Att bygga ett hus: beräkning och rätt inställning

Det finns ett talesätt att det första huset är byggt för att fienden, den andra - en granne, och bara den tredje - för tillfället. För att vederlägga denna populära visdom, innan du börjar bygga ditt hus, måste du beräkna allt, att väga "proffs" och "nackdelar", och först därefter påbörja byggandet. Detta kommer att bidra till att undvika fel och som ett resultat av frustration, när byggprocessen fördröjs och hus Dröm förvandlas till en "dammsugare", ett drag alla pengar från familjens budget, samt tvinga byggare och hans familj.

I den här artikeln, samlades vi erfarenhet FORUMHOUSE och användare i form av att bygga livs hacking, besvara följande frågor:

• Varför behovet av hem design och kostnadskalkyl.
• Hur man beräknar byggarbetsplatsen.
• Är det lönsamt att bygga en en våningar och ram hus.
• Hur man undviker misstag och slöseri med pengar.

Jag vill att mitt hus: var du ska börja?

Denna fråga bör ställa dig till någon som är avsedda att leva "på marken" och har beslutat att börja bygga ett hus. Dessutom begreppet "hem" på alla. Någon drömmar om en stor herrgård, vill någon att bygga ett hus "inte som alla andra", till exempel, i high-tech stil. Ytterligare andra bestämmer den eviga frågan i Ryssland bostadsproblemet. Tja, vem skulle vilja fly från staden och bara koppla av från den hektiska metropolen i naturen "på datja."

Som ni kan se, är frågan en och mål, samt byggkostnader, är det annorlunda. Därför inte bildas i mitt huvud bilden av ditt hem, även i en dröm, kan du inte gå till de mer vardagliga saker - konstruktion och beräkning av kostnadsberäkningar för dess konstruktion.

I detta skede besviken många vara när det visar sig att bygga en stuga för vending projektet omöjligt. Anledningen är enkel - det har inte råd. Exit - minska önskelista och jordnära.

Det första du behöver för att börja utvecklaren - kunskap. Utan dem är någon idé dömt att misslyckas. Dessutom i vår tid, när du måste vara en "mångsysslare", annars "legosoldater" nakosyachat så att ändringen kommer att sprida en massa pengar, djupgående kunskap.

Det vore naivt att tro att "efter att ha suttit" på FORUMHOUSE en månad och läsa ett tiotal av byggnaden, kommer du att bli en erfaren förman. Nej, kunskap för att bygga din egen skjul på ram-teknik, sannolikt nog, men att bygga ett hus - ett ansvarsfullt och mödosam process.

Till kunskapen (om egenskaperna hos byggmaterial, teknik, fördelar och nackdelar med en viss metod för uppförande av huset) lägga planen som en viktig komponent i en rimlig ekonomi.

I detta skede är det nödvändigt att bli av med vanliga missuppfattningar och ofta allvarligt fel - tänka på fördelarna med förvärvet av färdiga eller halvfärdiga hus. När allt kommer omkring, man vet aldrig hur man faktiskt upprätt byggnader, och vilka tekniker därmed kränks.

Dmitry Galayuda (Consultant avsnittet "Ventilation» FORUMHOUSE):

Enligt min mening är det omöjligt att köpa ett hus byggt utan dig, vilket är 100% passar dina önskemål och behov. Jag säger detta av egen erfarenhet, en gång 30 hus har tittat levande. Det är alltid en kompromiss. Eller inte är nöjd med det yttre eller inre, eller alla tillsammans. Dessutom är det inte säkert som en sådan stuga. Efter att jag byggde mitt hus, vill jag säga att aldrig köpa ett hus som byggdes utan min kontroll och framför allt i huset, som byggdes speciellt för försäljning.

Lite rör sig bort från huvudämnet, säger att husen som är byggda speciellt för försäljning - det är en tidsinställd bomb. I de flesta fall syftet med konstruktion - maximal vinst. Detta innebär total besparing på högkvalitativa byggmaterial och konstruktion i strid med all teknik. Exempelvis ramkonstruktionen av råvirke, fyllning av fundamentet och fastblocken på en lösning i regn, frost, etc. Att locka de mest billiga och outbildad arbetskraft. Listan kan göras lång. Även utåt sådana hus och kan se bra ut, skolor har kommit ut efter den första uppvärmningssäsongen och början av våren.

