Livet på landsbygden i lagen. Prata med en advokat.

Flytta att flytta till landet, människor ofta inte beredd på det faktum att dess fria livet på jorden kommer att styras av de hundratals lagar, föreskrifter, etc. ägaren av hus på landet ofta inte kan få vissa tjänster och preferenser och spendera onödiga pengar bara för att de inte vet sina rättigheter.

Vi kommer att försöka fylla detta gap: de frågor som ofta uppstår i människor som väljer att leva utanför staden, ansvarig advokat Vasilij Gutsev (Yaroslavl).

- Hur man registrera i CHT och vilka handlingar som behövs? Hur man registrerar, om du inte har ett område, och vilka andra problem är möjligt? Vad du ska göra i händelse av fel på den federala Migrationsverket för registrering - var att gå nästa? Kan avsaknaden av huset av boken för att vara ett hinder i registreringen?

- Som förklaras till den federala Migrationsverket är territoriella organ FMS i Ryssland registrerade i den gemenskap av ägare av bostadshus och deras familjemedlemmar på kvitto från dem, tillsammans med ansökan om registrering i föreskriven form och pass som bevisar sin identitet, de äger domar om erkännande av bostäder Byggnader som är lämpliga för permanent uppehållstillstånd, trädde i kraft, eller order av cheferna för lokala förvaltningar om erkännande av bostäder lämpliga för uppgifter permanent uppehållstillstånd.

Detta beror på det faktum att beslutet av författningsdomstolen den 14 april 2008 Nummer 7-P och 30 juni 2011 № 13-P erkänt Ryssland olämpligt konstitution artiklarna 27 (del 1) och 55 (del 3) punkt andra stycket i artikel 1 i den federala lagen "On trädgårds, trädgårdsskötsel och småhus ideella föreningar medborgare. " Nämligen - den del som utesluter möjligheten att registreringen av medborgare i samhället i ägs dem äganderätten av bostadshus som är lämpliga för permanent boende och ligger på trädgårdsland som hör till mark bosättningar eller jordbruksändamål.

Således behovet av registrering:

• applikation;
• pass (identitetsbevis);
• handlingar som styrker rätten till ett hus (du kan behöva bekräfta lämpligheten hos bostadshus för permanent uppehållstillstånd).

I verkligheten är situationen mer komplicerad, FMS lokala organ kan nominera ytterligare krav, som dock inte är legitima. Till exempel kan det ta hemuppgift (ej plats) adresser - detta gör att administrationen av uppgörelsen. Om den ursprungliga hem av förklaringen fick adressen till platsen, är det nödvändigt efter att ha inhämtat ett beslut att tilldela adresser för att göra ändringar i OCG och Unified statliga registret.

Situationen är liknande till huset boken. Dess frånvaro är inte ett legitimt skäl för avslag, men... det är lättare att köpa ett hus register för 30-50 rubel.

Vid vägran FMS är, som alltid, på två sätt: domstolen eller högre myndigheter och åklagare.

Ingen stör att använda både på samma gång, men det är ofta en utmaning i domstol vägran FMS är ett snabbt och effektivt sätt.

Frågan om registrering i CHT i detalj i ämnet "Registrering (registrering) i CHT / DNT". Hans erfarenhet av registrering av SNT på delad FORUM HOUSE Shine (historia inspelning i CHT av Shine), Amina08 (historia för registrering i CHT Amina08) Tomavech (historia för registrering i CHT Tomavech), Och många som gör.

- Hur man gör ett hus byggt utan bygglov (köpte en tomt med ett gammalt hus revs och byggde en ny).

- Om det gamla huset står på fastighets registrering och ägandet registrerades på den och sedan komma igång är att registrera det faktum att rivning av huset. Det är lätt att ringa fastighets ingenjör som kommer att göra handlingen, och agera på grundval av detta kommer det att vara möjligt att hyra ett hus med fastighetsregistrering.

Ibland ett antal skäl kan det vara fördelaktigt att presentera den nya byggnaden som den gamla hus renovering. I detta fall är det dock förlorade på datja amnesti möjlighet för registrering av huset (om det händer på marken för enskilda bostadsbyggande eller LPH).

Om några av de nyanser som uppkommer under rivningen av det gamla huset med byggandet av sin nya webbplats kan hittas i ämnet "Rivning av gamla hus, byggandet av en ny».

