Tips Pros: Hur man undviker bedrägerier på den del av byggare

Jag tillbringade 10 år inom reparationer och konstruktioner och vill berätta om tricks intendenter och kapare, som fångade många

Hej alla! Mitt namn är Vladimir och jag har arbetat i mer än 10 år inom tillverkning och reparation. Jag var en byggmästare i ett litet privat företag, men flyttade senare till ett stort företag. Under denna tid har jag lärt mig en hel del listiga knep att användningen av mina kollegor att få kunderna att betala mer.

Jag vill dela tips om hur man undviker att bli offer för skrupelfria superintendents och privata reparatörer. Använd mitt liv hacking och knep för att spara pengar.

innehåll

• Att välja en entreprenör
• Fusk när man väljer en byggare
• Hur man hittar en bona fide utvecklare
• budgetering
• Hur kan man kontrollera uppskattningen
• Tecknandet av kontraktet
• Hur man skriver det skede av avtalet ingås
• Inköp av material
• Hur man köper material
• Oredovisade arbete och material
• Reparationen eller konstruktion

Att välja en entreprenör

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt valet av konstruktion och reparation team, eftersom det från det ögonblicket börjar samarbetet med utövande. Jag noterar att ett offer för bedrägeri kan vara både invånarna i en lägenhet eller ett hus, och ägarna till ett stort företag.

Och oavsett hur mycket pengar du är villig att avsätta för konstruktion och reparationsarbeten. Skrupelfria utförare finns både bland privatpersoner och stora företag. Samarbetet med dem har sina för- och nackdelar.

Fördelar med privata ägare är följande:

• Tjänster är relativt billigt, kan du pruta. Privata handlare gör bra rabatter vid beställning av en stor mängd arbete, till exempel reparation av hela lägenheten. Stora utvecklare sänka priserna endast i extremfallet, om till exempel, var det en konfliktsituation.
• Från början, reparatörer kommunicera med dig personligen direkt. Därför några frågor eller förslag du kan göra under arbetet.
• Privata handlare har ett brett specialisering. Därför kan de räkna ut alla nyanser i följande verk, för att utföra alla steg snabbt. Vid behov kommer de att ge råd till andra mästare, om du upptäcker att du behöver för att utföra mer arbete.

Många kunder litar inte på de privata utvecklare. Snarare är det på grund av kundens personliga övertygelse. Samarbetet med byggföretaget har följande positiva aspekter:

• Tjänster som tillhandahålls enligt avtalet. Detta gör det möjligt att följa hur främjandet arbetet. Kontraktet ger en garanti. I händelse av standard kan ett företag hållas administrativt ansvarig.
• Brett utbud av tjänster. Bolaget genomförde reparationer och byggandet av "nyckelfärdiga". Detta innebär att efter deponeringen av klientens objektet kan omedelbart ringa i en lägenhet eller hus. Allt arbete kommer att utföras i sin helhet, inte har till slut. Du kan beställa ytterligare tjänster såsom inredning, landskapsplanering, för att göra en unik inredning och så vidare.
• Företagets specialister med erfarenhet av arbete. Sannolikheten för att de gjort ett misstag, minimum. Ingen självrespekt företag eliminerar defektkostnadsfritt.

Från min egen erfarenhet kan jag säga att privata handlare med lågt pris för tjänster kan utföra reparationer kvalitet, och kontraktet med företaget kan inte ge en absolut garanti.

Fusk när man väljer en byggare

Fara samarbete med företaget är i omlopp i endags företag. Du listar på sin förskottsbetalning, men under denna period byggare inte kom till platsen. Detta kan vara ett företag-fiction. Dessa organisationer arbetar under en kort period. Under denna tid de ingå avtal med det maximala antalet kunder. Efter noteringen en förskottsbetalning de försvinner. Även genom domstol att lämna tillbaka pengarna kan inte vara.