Resultatet: ägarna till "stugor" måste ha för nästa år (om huset köptes på sommaren) att engagera kostsam omarbetningar "från grunden till taket", vilket innebär att det är nödvändigt att bygga eller egen, eller kontrollera personligen alla stadier.

Följande frågor: hur man korrekt att bygga ett hus, var man ska börja, vad man ska spara och hur man inte ska göra fatala misstag samtidigt?

Korrekt vi förväntar oss att bygga ett hus

Vår portal har redan flera gånger skrev att någon konstruktion ska börja med projektet och beräkningen av uppskattningar. Utan dessa sanningar att resa omöjligt att starta hemma, om inte, naturligtvis, behöver du en högkvalitativ resultat. minns också att "låda" hemma - vilket inkluderar grunden, väggar, tak, tak (tillfällig eller slutlig) samt fönster och dörrar - det är inte ett hus på grund Det är omöjligt att leva.

Och oftare oerfarna utvecklare ställa frågan, för att bygga ett hus för vissa tekniker, vilket genom denna väggmaterial. Sedan överväga hur man "hem" som ett system i komplexa - "box", "inzhenerki" kommunikation, avslutar inre och yttre dekoration, etc.

 Priset på väggmaterial, oavsett vad som väljs: tegel, betong, ram - inte den dyraste delen, eftersom pris per 1 sq. m väggen vid avsluta arbetet ungefär lika. Tänker att ruta teknik du bygga en billig hus - en djupgående fel!

"Rätt" frame - mycket dyrt. Slutsats: i hopp om att bygga ett hus, är det nödvändigt att föra värdet till en gemensam nämnare - pris per 1 kvm. m och dess område på grundval av dessa uppgifter, gör ekonomisk jämförelse av olika varianter.

dvs inte lata, ta en penna, papper, miniräknare och grov, "grov" känsla, vad skulle kosta att bygga ett hus av tegel, lättbetong, trä, på ram-teknik, etc.

Innan vi ger lite liv hacka som en tabell där du kan uppskatta kostnadsberäkning, kommer vi att berätta om några vanliga missuppfattningar oerfarna utvecklare.

Två våningar envånings hus är billigare

Innan vi säger detta, tror vi. Så, ta de två projekt - ett-våningshus och en två våningar stuga. typ fundament, väggmaterial, trim, takläggning - identiska. Yta på ca 150 kvm. m. prisuppgift för en kvadrat. av den totala arean. Detta kommer att ge den verkliga data med den tekniska och ekonomiska jämförelse av varianter. Nu nästan börja bygga dessa hus. Det första du ska göra - att bygga en grund.

Låtsas: omkretsen av källarvåningen huset är större än längden på alla sidor av grunden under huset med två våningar. Det drar automatiskt ökningen av volymen av utgrävning och priset på "0" stage.

Erfarna byggare kan säga att kostnaden för "odnoetazhke" än huset med två våningar, är det möjligt att kämpa mot den förhöjda golvet. Här och användbar jämförelse av beräkningarna. Till exempel i "dvukhetazhke" kan bli kostsamt från en monolitisk betonggolv och ersätta den med en prefabricerad vikt / vikt Håldäcksplattor. Eller blockera span trä I-balkar. Alternativ för att spara tillräckligt.

Dessutom, glöm inte om isolering och efterbehandling mössa, blinda området av enheten, ett bokmärke dränering och livnovki, medveten om det faktum att basen av omkretsen av en enda våningar huset mer än två våningar. Och alla de ovan - det materiella + arbete = öka uppskattningar.

Tredje våningen hus takyta större än det område av taket som täcker tvåvåningshus, och det är - de extra kostnaderna.

Vikt nyanser. Detta är bara en liten del av dem, men det är klart att det är nödvändigt att jämföra de två, tre, fyra eller fler varianter av hus med varandra och aggregat, och leta efter en optimal och kostnads ​​balanserad lösning.

Under ram hus kan vara billigare att bygga ett fundament

Grunden får inte vara billig, men det bästa för en viss hus (massor av det) och marken (dess bärförmåga) på webbplatsen. Även om huset ramen, lättare än sten och därmed inte behöver en stark grund, minns vi om jämförelsemetoden. Stenhus, konstigt det än kan verka, kan också vara relativt lätt och inte har en stor belastning på basen, om:

• Huset är konstruerat av relativt lätta väggmaterial. Till exempel, skummas och luftad densitet av ca 400-500 kg / m ^.
• Huset har ett litet område av 80-120 kvadratmeter. m.
• Såsom den används överlappande balkar eller träreglar.

