Revision att bygga: en algoritm

Nio kort som förklarar hur att ta reda på att huset behöver repareras, en diagnos av frakturer och varför det är nödvändigt att kontrollera taket efter varje dusch

Huset kan stå i hundra år eller ännu mer, om vård och tid att göra reparationer honom. Vi har förberett kort som förklarar hur länge är de olika delarna av huset, hur man ska värdera hans tillstånd och vilka tecken tyder på att det är dags att göra.

innehåll

När det är dags att göra reparationer: hur man bedömer tillståndet i huset på de statliga normer och joint venture
Hur många gånger är det nödvändigt att reparera huset av sitt liv
Hur man bestämmer tillståndet i hemmet genom sprickor i väggen
Vad defekter kan vara i källaren
Hur man gör inspektion av taket

Genom vilka normer utvärdera tillståndet i huset? I vilket skede av huset anses bra, men till vilket – inte rekonstrueras?

Den tekniska skick huset är uppdelat i tre kategorier i enlighet med GOST R 53778-2010 "Byggnader. Regler för inspektion och övervakning av tekniska villkor ": effektivitet, begränsad användbar och katastrof. Mer detaljerad klassificering ges i joint venture 13-102-2003 "Regler Survey bärande konstruktioner av byggnader och konstruktioner"

instagram viewer

operativt tillstånd - det finns fel och skador som påverkar användbarheten eller minskar bärförmåga.
användbara tillståndet - några av parametrarna inte uppfyller kraven för projektet, men det betyder inte negativt påverkar prestanda och påverkar inte bärigheten strukturen.
begränsad Funktion - bärighet minskas design, men om du övervaka hennes tillstånd, kan du fortsätta att använda - faran att huset plötsligt kollapsar, ingen.
avvisas - lever i en farlig byggnad finns ett trängande behov förstärkningsstruktur och säkerhetsåtgärder.
Emergency - bärighet är slut, finns det en risk för kollaps, vi behöver omedelbara nödåtgärder.

Och dessa dokument om tillståndet hos avsluta rockar?

Nej, de bara bestämma tillståndet för bärande, självbärande och omslutande strukturer. För täckskikt definierar moral och förslumning. Om dessa värden är stora, beläggningen förändring.

Hur många år kommer att pågå i huset och hur många gånger i sitt liv för att göra reparationer?

Enligt nuvarande byggnormer, måste du fokusera på följande index för bostadshus:

Huset på ett betongfundament med tegelväggarEller väggar av betongblock med träbjälkar och trätrappor kan stå i hundra år. Normal, de så kallade ström reparationer kommer att behöva göra vart tredje år, selektiv reparation (när capitally repar vissa enskilda delar av systemet eller huset) - vart sjätte år, och en fullständig översyn behövs varje 24 år.
Trähus på ett betongfundament med träbjälkar mindre hållbara, den planerade livslängd på 50 år, är den normala reparations gjort på samma sätt varje tre år, selektiv kapital var sjätte och var 18 år kommer att behöva se över alla byggandet av huset.
Timmerstomme, prefabricerade panelen hus och m. s. bygga i genomsnitt 30 år, och omsorg behöver: rutinmässigt underhåll vartannat år, fundamental renovering av enskilda element - vart sjätte år, och en fullständig översyn - var 15 år.

Hur gammal är den genomsnittliga ska pågå i olika delar av ett bostadshus översyn?

Minsta drifttid innan översyn definierar VSN 58-88 (p). Detta är en stor handling, som definierar de allmänna villkoren i alla delar av huset, upp till toalett och handdukstork. Vi kommer att fokusera på de mest grundläggande.

Stiftelser utan reparation kan senaste 60 åren (lugg), och tejpa i genomsnitt 50 år.
De tegelväggar av 40-50 år gammal, 30 år gammal, trä, från gas och andra enheter också, ram och prefabricerade paneler också.
Överlappning av 60 till 80 år, beroende på material: byggandet av armerad betong är mycket mer hållbart än trä.
Från 20 våningar (DWT) och 60 (keramiska plattor i betong och ekparkett). Olika typer av trägolv är utan reparationer tre decennier.
Om taket kan glömmas i 60 år (om det är korrekt monterad kvalitet keramiska plattor). Taket på skiffer med tillbörlig omsorg kommer att pågå i 30 år, gjord av galvaniserat stål - 15 år.

På vilka grunder kan räkna ut om att göra stiftelsen reparation?

Här är de tecken:

sprickor i väggar och källare;
dörrar och fönster kommer inte att öppna, är det tänkt distorsion;
House helt eller delvis lägger sig.