Det är lite annorlunda situation. Du kontrakt med ett företag som hyr arbetskraft. Medlaren tar en förskottsbetalning, men befälhavaren lovar att betala efter avslutad reparationer. Som ett resultat av detta försvinner medlaren snabbt. Reparationer kommer att slutföras, men arbetarna kommer att kräva betalning från kunden. Detta är inte ett dåligt alternativ, eftersom konstruktionen kommer att slutföras.

Arbetare får mindre pengar för sitt arbete. Och för det, kan du hämnas. Några av lagen är försäkrade. Till exempel är skorstenen in i plasten huven inte fungerar, eller är kvar i en hemlig plats ett rått ägg. Detta är inte en uttömmande förteckning över möjliga "gåvor". Builders korrigera situationen först efter full betalning av sitt arbete.

Hur man hittar en bona fide utvecklare

För att undvika problem, valet av artist uppmärksamma recensioner. Se till att de inte är fiktiva. Tja, om du kan rekommendera byggare bekanta. Detta är det enda sättet att vara säker på att du inte luras av ett annat skede av undertecknandet av kontraktet med entreprenören.

Aldrig ingå överenskommelse i en hast. När ett objekt kommit bedömare säger att det för närvarande inte är redo att fatta ett beslut. Kolla på plats utan extra kostnad. Du har rätt att vägra tjänster av företaget i detta skede. Jämföra erbjudanden från flera företag eller privata grupper.

Det kommer säkert att vara professionell portfölj. Advance du kan göra, när man ska göra utvecklaren ärlighet. Fråga dina tidigare telefon kunder att ta reda på deras uppfattning om arbete byggare.

budgetering

Nästa viktiga steg är att göra en uppskattning. Detta är en komplett lista av verk, vilket tyder på det exakta priset för sitt beteende. Vid slutet av dokumentet ger det exakta beloppet för reparation eller konstruktion. Efter att komma överens med kunden inte bör ändras priset på sina tjänster.

Det är viktigt att uppmärksamma varje objekt kostnadsberäkning. Kan lura på följande sätt:

• speciellt överskattat område, antal fot;
• Materialåtgång normer är uppblåst;
• beaktas inte trim och kamp;
• fel artikeln sammanfattar beräkningen (naturligtvis på ett bra sätt).

Hur kan man kontrollera uppskattningen

Inte underteckna uppskattning omedelbart. Efter att ha mottagit dokument, räkna varje artikel. Det kommer att ta lite tid. Fel i beräkningarna och göra de yrkesverksamma. Ibland är det inte händer med flit.

Beräkna appliceringsmängder. På förpackningsmaterial som med detaljerad information. Använd dessa datablad. Om några av siffrorna inte lägga upp, kräver en förklaring från utvecklaren.

Tecknandet av kontraktet

De flesta företag och privat utvecklare att underteckna ett kontrakt med kunden. Små företag kan göra ett muntligt avtal. Detta är en vanligt förekommande för små grupper. Många människor är överens om att sådana villkor. Men se till att privata aktörer uppfyller sina skyldigheter till fullo och i tid. Om det finns negativ feedback om sitt arbete, ge upp dessa tjänster.

Faran med ett muntligt avtal - det finns ingen garanti för att reparera eller byggandet kommer att slutföras alls, att inte tala om slutförandet av alla stegen i utlovad tid. Om villkoren är klart och tydligt i avtalet, byggare kan inte något att "glömma" eller "missförstådda".

Vissa lag vill inte ingå ett avtal, hävdar att de inte är en juridisk person. det är en konsument arbetskontrakt i Ryssland. Det ligger mellan två individer. Om entreprenören vägrar att åtaganden som anges i dokumentet, kan kunden lämna in en stämningsansökan mot honom.

Hur man skriver det skede av avtalet ingås

Var noga med att bifoga kontrakt. Även om du har överklagat till den privata näringsidkare, inte försumma detta råd. Dokumentet ska innehålla alla steg, villkor och priser. Om det arbete som redan har påbörjats, underteckna ett avtal under konstruktion.

