Byggandet av prisvärda och bekväma hus på landet: Myt eller verklighet?

När vår portal det gäller den beräknade kostnaden för att bygga ett hus på landet, då ofta temat förvärvar en mängd rykten och spekulationer. Tillsammans med mytiska berättelser om "experter" på möjligheten att bygga en två våningar stenhus "nyckelfärdiga", med en yta på 200 kvadratmeter. m, på bara 1 till 1.500.000 rubel, nybörjare utvecklare "skrämma" uppskattningar, där endast grunden kvar nämnda belopp.

Som ett resultat, de som bara drömmer om sitt eget hus, inte kan få svar på frågorna: Är det möjligt att bygga billigt och bekväm stuga? Vilket material är det att bygga? Och viktigast av allt - ett hus kan byggas in... Mängden av varje anbringa självt. För att fylla gapet, materialet vänder vi oss till de praktiska erfarenheter FORUMHOUSE användare och berätta:

• Var ska börja byggandet av prisvärda hus.
• Vilka områden bör vara en stuga, som passar in i "överansträngda" budget.
• Vilka material och vilka tekniker bygga effektiva hemanvändare av portalen.
• Hur mycket kostar byggandet av ramen, bar formad och lättbetong hus för permanent uppehållstillstånd.

Var för att påbörja byggandet av prisvärda fritidshus

Det första du bör göra - sitta ner med din familj och för att beräkna hur mycket pengar du är villig att spendera på byggandet av stugan omedelbart och i det långa loppet.

Detta bidrar till att undvika den gemensamma situation: en oerfaren utvecklare som tror att han vet allt, avbrott i hopplöst krediter, har för avsikt att snabbt bygga en billig hus att flytta för att leva med det familj.

Vid utloppet, i bästa fall, visar det sig "låda" på "fast", där det är nödvändigt att investera mer i 2-3 gånger mer än vad som redan använts. Eller händer som ibland, det enda som säljs bostäder, utvecklaren spenderar pengar för att bygga en "sten fästning" - en dröm hem i 300-400 kvadratmeter. m och utan att beräkna de krafter får evig oavslutade, komplett att det inte finns några pengar.

Gricall (User FORUMHOUSE):

Jag känner folk som sålde lägenheten, fyllde grunden för den stora stugan och ligger på en tomt på bad - utan tak ram, storleken på 6x9 m, som inte genomfördes. Det är allt, pengarna tog slut. Nu, flera år de bor i stugor, som ligger i området sedan medlen även för att föra tankarna till ett bad, det finns helt enkelt ingen.

Därför: den första regeln - att fatta ett beslut att bygga ett hus, och ännu mer low-end, där var och en är ett slöseri hotar att slå ett hål och låta familjen fartyget till botten, först bli av illusioner. Vi skär alla "önskelista" i form av extra arkitektoniska läckerheter - burspråk, den komplexa polygonal tak, torn, etc. Den mest optimala alternativet "budget" i huset - struktur av enkla geometriska former - en offentlig rektangel. Tak - Gable.

andra - minska den maximala delen av huset, och, troligen, kommer att bli av med den andra fullängds eller våningen vinden, eftersom det omedelbart ökar kostnaderna för byggandet. Ett bra alternativ - skandinaviska projekt envånings hem som sträcker sig från 60 till 100 kvadratmeter. m. De är rationella, väl genomtänkt inredning och estetik.

Men naturligtvis är detta alternativ inte för alla och denna arkitektur passar inte för alla. Dessutom, på grund av den mentalitet, många tror att huset är mindre än 150 - 200 kvadratmeter. m, är det inte i huset, samt - ge, där det finns ingenstans att vända. Samtidigt, i de flesta fall blivande utvecklare inte föreslå hur mycket omedelbart ökar kostnaden för all bygg vinst även 1-2 m till den totala omkretsen av byggnaden.

 För tydlighetens skull presenterar vi resultatet av omröstningen på webbplatsen för frågan: "Vad ska vara det område till överkomliga stuga?".

Som framgår, rösta majoritet för stugområde på 110-150 kvadratmeter. m. Men huset sådana områden inte alltid passar in i "budget" struktur.