Detta är bara allmänna rekommendationer, vilket visar att allt är lärt sig i jämförelse. För att inte glömma, att följa reglerna - alla inspelade, inklusive saker som samlas på en anständig summa.

Som underlag för dessa register kan vara följande tabell, som varje utvecklare kommer att kunna expandera och komplettera, beroende på deras behov. Huvudprincipen: dela upp alla byggandet i separata steg, vilka var och en av punkterna och stycken, vilka beror på den valda tekniken och de material som används.

Notera: Denna tabell tillhandahålls som ett exempel och är utforskande karaktär på listan över de fungerar som krävs för beräkning av konstruktionen.

Notera att termen "hus turn-key" alla olika. Någon kommer att kunna leva i en "naken" väggar, gradvis trimma dem. Andra utvecklare blankt vägrar att flytta, om inte anlagda omgivning, och under våren "simmade" webbplatsen har att gå till vadare. Allt detta påverkar den slutliga beräkningen.

Konstruktion av livs hacka portalanvändare

Ofta många inte läser av byggkostnaderna, otillräcklig kunskap och fylla sina knölar, förebygga misstag på egen byggnad vill ingen. När allt kommer detta att leda till en dyr omarbetningar och ökade budgetar. Därför, i denna del av artikeln har vi samlat "squeeze" på den verkliga användarupplevelsen, med kodnamnet "Collection planeras att bygga sina egna tips. Personlig erfarenhet. "

irusya8 (Medlem FORUMHOUSE):

Mitt råd — inte installera fönster och dörrar vid temperaturer under noll. Vi lägger fönstren 18 pc. hösten frosten, utan att köra värmesystemet. Killarna från laget frystes vi synd om dem och tycka synd om sig själv... nu. Produktioner som görs med äktenskap. Allt hade zapenivat igen, glas på ett ställe, på grund av den skeva är slut. Ytterdörren kom ut ur slingan. Så mycket för ekonomin.

Hälla grunden för mixer, alltid tänka över i förväg, vilket dräneras resterna av blandningen. Detta kommer att spara tid, pengar i nerverna. Till exempel kan man hälla grunden för byggandet av icke-kritiska - arbor eller häll spåret, etc.

Trappa och dörröppning på hennes design på skede av planeringen hemma och inte lämna det för senare, med höjd stege klättring steg och kalkylera, med hänsyn till tjockleken på överdragsskiktet av den första och andra våning. Om du inte skriver på ett bekvämt stege redan byggt hem kommer att bli svårt och kommer att behöva brottas med hur man gör det.

Att höja grunden under huset, tänka igenom verandan och den främre gruppen. I våra klimatförhållanden verandan och varma "väntrum", skild från resten av den andra dörren till huset - en viktig sak. Du kan komma in från kylan, efter regnet, och nakna, utan att gå in i huset och inte låta värmen ut.

irusya8:

Vi gjorde inte stegen rätt, och när rusade, bestämde vi oss för att se hur det görs på rätt sätt. Som ett resultat, fick reda på att veranda (om byggnaden) inte kan strikt knuten till den viktigaste grunden och huset. De måste gå på egen hand - åtskilda från varandra. Så de gjorde. Nu, mellan huset och veranda med jämna mellanrum finns en liten lucka. Och om fast bundna, inte vet hur man tegel betedde plötsligt skulle knäckt.

Avkopplings strukturer anordnade expansionsfogen.

Communications, in dem i kabelhuset och också tänkt i förväg! Annars efter uppförandet av grundmur och kommer att ha sin mejsel hammare för att lägga rör eller beställa dyra diamantborrning.

irusya8:

Att fönster i tegelhus, tänk bara på de gitter, du vill ha dem eller inte. Om så är fallet, inte vara lat, lägga bitar av armeringsjärn i öppningarna. Då behöver inte borra hål för fästelement, och kan enkelt svetsas till inteckning nätet. Och måla gallret i ljusa färger, så att de ser bättre och fisknät.

Yulyasha (Medlem FORUMHOUSE):

Planera så kallade "projekt av konstruktion." Detta - fartsvägar till den del kommer mängden ledigt utrymme i en del pass eller inte traktor kran mixer där avlastnings block, tegel etc.

Åtgärder för konstruktion sparar utvecklingsverktyg. Till exempel, för transport byggmaterial skall vara sådan att den maximala belastningen maskinen och inte köra en halvtom lastbil fram och tillbaka på grund av flera skivor.