Efter varje steg tecken agera för överföringen. Det är lämpligt att föreskriva ansvar som entreprenörer för icke-kontrakt poster. Söka hjälp av en advokat till dokumentet har sammanställts på rätt sätt.

Inköp av material

På inköp av material, vissa utvecklare lyckas tjäna nästan lika mycket som på kostnaderna för reparationer. Denna process måste kontrolleras. Erfarna team, byggföretag nödvändigtvis sitt folk vid tidpunkten för försäljningen av material.

I bästa fall skulle förmannen köpa varor till ett rabatterat pris, och ger en check med hela beloppet. Detta är lätt gjort, eftersom byggmaterial som ska returneras. Systemet är mycket enkelt. Stora företag köper produkter till lägsta pris, eftersom de ger stora rabatter. Handelsföretag är intresserad av klienter. Betalning sker en kontroll utfärdas, men då köparen gör returen av varorna. För alla material är en stor rabatt (ibland upp till 50%). Naturligtvis ser kunden den första kontrollen.

I värsta fall kommer entreprenören att köpa förfallna material. De erbjuder bra rabatter.

I små butiker kan lagra förpackningsmaterial från välkända varumärken. Det hälla, häll billiga produkter av sämre kvalitet.

Och utvecklare kan få stora förpackningsmaterial. Därför är det fortfarande ett stort överskott, som senare kommer de att ta sig.

Hur man köper material

Koppleri material på egen hand. Du kommer att tillbringa lite tid på det. Men du kan vara säker på att produktkvaliteten är hög. På stora mängder varor du kommer också att göra en rabatt. Om du får själv till affären inte fungerar, väljer återförsäljare. Säg åt dem att göra inköp på ett stort snabbköp, där det kommer att vara möjligt att återvända resterna av material, om de är säljbara.

Kontrollera om kontrollen utförs, vilket kommer att ge dig med byggherren, inte om det är gjort av annulleringen. Revidera hållbarhet inköpt material.

Du behöver inte betala för inköp av verktyg. Varje byggare bör vara allt du behöver.

Oredovisade arbete och material

Under reparationen, några skrupelfria entreprenörer "komma ihåg" att ett visst stadium av arbetet inte ingick i planen. Till exempel kan det vara nödvändigt att gips på väggen innan du klistrar tapet eller köpa sockel för kablar under. På grund av dessa tillägg reparations prisökningar ibland flera gånger.

Foreman ständigt ber om pengar för att köpa ytterligare leveranser och byggmaterial. Tänk på att det belopp som anges i avtalet, den sista. Om något arbete eller material som inte har tagits med i beräkningarna, byggare måste köpa egen bekostnad. Denna punkt är önskvärt att föreskriva i kontraktet.

Även kostnadsberäkning frågar vilka åtgärder som krävs för att äga rum i samband med byggandet. Inga ytterligare kostnader ska inte uppstå.

Reparationen eller konstruktion

Anställda i bolaget eller privata ägare är intresserad av att reparera snabbare. Således kommer föreståndare visa lägenheten som är gjort, hålla lägenheten. Du godkänner ett jobb, import av möbler. Men med tiden, visar det sig att en del av uttagen inte är ansluten till nätverket och är inte under diskbänken avloppet.

Inte underteckna handling av mottagning och sändning på en gång. Spendera i lägenheten eller huset åtminstone ett par timmar. Under denna tid, slå på och släcka ljuset, ta en titt under badkaret, handfat, skölj med vatten i toaletten, öppna och stänga vattnet och så vidare. Titta noga på alla detaljer. Allt ska fungera. Om du har synpunkter, skicka dem på bar gärning av mottagning och sändning. Så det kommer att vara möjligt att kräva ersättning, och insisterar på att bristerna har rättats till överföring av pengar.

Läs, hur man bygger ett stenhus ensam och hur lönsamt utifrån sina egna.

I videon - särskilt att köpa ett hus i det skede finish.

Prenumerera på en kanal. Andel i sociala nätverk. Gå FORUMHOUSE.