Vid undersökning, kan det detekteras och defekt själva grundar: Draw, sprickor, delaminering eller förstörelse av det skyddande skiktet, korrosion av armering och betong.

Igor3

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Det finns flera skäl till förstörelse av betong (stiftelse).

Låg kvalitet på betongen.
Fylla på vatten i betongen.
Frys betong.
Grunden är inte avsedd för lasten.
Frysning av kapillär vatten.
Betong är torr, inte få tillräcklig styrka.

På FORUMHOUSE har en stor ämne: Reparera förfallna foundation lättSom tydligt visar ett utförande av reparationer.

Är det alltid sprickor på väggarna - bevis på problem med grunden?

Nej, inte alltid. I princip är det möjligt att sätta huset ganska exakt diagnos av typ av externa sprickor.

Sprickan sträcker sig från basen till toppen: en plats där sprickan bildades nästan säkert sjönk grunden.
Spricka toppen begränsaOch sträcker nära basen: överlappningen för mycket tryck på väggen.
Väggarna gick vertikala sprickor: Grunden ligger över nivån för grundvattnet frysning, och fjäder heave reeling det upp och ner.
Väggen är sprucken diagonalt: Foundation slösa ojämnt under någon del av sin tomhet. Det andra alternativet - ett fundament runt omkretsen vid olika mark bärighet.
Alla diagonala sprickor går i en riktning: doppade ett hörn av huset.
Alla diagonala sprickor går i olika riktningar: foundation jämnt doppade på flera ställen;
Ovanför de horisontella sprickor bildades: deformerade nadokonnoe överlappning.
Enligt en tegelvägg gick horisontella sprickor som är något böjd båge: väggen tål inte hur allvarlig överlappning.
Vertikala sprickor mellan huset och annexet: Ingen expansionsfog mellan dessa element.

Och vad man ska göra med dessa sprickor? De kan repareras? Ska jag göra reparationer av väggarna?

Det första att etablera stoppas vägg deformation eller fortfarande pågår. Hur man gör det: renas från gips och skölj en liten del av väggen runt en del av sprickan och piska över sprickan papperstejp. Bandet ska limmas tätt än tjockare, desto mer exakta data du får som ett resultat av deras test.

Om efter tre veckors bälte förblev intakt, är väggarna inte längre spricka är deformation processen stoppas och du kan säkert koppla sprickor. Om inte, måste du leta efter den exakta orsaken och åtgärda det.

eh eh

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Nästan alla hus ger sprickor som de kan visas och efter 5 år. Det viktigaste som inte gick till spricka på sockeln, skulle det innebära att grunden är bristfällig.

Eftersom tiden lägga märke till att taket började strömma tills det hände inga irreparabla konsekvenser?

Eftersom läckage börjar med små droppar. Tills de upptäcktes, kan de väta takbjälkar, isolering och tak. Därför experter rekommenderar att inspektera tillståndet i taket två gånger om året, på våren och hösten, och dessutom - efter varje dusch! Mögel och fukt i tak vinden, våta fläckar på den inre sidan av taket, indränkt isolerings - säkra tecken på läckage.

Förresten, är orsaken till läckaget ofta inte den dåliga kvaliteten på takmaterialet och felaktig installation. Kontrollera landfall runt rör, takelement - om de upptäckta defekter eliminera dem omedelbart.

Vad bör uppmärksamma under inspektionen av taket?

På fläckar av ljus på bältros - det sannolikt skada granulerad toppning.
Takmaterial (särskilt skiffer!) Knäckt. Du måste ersätta skadade områden så snart som möjligt.
Avloppet var en del av det takmaterial. Vanligtvis indikerar allvarliga skador, mest troligt, kommer taket måste förändras helt.
Solens strålar på vinden utan fönster. Dålig sak - ett tak sprungit läck, när solen kommer regn, snö och vind, förväntar sig.
Taket sagged. Detta visar de mycket allvarliga problem med takbjälkar och reglar eller foundation.

Läs artikeln, som visar Tre exempel på framgångsrik rekonstruktion nedostroya. Fallfärdiga hus har blivit bekväm stuga! EN gamla skjul kan omvandlas till en bekväm pensionat. Var uppmärksam på ämnet vårt forum Utvärdering av den förvärvade huset under renoveringDu kan ladda upp bilder av huset du planerar att köpa och få en professionell rekommendation. Bläddra vår video, som visar rekonstruktion av en klassisk hus i modern stuga med motiv gamla England.

Prenumerera på avföring! Dela på sociala nätverk! Gå FORUMHOUSE!