Under byggandet av ett stenhus, till exempel, lättbetong, spendera lite tid, och den första kursen av murverk härledas till "0". Detta gör det möjligt för rätt nivå höjdskillnaden på fundamentet och sedan snabbt leda murverk, och inte försöka "fånga" svänger från rad till rad.

För att ta enheten cap bara "röda" tegel och inte "vita" -silikatny och murverk genomför DSP. Också, inte spara på kvalitet giroizolyatsii eftersom reparation bas kommer att kosta betydligt dyrare "öre" rädda.

Vi uppskattar din tid och ansträngning.

Sintetik (användar FORUMHOUSE):

Om du har ett hus med två våningar ovan, köpa en runda torn. Detta är verkligen inte en fullständig ersättning av skogar med storskalig konstruktion, men det hjälper när du behöver för att snabbt klättra till en höjd, något på små saker för att korrigera, reparera taket, installera, etc. Utgifter för henne sparkar snabbt kontrolleras på det personliga erfarenhet.

Också, tveka inte att dra nytta av det hårda arbetet med "legosoldater". Det är mer lönsamt än att bli dödad genom att lyfta uppåt något tungt till. Förutom att ofta mer ekonomiskt betala för övergången driften av traktorn, grävmaskin, borrigg du gräver En stiftelse pit / borrpålar / flytta jorden för hand eller med hjälp av arbetare som har det kommer att ta en vecka eller två.

Och i slutet av artikeln ger vi blitz tips från medlemmar i portalen på temat "Så jag gjorde andra gången."

nomader (User FORUMHOUSE):

Jag skulle inte bygga en sommarstuga neuteplonnuyu (t.ex. fortfarande vinter inte gå). Practice (när byggdes bad) visade motsatsen, och remake är alltid dyrare att bygga än, som det ska, från första gången.

SDIM (User FORUMHOUSE):

Aldrig göra personlig tid, eftersom det blir en konstant.

maj (User FORUMHOUSE):

Inte somna med sand mark utan att det under geotextil. Under våren sand kommer att gå ner i marken, och du kastar pengar i sjön.

Ricky (User FORUMHOUSE):

Om jag bygga ett hus, skulle det ha omedelbart gjort grunden för en vanlig ugn!

AlekseyTsvetkov (User FORUMHOUSE):

Jag skulle inte påbörja byggandet utan att ha hela beloppet i händerna på hela huset. Resultat -dolgostroy. Jag kommer att lyfta upp huset i 13 år. De senaste 7 åren "box" står stilla. 5 år sedan, jag köpte en bil, fick barn, för ett år sedan flyttade in i lägenheten, och inga pengar i huset fortfarande är ganska ...

Sammanfattningsvis

Beslutar att påbörja byggandet av huset, det viktigaste - att undvika självbedrägeri. Att tro att alla utgifter för byggandet av stugan 3-5 miljoner rubel., Och du kan bygga ett hus för 1,5-2 miljoner rubel. - Utopia. Därför, innan du bygger ett hus ska du gå runt kvarteret, för att se vad huset av material på vilken teknik, bygga på vad Foundation. Prata med grannar, lära sig vad "fallgropar" vänte, etc. Och sedan ta det att överväga och återigen överväga alla detaljer. Även om du har att spendera på projektet och uppskatta ett år eller mer, för att betala pengar för det, liksom geologi på webbplatsen, alla dessa kostnader under bygg Repulse.

Detta är mycket bättre än vanligt, tagen från oerfarna byggare - det viktigaste att engagera sig, men vi får se, remake / frys alltid har tid. Ett sådant tillvägagångssätt kommer att bidra till att undvika en av de vanligaste misstagen - byggandet av en sträcka för år, som tar alla pengar från familjens budget.

Alla nybörjare utvecklare råd att studera ämnen: bygga enligt reglerna, när, hur, vad och hur mycket,samling planerar att bygga egna tipsSamt, hur man inte ska bygga, inte ångra det.

På FORUMHOUSE innehåller artiklar: hur man bygger ett hus själv och spara på konstruktion, hur mycket som faktiskt kostar byggandet av huset, hur man ska täcka en stor spännvidd av träbalkaroch hur man väljer och rätten att lägga prefabricerade betonggolvet.

Under temat hjälp videoklipp hur man sparar pengar när man bygger ett hus av lättbetong.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!