Nästa våg av krisen kommer att "täcka" byggföretag. Vilka är orsakerna till den minskade efterfrågan på byggande och vad som kommer att hända härnäst
Som väntat ersattes en kraftig ökning av efterfrågan på byggande av hus på landet av en lika kraftig nedgång i efterfrågan. Det ger redan konsekvenser - ännu en konkurs av "överlevande" efter hoppa i priserna på företag.
Vilka är orsakerna till nästa kris i byggsektorn?
1. Pandemin har framkallat en plötslig efterfrågan på förortsfastigheter. Tomter och osålda hus köptes upp som smör och nya projekt beställdes. Kostnaden för byggmaterial började stiga. Under året har de flesta positioner stigit i pris med 50%, och vissa - med 100%. Kostnaden för kvalificerade arbetstagares tjänster har också ökat. Lönerna för murare, takläggare och snickare har fördubblats.
2. Uppgången i priserna på bygg och fastighet stoppade inte efterfrågan, utan sporrade snarare människor att hinna köpa inför nästa prishöjning. Allt började sakta ner i september. Prisuppgången har praktiskt taget avstannat.
3. Allt saktade ner. Pandemipaniken och konsumentboomen har lugnat ner sig. Det fanns inga låga priser längre. Men tillväxten avstannade också. Vad händer då? Sedan är det lågkonjunktur. Det är precis den lågkonjunktur vi ser nu.
4. Kundernas intäkter har krympt. Affärer, flygresor, tjänstesektorn och många andra industrier led förluster och gick i konkurs under pandemin. Nu har potentiella kunder ingen brådska att köpa ett hus eller beställa ett projekt. De jämför priser, analyserar och fattar beslut. Och fristen för att fatta beslut har ökat från 1 månad till sex månader.
Vad kan du förvänta dig härnäst?
- Jag tror att vi 2022 bör ställa in oss på en nedgång jämfört med 2019 med cirka 30 %. Det kommer att påverka alla branscher inom byggbranschen. Men olika specialister kommer att känna det vid olika tidpunkter. Till exempel njuter geologer och monoliter redan av nedgången till fullo. De som bygger lådor får uppleva det i mars-april. Och takläggare och efterbehandlare - i slutet av byggsäsongen.
- På marknaden kommer kunden åter att bli den främsta. Det är han som kommer att börja diktera villkoren. Men du ska inte förvänta dig ett prisfall. Om det gör det kommer det att vara obetydligt. Kunderna vänjer sig redan gradvis vid de tillgängliga priserna och accepterar dem.
- Jag tror att marknaden kommer att återhämta sig 2023-24. Den faktiska inflationen kommer att "komma ikapp" de nuvarande prisnivåerna och de kommer att bli normala.
- Men tyvärr kommer inte alla byggföretag att kunna överleva denna period.