Prisstegringen på byggmaterial har upphört: är det värt att börja eller fortsätta bygga ett hus 2022
Under 2021 har vi upplevt en kosmisk prisuppgång på byggmaterial. De flesta tog en paus och sköt upp bygget till bättre tider. Nu har prisuppgången avstannat. En minskning av priserna observeras för några av positionerna. Och alla har en fråga: är det värt att planera att bygga ett hus 2022.
"Att vara eller inte vara": att bygga eller inte bygga?
Efterfrågan på hus har minskat något. Detta beror på högre priser och säsongsvariationer. Det blev ett visst lugn. Tack vare detta har kostnaderna för byggmaterial upphört att stiga.
Experter säger att priserna kommer att fortsätta att stiga under 2022. Men det kommer inte att stiga över 10%. Vilket är standard varje år. Om inte "chocksituationer" uppstår.
Bygget bör inte skjutas upp. En vänta-och-se-attityd hjälper ingen. Efterfrågan på byggnation är fortfarande ganska hög och det är ingen mening att förvänta sig att den ska minska. Priserna på byggmaterial kommer definitivt inte att rulla tillbaka till nivån 2019-2020. Så, om du har en tillräcklig budget, bör du nu börja förberedande arbete och fortsätta bygget 2022.
Det finns en risk att, på grund av en viss avvaktande attityd, nu till våren kommer efterfrågan på byggnation att öka, nå en topp och återigen provocera fram ett kraftigt prisstegring.
Många funderar nu på om de ska bygga eller inte. Och de flesta kommer att fatta ett beslut till våren. Och andra personer som bestämt sig för att börja bygga kommer också att ansluta sig. Som ett resultat kan sådana åtgärder åter provocera fram spänning, vilket kommer att leda till brist på artister och ytterligare en prishöjning.
Varför kommer priserna definitivt att gå upp?
- Antalet sålda tomter 2020-21 är ganska stort. De flesta av dem planerar att bygga upp.
- Pandemin och nya restriktioner kommer att fortsätta att påverka människors önskan om ett hem.
- IZHS utvecklas nu mer och mer aktivt. Nya stödåtgärder och eventuellt bättre förutsättningar för att ta ett bolån kommer att dyka upp.
- Byggmateriallagren är inte fulla nu. Allt fungerar nästan på beställning, och leveransen är redan planerad för alla i förväg. Det vill säga om du lägger en beställning nu kommer du att kunna ta emot den i april. Detta har aldrig hänt förut.
Vad är det bästa sättet att organisera bygget?
1. Bygg i etapper
Var beredd på att priserna inte kommer att sjunka. Och till våren kommer de att gå upp igen. Gör arbetet bit för bit. På så sätt kan du åtminstone stabilisera husets värde på samma prisnivå.
2. Börja förberedande arbete tidigt, inte under högsäsong
Under våren och sommaren blir byggkostnaderna så höga som möjligt. Därför gör de arbeten som kan göras i förväg. Och påbörja monolitiskt grundarbete så snart väderförhållandena tillåter. Kom igång nu för att undvika säsongsbetonade prisökningar och arbetskraftsbrist.