Vi måste göra en kompromiss: antingen att få medel för "drömprojekt", och det kan dra ut på obestämd tid, eller om det behövs huset här och nu, att välja den optimala, möjligt för familjens budget och därmed kostnadseffektiv teknik konstruktion.

Vilka material och teknik för att bygga ett hus på landet budget

Så om familjen medvetet beslutat att vi ska bygga ett hus, och beslutat om det belopp som kan spendera på att bygga nästa fråga - vad som ska bygga. Detta inkluderar allt - från det markerade området av huset och efterbehandling material och tekniker.

tredje regeln - nybörjare byggare i byggandet av vår verklighet måste förlita sig enbart på sig själva. Varken föreståndare, slå bröstet att han redan höll på att bygga 15-20 år och vet allt, inga killar med "fast" ger löften via telefon att "lam" de kommer att bygga en "candy", bör inte påverka din lösningar.

Först efter att ha studerat all tillgänglig information om konstruktionen, som ligger på vår hemsida, 100 gånger och 20 gånger tänker allt räknas, kan du börja bygga. Samtidigt som vi bli av med missuppfattningen att du måste köpa de billigaste byggmaterial för byggande av prisvärda hus. Besparingar bör vara rimlig, eftersom Ytterligare förändringar kommer att kosta flera gånger dyrare än att göra allt som det ska, från första gången.

Olgusha (Deltagare FORUMHOUSE):

Huvudprincipen för ekonomisk konstruktion "snåljåp betalar två gånger." Det innebär att vi inte bör leta efter de mest prisvärda byggmaterial och hyra en mycket billig arbetskraft. Ett sådant tillvägagångssätt kommer bara leda till en sak - mer att spendera mer.

Förbindelserna med arbetarna på byggarbetsplatsen och organisationen av sitt liv - Detta är ett ämne för en annan diskussion. Det räcker med att sätta sig själv i stället för "legosoldater" och fråga dig själv, skulle du kvalitetsarbete, till exempel, en månad för det belopp du vill betala dem? Proffs uppskattar sitt arbete och bygga ett hem för "öre" kommer inte. Om hur uppförandet av en stuga på egen hand och med hjälp av arbetstagare påverkar uppskattningen kommer vi att beskriva nedan.

Den fjärde regeln. Det går inte att bygga ett hus utan projektet, studiet av marken på platsen och försiktigt beräknade uppskattningar. Dessutom kommer alla dessa kostnader återbetalas, och som om det kanske låter konstigt, allt detta bidrar till att spara.

antonpavlov (User FORUMHOUSE):

Jag, tillsammans med min familj byggde ett hus av lättbetong. Projektet har utvecklats av oss själva. Den enda extra kostnad beräkning - en förstärkning av grunden. Betala för det med 3000. gnugga. sparade jag 36 tusen. rub., som detta belopp skulle vara re-löfte i grundandet av de "extra" beslag.

En viktig punkt: för att uppskatta den ungefärliga kostnaden för konstruktion, är det inte nödvändigt att tillgripa tjänster av en professionell mängd lantmätare (inte anser de komplexa projekt i stora hus). Det måste skjutas bort från projektet, för att bryta alla de byggstadier ett antal sammanhängande och enkla steg. Noll cykel - väggar - golv - tak, fönster, dörrar, ytbehandling, etc. inzhenerki

Arjan (User FORUMHOUSE):

Börja räkna från grunden, är det nödvändigt att gräva upp så många kuber, för ett visst pris. Nästa vi anser formen, betong cylindervolym, kubikinnehåll av trädet (om karkasnik) kubikinnehåll av isolering, etc., upp till taket och gips och tapeter. Sedan, för att få det belopp lägger ca 30%. Här har du en riktig kostnadsberäkning för material.

Glöm inte de olika "melochovki" - spikar, skruvar, beslag, förbrukningsvaror, etc., på dem tyst lappande anständigt belopp.

Således kan man i förväg uppskatta hur mycket kostar att bygga och om budgeten kommer att vara tillräckligt.

Den femte regeln"Box" - är inte ens ett hus, eftersom Det är omöjligt att leva i, och kostnaden för byggandet av stiftelsen, väggar och tak (om du tar i genomsnitt) står för ca 30% av den totala byggbudgeten.

