet överförs måste det inte gå mer än 6 månader för att få den egendom som tidigare tillhörde honom. Många har hört ungefär 6 månader. Men av någon anledning väntar de på denna term, och efter dess utgång går de till notarierna och de kommer att lära av dem att termen har gått ut! Detta är huvudfelet! 6 månader ges för att presentera sina arvsrättigheter. Och först då börjar registreringen.
Under de senaste åren har ett antal ändringar gjorts i lagstiftningen om arv och tidigare kontroversiella frågor har konkretiserats. Och de skärpte bara kraven för att hålla tidsfrister.
Fram till nyligen kunde arvingen komma till domstolen och säga att han inte visste om en släktings död, därför började han kräva egendomen för sent. Och domstolen återställde hans villkor. Nu anses denna anledning inte vara giltig. Domstolarna anser nu att framtida arvingar borde veta om sina lovande testatörer och vara intresserade av deras öde. Så här. I detta avseende finns det till och med en dom från Högsta domstolen nr 46-KG20-28-K6 av den 02.02.2021.
Till exempel, om en person förväntar sig ett arv från sin mormor, som hans förhållande inte fungerade med, måste han fortfarande övervaka hennes tillstånd för att skicka in dokument för arvet i tid.
För det andra finns det risker som arv av kreditförpliktelser. Arvingen tror att han ärver en lägenhet från en släkting, går med i sina egna rättigheter och han presenteras flera lån som kommer att behöva betalas i många år, eller för att sälja den ärvda egendomen för dem återbetalning.
Därför är det värt att kontakta en notarie i förväg med en begäran, vilka är testatorns skyldigheter för att inte hamna i en liknande situation. Och bestäm själv om det är värt att acceptera ett sådant "arv".
För det tredje måste du förstå att personen från vilken arvet överförs kan ha en make som är den enda ägaren till fastigheten enligt dokumenten. Men samtidigt förvärvades det under äktenskapsåren. Detta innebär att den andra maken har rättigheter till honom. Det innebär att arvingen också har rätt till en del av fastigheten.
Detta är de användbara sakerna att veta när en situation med arv uppstår.
Inspelat från ord från en notarie som jag nyligen fick chansen att prata med.