Vilken typ av hus kan byggas i 2,5 miljoner. gnugga?

Vad tror du, hur man börjar det första steget till huset av dina drömmar? Som praxis visar, bör någon konstruktion börja med det faktum att du tar en penna, papper, miniräknare och börja räkna.

Beräkna hur mycket pengar du kommer att kunna eller vilja att spendera för att förverkliga din dröm.

Mycket ofta många oerfarna utvecklare står inför ett svårt val: Jag vill bygga en stor sten hus, men pengarna i bästa fall tillräckligt för endast en liten karkasnik. Vad göra?

Natassia (Medlem FORUMHOUSE):

- På något sätt, jag går hem för att rama in skeptisk, dock, och åter läsa en hel del av dem på vårt forum på den framgångsrika byggande och drift av hemmet. Och under vårt klimat på något sätt svårt att tro att sådana bostäder är lämpliga. Jag vill ha ett husluftadMen inte rädd för att möta budget på 2,5 miljoner. rub.

Bygga vår nya inlägg Hus tänker med hjälp av hyrda arbetstagare, men avslutningen göra själv som gör det möjligt att spara pengar.

Natassia:

- Projekt hem, kommer jag att göra själv. House Plan 10x10 m, två fulla våningar

instagram viewer

. Denna 200 kvmDet finns ingen kommunikation på webbplatsen. Och vi vill bygga ett hus för permanent uppehållstillstånd. Det är därför som behöver råd om vad och hur man bygger.

Gricall(Medlem FORUMHOUSE):

- I ett nötskal, karkasnik lönsamt om du bygger det helt själva. House of blocken kommer att bli något dyrare. Men mycket beror också på golven - prefabricerade de eller monolitisk. När det gäller belopp på 2,5 miljoner. gnugga., då, oavsett varifrån man byggerhusEn våning måste tas bort. eftersom 100 sq. m -. är det mesta som tillräckligt av pengarna.

Det är också nödvändigt att förstå att priset på huset är starkt beroende av sina strukturella element. Till exempel, om du bygger en två våningar hus med väggar 50 cm gazosilikata, Armaturrem, vikt / vikt balkar och tegelfasad, då detta alternativ är betydligt dyrare karkasnika samma område.

Om build envånings hus betongblock tjocklek av 20-30 cm, med isolering och fasad ytterväggar, träbjälkar på vinden, då detta alternativ kommer att kosta inte mycket dyrare karkasnika.

Gricall:

- Mindre än 20 tusen per 1 sq. m. Det är omöjligt att bygga något meningsfullt. På karkasnik 200 kvm. m. "nyckelfärdiga" pengarna räcker inte. Eller få oavslutade. Det är nödvändigt att bestämma inte baraväggmaterialMen också på vilken typ av golv, med utsikt över fasaden, med layouten. Och sedan tänka på material för väggarna.

Om huset är mindre än 150 meter, sedan bygga den i två våningar orimliga.

Och för att korrekt beräkna alla kostnader för framtida byggnation, måste du lära dig grunderna i ett sådant yrke som en estimator. Även om många människor tror att det är svårt, upplevelsen av våra medlemmar i forumet sade att i alla fall det viktigaste - rätt start.

Arjan(Medlem FORUMHOUSE):

- Det är väldigt enkelt: vi tar vårt projekt och börja räkna från grunden. Gräva ett dike eller grop - det är så många kubikmeter jord. Då kan vi lära oss priset för detta arbete. Därefter räknar formen, då - kubikinnehållet i betong, trä kubikinnehåll (om karkasnik) kubikinnehåll av isolering, och så vidare upp till taket och gips och tapeter. I slutet för att få beloppet lägger ca 30%, här är en riktig kostnadsberäkning för material.

Gaser(Medlem FORUMHOUSE):

- måste du bestämma om följande innan du börjar beräkningarna:

• mark - privata bostäder eller tomter;
• Plot storlek, orientering till ljuset, jordtypen och grundvatten tabell;
• del av levande;
• än att värma huset;
• Layouten av huset;

Korrekt layout av huset börjar "Spara" pengarna är redan i det inledande skedet av konstruktion.

• konstruktiv hem.

Gaser:

- Den mest prisvärda alternativet i Moskvaregionen - en-plans hus på 140 kvm på band stiftelser med golv på marken under en enkel tak med en kall vind.

Som ni vet är sanningen föddes i tvister. Och även om mängden 2.500.000. rub. kan inte kallas liten, men de flesta utvecklare skulle hålla med om att för dessa pengar för att bygga ett hus från varma keramik omöjliga. Men är det verkligen?

Nir(Medlem FORUMHOUSE):

- Enligt min mening, för ovanstående belopp, kan du bygga en liten (upp till 100 kvm en våning + vind), sten, European hemma med hjälp av en konstruktiv: foundation - UWB eller inte i plan med tejpen på skum golv, väggar hos blocket 38 med fasadtegel, golv - ihåliga golvplattor, takläggning - cement och sand.

Även om många tror att huset är 100 kvm är för liten, dock innan byggandet nödvändigt att definiera vad boyta och antal rum du behöver. Och ofta måste kompromissa mellan rymden och formfaktor.