Major utgifter (oavsett de strukturella element hemma och det material som det är byggt) Gå inte på "box", och ingenjörsnät - vattenförsörjning, avlopp, värme och efterbehandling.

Vad är kostnaden för att bygga en billig hus

Detta är en fråga från nybörjare utvecklare. Dessutom begreppet "låg kostnad" alla sätter deras innebörd. För någon fiscal hus - det är 500 tusen. rub. Någon skulle vilja träffa den 1-1.500.000, medan andra tror att allt om allt räcker 2-3.000.000. I samband med detta intressanta resultat nästa omröstning.

 Samt en undersökning i ämnet, varifrån användarna FORUMHOUSE bygga hus.

Som kan ses, med bred marginal i täten "karkasniki" och huset uppfördes från stora storlek block. Detta kan vara en gas, skum, eller expanderad lera block. Naturligtvis är resultaten alla ovanstående undersökningar genomsnitt i naturen, men trenden i ansiktet. De flesta tänker om "budget" hem, ville bygga ett stugområde på 150 kvadratmeter. m inramning teknik eller av blocken (ibland av tegel eller timmer) och således möts i en mängd som inte är mer än 3 miljoner., och företrädesvis till en, maximalt 1,5-2.

Nu, baserat på praktiska erfarenheter av medlemmar i portalen, se om verkligheten matchar förväntningarna. Vi går från de mest budgeten alternativ på uppgång.

ram hus

sergeikahost (User FORUMHOUSE):

Min fru och jag vill bygga ett hus för permanent uppehållstillstånd. På det finns cirka 600 tusen. rub. Jag tänker att vi kan bygga vidare på dessa pengar - hus gjort av stockar eller "karkasnik" + att bygga på egen hand eller hitta byggare. Jag skulle vilja kalla under hösten, det vill säga byggtid på 2-4 månader.

Observera att placera en sådan budget, har användaren gjort exemplar computing som kom ut (i det mest optimistiska scenariot) som hus storlek 6x7 till 10x10 m kommer att lämna:

• foundation - 100 tusen. rubel;
• "Box" från en bar - 300 tusen. rubel;
• merkostnader - 50 tusen. rubel;
• tak - 150 tusen. rub.

Obs: Priserna är för 2015, staden Ufa boende.

enligt sergeikahost, med det förbehållet att den zavedet vatten i själva huset, och värms upp av elektricitet, som ingen gas, 600 tusen. rubel + 100 på reserven, för totalt 700 tusen. rub. bör räcka.

Intressant svar våra portalanvändare som redan byggts.

sipik (Medlem FORUMHOUSE):

Beräkning av vilka tror du det kommer att vara tillräckligt för att bygga ett hus, gärna lägga till det ytterligare 30%. Jag byggdes 2014. Storey hus luftade område på 120 kvadratmeter. m. Konstruktionen har spenderat 1,5 miljoner rubel. Av dessa 400 tusen. rub. Han gav arbete till byggare. Observera att alla noggrant tänkt, men ändå var tvungen att i den mån det har räknat ut att för en låda hemma (foundation, väggar, tak), lägga till ytterligare 30%.

gna123 (Deltagare FORUMHOUSE):

För pengarna (700 tusen. gnugga.) kan inte ens tänka på huset 10x10 m. Bruce försvinner också på en gång. Krympning, konopatka, gör det möjligt att stå, etc. Vi kan bara karkasnik, inte större än 7x7 meter, och det finns som kommer att göra allt själv.

enligt YuriyB1971, 600 tusen. rub. du kan bygga ett litet tegelhus i 1,5 golvet med isolering och trimma budgeten. MZFL foundation. Om att anställa ett team, är det bara en grundlig förståelse inom teknik och total kontroll över varje steg i byggandet. Däremot detta belopp ingår inte "inzhenerki" - el, värme, VVS, ventilation, bara varmt "box"!

