Stadsdelsförvaltningen köper bekväma lägenheter för att flytta invånarna i gamla hus och priserna steg omedelbart
För ett år sedan byggde vi ett hus och flyttade in i det från en lägenhet i en provinsstad. Men lägenheten är ännu inte såld, eftersom den ständigt användes för olika behov. Dessutom finns det absolut ingenstans att rusa - lägenheter i vår stad är fortfarande mycket billiga, bostadsmarknaden är värt det. Alla strävar, liksom vi, närmare jorden, naturen.
Men den senaste tiden har det gått rykten om att huspriserna är på väg att stiga. Och vi bestämde oss för att ta reda på vad som orsakade dessa rykten.
Det visar sig att stadsförvaltningen är seriöst engagerad i vidarebosättning av akutbostäder. Och sådant i vår antika stad - en dime ett dussin. Särskilt kända är trähusen i två våningar med kall toalett i annexet. Sådana hus har vanligtvis 6 lägenheter - 3 på varje våning. Köket är gemensamt, rinnande vatten i köket. Gas - i cylindrar. Men de senaste åren började man förstås kombinera lägenheter och renovera dem, förbättra dem. Samtidigt följs inte alltid elementära säkerhetsregler, och blivande byggare skulpterar allt på måfå. Det är tydligt att dessa inte är de mest rika människorna.
Resultatet är förutsägbart - dessa hus brinner en efter en, från en kortslutning i ledningarna, från en gasexplosion och så vidare. Med offren, med mänsklig sorg och insamling av hjälp till offren.
Många bostäder byggdes i staden, dessutom var det enligt det nationella projektet "Bostäder och stadsmiljö" och federal lag nr 185-FZ. Vidarebosättningen av människor från förfallna bostäder genomförs enligt regionala program med medfinansiering från den federala budgeten.
Men nu började man inte bygga, utan valde en annan väg. Eftersom många lägenheter står tomma i femvåningshusen beslutade förvaltningen att det skulle vara mer lönsamt att köpa dem, och inte bry sig om att bygga nya hus, som det för övrigt inte finns mark för.
Och jag tror att detta är rätt beslut. Dessutom steg priserna för lägenheter omedelbart en aning. Detta kan inte annat än glädja oss.
Men förvaltningen har ett villkor – lägenheten ska vara i mycket gott skick. Enkelt uttryckt - renoverat. Tapeter ska vara fräscha, allt reparerat och i gott skick.
Jag har redan pratat om mina tankar om att reparera en lägenhet i artikeln "Vi säljer en lägenhet - är det värt det att göra reparationer, eller är det bättre att sänka priset". Nu verkar det som om valet är gjort för oss – vi måste satsa på renoveringar om vi vill sälja lägenheten. Vår entré är nyligen renoverad, huset är bra.
På förvaltningens hemsida kan du förresten ta reda på hur många lägenheter och i vilka hus de bosätter sig och utifrån detta uppskatta hur många sekundärbostäder de kommer att köpa.
Vid köp av lägenheter finns det ett tecken på lägenheternas likvärdighet. Det vill säga, om det gamla obekväma huset var 50 meter långt, borde den nya, bekväma lägenheten inte vara mindre. Fast enligt den sociala normen - minst 18 meter per familjemedlem.
Som jag redan har sagt, i sådana bostäder, mestadels 70 %, bor fattiga människor, även ofta asociala. De som inte vill bli rika, han är inte dålig i alla fall. Det vill säga att skulderna för elräkningar från HOA kommer att öka kraftigt. Men detta är redan deras problem.