Arjan:

- Jag tror inte att väggarna, klädda med varma keramikhäll och UWB - är det bästa alternativet för 2,5 miljoner. rub. Enligt min mening är det billigaste alternativet karkasnik. Antingen en-plans hus av expanderade lera-betongblock med isolering polbloka PPP 10 cm. Plus ventilerad fasad sidospår eller simulerad timmer, på ett fundament - melkozaglublennaya band med uppvärmd blint område, med en trätak isolerad vinden.

Men vad händer om du vill bygga en dröm hem, men så att det mer barnbarn och barnbarnsbarn serveras med? De flesta av dessa bostäder är förknippade endast med stenmurar och storleken på 300-500 kvm Och detta är inte en budget lösning! Så vad - att överge sin dröm och bygga bara vad pengarna räcker? Det är nödvändigt att ställa frågan på ett annat sätt. Och om ett hus behöver en fästning, vars konstruktion kan ta år och kosta en rund summa?

Arjan:

- Detta är den största missuppfattningen är att du behöver något att lämna barnbarnen. Efter 50 år, kommer varje hus pris på mindre än 10 till 15.000.000 vara till någon nytta för någon, och 2,5 -3.000.000. s. - Det är inte mängden som du kan bygga något riktigt värdig att stå i hundra år eller mer. Med tiden kommer du att behöva en hel del, och för rivning av det gamla huset och mer pengar kommer att få betala. Och lättare att bryta ner det gamla huset, desto bättre och vart 50-70 år, kommer välbyggda hus står.

Barnbarn och barnbarnsbarn är det vettigt att lämna något värdig i den arkitektoniska mening.

Khozain2000(Medlem FORUMHOUSE):

- 2,5 Mill. rub. - inte så lite pengar. Men huset måste uppfylla begäran, annars är det bättre att inte börja bygga. Så inte skära ned på någonting. Då kommer du att vara ledsen. I varje konstruktion finns det saker viktiga, och det är små. Till exempel, utan tak, värme, sanitet, inte kan överleva, men utan efterbehandling en golv- helt. Jag har börjat bygga ett drömhus under förutsättning att dessa pengar räcker till de primära saker (väggar, tak, ljus, vatten, värme).

Enligt vår användare spelar volym en viktig roll i hemmet, snarare än antalet och syftet med rummet. Och det är bättre att ha ett stort rum än de två mindre rum. Alla isolerade rum kan omvandlas till ett sovrum. Vad värre är, när rummet är tomt. I ögonen på många exempel där människor har byggt stora hus och en halv banalt tomma lokaler. Sedan lyfter omedelbart frågan - "varför behöver de, och varför de var tvungna att bygga?"

valentin63(Medlem FORUMHOUSE):

- korrekt att säga att det är nödvändigt att bygga, först av allt, vad du gillar - ditt drömhus. Men här och få den drömmen, är det oftast bildas på basis av kunskap och erfarenhet av personen.

Därför finns det följande konceptuella förhållningssätt till bygg:

• Där är det land? I tätorten, i en semester array, i byn?

Ju längre bort från staden, desto större måste marken och mer "landsbygden" house t. E. Landmark är inte fyrkantig. m. till. De måste ha en trädgård, köksträdgård och andra in-house och på plats och tvättstugor, t.. House "in the city" stil innebär tätbebyggt, med maximal "rullas upp" i asfalt och beläggning område för att neutralisera inverkan av smuts på själva huset, och livsstil.

• Antal våningar.

valentin63:

- bygga upp den nödvändiga bredden, inte höjd, en-våningshus dräglig.

• Konstruktion bör delas upp i successiva steg: byggandet av lådan - installation kommunikation och ingenjörsarbetet - inredningsarbeten - landskapsarkitektur.

limur8484(Medlem FORUMHOUSE):

- De huvudsakliga kostnader är inte material och på jobbet. Ibland arbete av mer än 200% av kostnaden för materialet. Att hålla sig inom den angivna budgeten behöver ett hus projekt med en enkel geometri, en enkel tak.

På bottenvåningen vi behöver ett gemensamt kök med en hall, hall, pannrum och gästtoalett. Rummen är behövs på antalet framtida hyresgäster. Inget behov av att reservdelar, inte att komma ut ur budgeten. För en familj med två motsatt kön barn behöver 3 sovrum. Total yta på huset kommer att vara cirka 120-140 kvm

Men bortsett från projektet, strikt kontroll av alla stadier av arbete i konstruktionen. Annars även de mest perfekt kostnadsberäknade uppskattningar hotar att dubbla och tredubbla.

Och för detta är det nödvändigt:

• att besluta om ett projekt för att ta reda på hur mycket arbete;
• För att betala för allt arbete byggare strikt på arbete;
• på en byggarbetsplats måste alltid vara en person att ta hand om byggare, men inte hindra dem från att arbeta;
• före starten av arbetet med att förhandla med byggare, hela förbindelsen kommer de att renovera och betala på egen bekostnad.

En detaljerad diskussion om ämnet: "Vad för att bygga över 2,5 miljoner. gnugga "användare forumhouse.ru kan lärai detta ämnet för vårt forum. Allt du behöver veta om byggnadsfysik eller utbildningsprogram för oberoende utvecklare, diskuteras här.

Tolkas. Hur, vad, när och hur... deras erfarenheter bygga ett hus gazosilikata aktier vår forumchanin.

och detta video klart berättar om hur man bygger en kompakt och budget hem.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!