Räkna priset för materialet eller studera bygg budgetar användare av portalen alltid uppmärksamma regionen är bosatt. Detta beror på det faktum att i olika områden beroende på förekomsten, olika priser för samma byggmaterial. Till exempel i en region av det normala priset i skogen, men krossade granit är mycket dyr. I en annan regionen billigare (box) av blocken för att upprätt, såsom normal och hög kvalitet trä "på eftermiddagen med eld du inte hittar", eller det är mycket dyrt.

En annan vanlig missuppfattning att en ram hus - det är alltid en billig hus. "Korrekt" karkasnik (överväga endast den "låda"), uppsamlat från en torr och väl utformad antiseptisk kompositioner av trä, med exakt iakttagande av teknik, kan med användning av material av hög kvalitet vara dyrare stenhus.

Aleksey122 (Medlem FORUMHOUSE):

Om du bygger det "karkasnik" inte som brukligt är med oss: så hemskt, råvirke, i strid med allt som är möjligt, då priset är jämförbara, om inte större än den stenhus.

Slava111 (Medlem FORUMHOUSE):

När jag tänkte kostnaden för en kvadratmeter. m karkasnika materialet arbete inzhenerki och septiktankar genom ytterligare efterbehandling. Det visade ca 20 tusen. rub.

Oberoende av konstruktionselement i hemmet, kan priset på efterarbete och montering av ingenjörnät (beroende på preferenser utvecklaren) avsevärt öka den slutliga kostnaden uppskattning.

Besparingar i byggandet av en ram hus bör inte vara på material och en väsentlig utgifts - betalning av lönearbete. Därför, om utvecklaren tänker hur man kan minska kostnaderna, en väg ut - att bygga en ram hus på egen hand.

Detta är den största fördelen med denna teknik och en verklig möjlighet att spara pengar.

Bara behöver beräkna om en sådan konstruktion kommer inte att hålla om tillräckligt med tid och ansträngning, eftersom oavslutade leder till en ökning av bygg kostnadsberäkningar.

timmer hus

Efter att ha behandlat trähus, gå till stugan från en bar, som många anser låg. Vad det kommer att kosta att bygga?

Koptsev (Medlem FORUMHOUSE):

I 2015 byggde ett hus med en vind av den profilerade bar avsnitt 145h195 mm. Dimensionerna i huset 8h9.5 m som grund -. Skruv pålar. Här är uppskattningen för att bygga, inklusive arbete,

Alltså:

• grundpåle-skruv (27 mm i högar diameter 108) - 96 tusen. rubel;
• "Box" under tak - 760 tusen. rubel;
• tak täckt med metall - 123 tusen. rub.;
• jordisk elkabel inträde i huset och installation av en switch - 32 tusen. rubel;
• box 13 st. - ca 90 tusen. rubel;
• två metalldörrar - 47 tusen. rubel;
• okosyachki material - ca 20 tusen. rubel;
• kosta 32 tusen. rub. okosyachku för 19 tusen. rub. för att sätta fönster och 5000. gnugga dörren;
• vinden efterbehandling och isolering av tak, väggar och golv - 252 tusen. rub.

Summan ackumuleras redan ganska stor. Och detta är inte alla kostnader. Nästa kom arbetet med polering, målning, byggande av trappor, ytbehandling, driftsättning av vatten hem från en brunn, installation cylinder, system för konsumenterna ledningar vattenförsörjning, montering elektrisk oundvikliga smärre arbete.

Totalt från juli 2015 till oktober 2016 för att bygga tillbringade nästan 2,3 miljoner rubel, och ändå kostnaden för inköp och installation av köksmöbler samt installation av ett autonomt avloppssystem.

Koptsev

Först ska vi beräknat att kommer att bli billigare, men beloppet är inte mycket annorlunda än förväntningarna. Naturligtvis är pengar, redan tänkt, kanske värt att bygga karkasnik.

stenhus

Vid första anblicken verkar det som termen "budget" och "sten" huset om 110-150 kvadratmeter. m - två oförenliga saker. I själva verket, för RUB 1-1.500.000. detta hus är inte byggt (inte anser att "box", det vill säga hus, redo att leva i, även om oavslutade), men vad du kan förvänta dig med en budget på 2 miljoner rubel 2.5?