Äganderätten till det nybyggda huset är det enklaste sättet att anmäla sig till "datja amnesti", den mer än så för att komma in i förfarandet för att få tillstånd för privat bostadsbyggande i drift idag faktiskt nr.

Om huset är byggt på mark med BPH "trädgårdsarbete" eller "för landet ekonomi", är det tillräckligt deklaration, som serveras i Rosreestr. Om huset är byggt på mark av bosättningar med BPH SGF eller LPH, måste du först sätta objektet på fastighetsregistrering, som måste beställas i någon fastighetsingenjör teknisk plan.

Läs om de funktioner och eventuella "fallgropar" av detta förfarande i ämnet "Registrera ditt hem på land LPH, SGF». Vi får inte glömma att vi, utan tillstånd att lagstiftningen ett hus byggt på mark för enskilda bostadsbyggande (LPH) konstruktionDet är den obehöriga konstruktionen, även om lagfart, och därmed kan rivas om det finns goda skäl för det. Med tanke på kostnaden för huset, försiktiga utvecklare får utvecklingsplanen av mark och bygglov. Även lag förfarandet inte är komplicerat, i praktiken, eftersom vi brukar händer har deras fall ofta att upprätta "en kamp". Detta forum användare berättar teman "Och för femtielfte gången om utvecklingsplanen - 4"Och"En byggnad tillstånd - 3».

Huset, byggt på mark för enskilda bostadsbyggande (LPH) utan att erhålla bygglov är otillåten konstruktion, trots att registreringen av äganderätt.

- Kan jag använda mamma kapital till omarbetning fritidshus för permanent uppehållstillstånd (hus - stuga i CHT)?

- En viktig faktor i detta fall inte att huset används som sommarbostad i CHT, och andra kriterier - är eller inte bygglov och om hemma föremål för enskilda bostadsbyggande. Utan tillstånd för byggandet av moderskap kapitalet inte kommer att användas. Och eftersom det enligt påståendet. 17 Art. 51 av stadsplanering koden i Ryska federationen för konstruktion (rekonstruktion) på mark med utsikt över tillåten användning "för trädgårdsarbete", eller "För landet ekonomi" för bygglov inte krävs myndigheterna vägrar oftast att utfärda tillstånd på ett sådant fall. Du kan dock alltid försöka få bygglov i domstol, men utan en absolut garanti för framgång.

Men det finns en lösning: du kan försöka få moderns kapital är inte konstruktionen (ombyggnad) av huset, och om ersättning för uppkomna kostnader för återuppbyggnaden av huset. I detta fall kan domstolarna stå upp och vid sidan av medborgarna. Vid ett sådant tillfälle, säger doxtor02i ämnet "Moderskap kapital för att bygga" Och enligt pensionsfonden, i vilket fall bara måste agera arbeta på återuppbyggnaden av privata bostäder anläggning.

- Vad krävs det för att bygga ett hus på bekostnad av den överordnade kapitalet, om det finns några krav på ett byggföretag (i synnerhet om de bör vara SRO)? Eftersom det bör utformas jord - SNT, SGF, småbrukare?

- Låt oss börja med det faktum att kategori och typ av tillåten markanvändning inte direkt påverkar mottagningen av moder kapitalet. Men det finns en indirekt effekt: att använda mammakapitalbehovet tillstånd att bygga ett hus. Eftersom det enligt patentkravet. 17 Art. 51 av stadsplanering koden i Ryska federationen för konstruktion (rekonstruktion) på mark med utsikt över tillåten användning "för trädgårdsarbete", eller "För landet ekonomi" för bygglov inte krävs myndigheterna vägrar oftast att utfärda tillstånd på ett sådant fall.

Därför önskar erhålla moderskap kapital för att bygga på land "trädgårdsarbete" är sannolikt att stöta på svårigheter som måste övervinnas i domstol. Men det är allt viktigare för dem som vill få pengar för framtida byggnation. De som är ute efter registreringen av äganderätten till ett hus vill få ersättning för kostnaderna för byggandet av huset, är ett bygglov inte behövs. Det viktigaste - att rätten har registrerats just på huset.

Listan över dokument som krävs för att få den överordnade kapital kan hittas på webbplatsen för pensionsfonden.