Natassia (Deltagare FORUMHOUSE):

Jag vill bygga ett hus. Budget - 2,5 miljoner rubel. Hus planerar två våning 10x10 m. Undrar om dessa kommer att finnas tillräckligt med pengar i huset av blocken, eller överväga karkasnik?

Enligt erfarna användare av portalen är detta belopp inte klart nog för ett hus. Avkastning - en våning bort, minska området 80-100 kvadratmeter. m och att bygga en enkel våningar eller polutoraetazhny (med ett loft), en europeisk stil hus.

Varje försök att "kanske kommer att" leda till oavslutade. Focus (om huset är nödvändig för att komma in och leva, om än utan full beredskap och efterbehandling) på siffran 20 tusen. rub. 1Q. m. Detta är en mycket grov beräkning.

enligt nir, om uzhatsya område, men inte snåla på material och formfaktor, är det möjligt att bygga en mysig stuga på fundamentet eller UWB MZFL med isolerat golv på marken.

Väggarna i den varma keramiska plattan "38" - ihåliga stenplattan yttre foder. Eller väggar av lättbetong, utan ytterligare uppvärmning i ytterligare puts.

Bobahina (Medlem FORUMHOUSE):

Jag har ett hus av lättbetong. De byggde sina egna - familjens hem. Mått hem 10h7.5 m., Ett område med 150 kvm. m överlappande av den andra våningen -. Hollow platta. Endast den första våningen är dekorerad och höll verktyg, yttre yta där, eftersom det var nödvändigt att ringa så fort som möjligt. Den ursprungliga budget som planeras för att möta de 1,5 miljoner rubel., Men tillbringade mer. Felbedömning, liksom överhuvudtaget, trots vad som beräknades vid beräkning av allt måste avrundas på ett bra sätt, och jag är mindre. Optimist. Det är nödvändigt för den mängd av minst 20% av kastet. Men i alla fall, är huset redan är där, jag bor i det med sin familj, och vi är mycket nöjda.

Den totala kostnaden för byggandet av huset (som inte är klar ännu) är:

• "Box" (alla kostnader, inklusive schaktning, inköp av material, installation fönster, leverans, inköp av verktyg, hyra och vibrationsvältar, etc.) - cirka 1,5 miljoner rubel.
• Efterbehandling första våningen, montering värme och vatten + inköp av hushållsapparater (kylskåp, spis, panna) - ca 500 tusen. rub.

Totalt, med tanke på melochovki, lite mer än 2 miljoner spenderas på huset. rub.

Sammanfattningsvis

De viktigaste misstag oerfarna utvecklare som dröm att bygga en billig hus - brådska och övertro, samtidigt som behovet sund skepsis och noggrann metod. Utan tillräcklig kunskap (åtminstone den minimivolym) huvudbyggskedet, särskilt byggnadsteknik, för- och nackdelar av material, kommer ett försök att bygga ett hus som detta leder till "evig oavslutade. "

Och i slutet av artikeln, Den sjätte regeln: Alla kan de mest väldesignade projekt hem och mest högkvalitativa material förstöra händerna på "proffs" i ​​byggnaden. Innan du kritiserar den eller den teknik, är det värt att överväga, och om det är dåligt, och kanske att "hoppa" trä överlappning eller spruckna stenmurar - det är fel av arbetstagare eller grupper av utvecklare i uppenbar strid med byggnormer och regler.

Därför: att bygga en relativt billig, hållbar och hög kvalitet hemma kanske viktigast av allt - att veta hur man gör.

Alla är intresserade av idén att bygga en budget, vara noga med att kontrollera ämnen hur man sparar pengar när man bygger ett hus, vilken typ av hus kan du bygga 2,5 miljoner rubel. och hur man bygger ett hus. Om du vill veta hur man bygger rätt skandinaviska trähus, beskrivs i ämnet: "Finnish Feng Shui St. Pete".

Också rekommenderar vi artikeln, hur man överlever i området, men hemma, hur man överlever så länge att bygga ett hus, hur man bygger ett hus för en minimitid och om att bygga ett hus "i århundraden".

Videon visar hur man bygger ett hus av lättbetong i "hjälm"Och den här videon är tillägnad Scandinavian Frame finsk design hus.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!