Viktiga dokument för moderskap kapital för att bygga ett hus:

•  ett dokument som bekräftar rätten till mark och utfärdade en certifikatinnehavare eller hans maka;
• en konstruktion som utfärdats av certifikatinnehavaren eller hans maka;
•  attesterad engagemang för utformningen av den gemensamma egendom bostaden;
•  Hjälp på detaljerna i bankkonto;
•  byggkontrakt (om konstruktionen utförs med hjälp av ett byggföretag) eller bevis utföra stora verk på byggandet av huset (det här dokumentet utfärdas av den myndighet som ansvarar för att utfärda tillstånd för konstruktion).

Lagen ger två alternativ för att bygga huset: med hjälp av ett byggföretag eller utan inblandning. Om du bygger det på egen hand, utan inblandning av ett byggföretag, är den överordnade kapital erhållas i två steg: upp till 50% kan erhållas före byggstart, resten moderskap kapital kan erhållas tidigast 6 månader, vilket ger bevis för att utföra grundläggande aktiviteter byggandet av huset (installation av fundament, uppförande av väggar och tak). Om vi ​​bygger med hjälp av ett byggföretag, kan den överordnade kapital erhållas direkt i hela beloppet.

Betyder riktningsregler (del av medel) förälder (familjen) kapital för att förbättra levnadsförhållandena (app. RF statsrådets förordning av December 12, 2007 Nummer 862) är inte satt några krav på byggföretag som är inblandade i byggandet av huset, inklusive möjligheten att vägran inte, om entreprenören inte är medlem SROs.

Brott mot lagen genom entreprenören (i detta fall - urban), är grunden för medverkan av entreprenörens ansvar, inte kunden.

Du kan alltid få moderskap kapital för att kompensera för kostnaderna för byggandet av huset, men i detta fall är nödvändigt att kopiera intyg om statlig registrering av ägandet av föremålet för enskilda bostäder konstruktion som uppstod på eller efter en Januari 2007. I detta fall, i stället för att bygga underleverantörer eller bevis på utförandet av det grundläggande arbetet på bygg Du måste ge ett intyg om registrering av äganderätten till föremål för enskilda bostäder konstruktion.

Dessa och andra frågor som rör användningen av moderskap kapital diskuterade ämnet "Moderskap kapital för att bygga ".

- Kan ägaren av marken på egen hand för att ansöka om den elektriska anslutningen, eller det har att göra DNT? Hur man gör ansökningarna kraftindustrin gör de individer som vill vara ansluten individuellt?

- I enlighet med gällande lagstiftning tomt ägare bör kontakta nätverket organisation för teknisk anslutning till nätverk i händelse av att det är i ekonomin individuellt. Om han är en medlem av CNT (DNT), skall ansökan göras mycket SNT (DNT) eller dennes ombud.

Den huvudsakliga reglerande dokument, som bör undersökas: "Regler för teknisk anslutning... godkänts av RF statsrådets förordning № 861 av 27.12.2004 i formuleringen av RF statsrådet № 219 från 2015/03/13 g. " Vad man ska göra för att få processen samband med mars 2015, för att diskutera ämnet "Livet blir bättre? Dekret av 13 mars 2015 № 219».

Om nätverket misslyckas organisation «Individer» att ansluta, måste kämpa - eller i domstol, eller antimonopoltjänsten. Hur man gör detta i detalj i de ämnen "Förfarande för enskilda TP till CO och ingåendet av direkta kontrakt energiförsörjning" och «FAQ PP334. Interaktion med FAS ".

- Är det möjligt att hålla djuren i landet (grisar, kor, getter), fjäderfä och bin?

- Denna fråga får bestämmas av de lokala myndigheterna, så det är nödvändigt att se som gjorde de lokala myndigheterna i varje enskilt fall. Även på regional nivå, kan de regionala bestämmelser som fastställer krav på placering av byggnader tas. Vi får inte glömma att, bortsett från dessa föreskrifter finns sanitära och veterinära-sanitära normer och regler, som också måste följas. Att etablera ett brott mot sanitära normer och regler är anställda i Rospotrebnadzor.

På FORUMHOUSE samlade publikationer och ämnen på förorts infrastruktur (Vad kan man förvänta sig för vad som är värt att kämpa för, hur man gör det). Titta på en video om hur man bygger herrgård för små verktyg och deadlines. Om du har drömt om att flytta, men kan ännu inte förverkliga sin dröm i livet, titta på videon om hur man förvandlar en stad lägenhet i huset av masten.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!