Chalet regler: Byggregler, rätts placering av byggnader och konstruktioner

Vi förklarar de nya rättsliga kraven på land konstruktion

Många ägare av privat mark och har beslutat att utrusta sina kolonilotter. Det är viktigt att känna till alla nyanser i hur man bygger på platsen, för att undvika tvister och rivning av byggnader. Lagstiftningen är i ständig förändring. Alla viktiga krav på land konstruktion, nya lagkrav vi har samlat i den här artikeln.

innehåll

• Handlingar som styrker ägandet av marken
• byggregler
• Olika typer av byggnader på platsen
• Kraven för att bygga hus
• uthus
• Byggandet av stängslet
• Avståndet mellan föremålen
• Bestämning av ett avstånd mellan objekt av olika material
• Utgångsläget i förhållande till andra objekt
• Grannarna och deras rättigheter
• Krav på verktyg

Under 2019 lagstiftningen om byggandet av villor har vissa ändringar gjorts. Markägare besluta om att bygga villor, stugor, hus, uthus. Alla anläggningar bör byggas i enlighet med gällande lagstiftning. Det bör börja med en genomgång av de handlingar som styrker rätten att utföra konstruktion på land tilldelning.

Handlingar som styrker ägandet av marken

Innan man börjar på byggandet av hus, byggnader eller andra föremål, är det viktigt att se till att du har äganderätten till marken. Har rätt till enligt RF jordabalken (art. 26), upprättstående byggnader, anläggningar människor som har något av följande dokument:

• gåvobrev;
• avtal om försäljning av mark eller mark med byggnader;
• tilldelning av rättigheter till ett tomt;
• byteshandel.

Om du äger ett hyreskontrakt eller hyra mark, innan den gärning, har du ingen rätt att utföra konstruktion på denna webbplats. Att se till att du har rätt att uppföra byggnader bör strukturer på en specifik plats börja planera processen.

byggregler

Innan vi går vidare till den omedelbara konstruktion, bör vara bekant med att bygga koder. Denna process regleras för SNT KNIPSA 30/02/97 ändrad 2019. Det faktum att på platsen, som inte har några grannar, inte inom partnerskapet, kan ägaren uppföra byggnader och anläggningar på alla avstånd. Men kraven för att bygga ökat om platsen är inom CSP eller andra föreningar.

Enligt den nuvarande lagstiftningen, det finns 2 typer av mark. Construction är tillåten på trädgårdsland. Huset, byggt på sådan mark kan registreras. Trädgårds tomter inte innebär byggandet av ett hus. Här bara kommersiella anläggningar kan byggas.

Olika typer av byggnader på platsen

Enligt klipp 30/02/97, avsnitt 6 av ägaren har rätt ar konstruktionen följande konstruktion:

• Bostadshus (stuga, hus).
• Utedass.
• Byggnader (garage, ladugård, bastu, sommar kök, etc.).
• Kompost grop.

Plot bifoga staket, som också lagt fram speciella krav. När du skapar projektet konstruktion tas ofta som underlag för planering av kommande webbplatser.

Kraven för att bygga hus

2019 föreskrifter om bostadsbyggnad måste uppfylla vissa krav. Grundläggande regler som lagts fram för att bygga ett hus på en trädgårdstäppa:

• Den består av högst tre våningar,
• bygghöjd får inte överstiga 20 m;
• området semester eller bostadshus är inte begränsat till,
• Om byggnaden har en total yta på 500 m², är de lokala myndigheterna underrättas om planer och slutförandet av konstruktion;
• om kvadratur än 500 m² ett utkast är undersökningen genomförs och efter slutförandet av anläggningen att fungera.

Huset ska inte bestå av blockdelar, lägenheter. Sovrummet bör inte vara mindre än 8 m och ett vardagsrum - 12 kvadratmeter. Bath området är 1,8 m² och en toalett - 0,96 m². Korridorer bör inte redan vara 90 cm, och en ingång bredd - minst 1,8 m stora golvet bör ha en höjd som inte är mindre än 2,5 m, och jord -. 2 m minimihöjd på vinden är 2,3 M..

uthus

Inne i området som tillhör en ägare, byggnader placeras efter beslut av värdarna. Men redovisas under konstruktion layout krav i förhållande till de angränsande områdena.

Mått byggnader väljs i enlighet med deras syfte och funktionerna. Under konstruktionen av källaren, källaren, rummet är höjd som inte är mindre än 2 m i höjd.

Byggandet av stängslet

Den SNIP 2.30.97 med förändringarna i 2019 markerade kraven för byggandet av staketet. Höjden av sektionen staketet är 1,5 m. Det anges i SP 53.13330.2011 (n. 6.2). Det finns också påpekas att mellan intilliggande guard måste göras av ett nät-nät. Dessa krav som lagts fram lagstiftning om grannarna inte överensstämmer med varandra särskilt staket.

Om båda parter är överens, kan stängslet vara något. Han kan vara döv, godtyckliga höjd. Men hans grannar samtycke måste vara skriftligt. Dokumentet ska vara certifierad av företrädare för administrationen av SNT.

Om någon part i en plats lämplig damm, ravin, stup, på denna sida av staketet du kan inte sätta. Men av säkerhetsskäl fortfarande bör skydda dessa objekt. Gräva ett dike för att visa gränserna är förbjuden.

Mellan körbanan, gata och byggde ett staket höjd på 1,5 m. Om ägarna vill sätta någon en annan vakt, förutom mesh-nät, håller det med administrationen av SNT på mötesdeltagarna.

Det är värt att notera att i vissa regioner, krav är också olika. Det är därför viktigt att studera rättsregler som gäller i detta område. Det är värt att överväga att den röda linjen av vägen staketet måste försvara med ett avstånd av 5 m från den röda linjen att resa - 3 m.

Avståndet mellan föremålen

Det är viktigt att observera rätt avstånd mellan byggnaderna. Detta avgörs av ett antal faktorer. Liknande förhållanden på grund av säkerhetskraven under drift land.

Bestämning av ett avstånd mellan objekt av olika material

SNP 2.30.97 kräver att vissa krav är uppfyllda vid val av avståndet mellan objekt. Om huset är byggt av obrännbart material (betong, sten, tegel) är avstånd från byggnader enligt följande:

• icke brännbara material - 6 m;
• av icke-brännbart material, men med tak av trä - 8 m;
• av träkonstruktioner - 10 m.

Om huset är byggt av icke-brännbart material, men inuti det finns trägolv, avståndet från de andra byggnaderna är som följer:

• av obrännbara material - 8 m;
• med träbalkar - 10 m;
• träbyggnad - 12 m.

För husen av brännbart material, det finns andra krav. De måste försvara från anläggningar och byggnader på ett avstånd av:

• av sten eller betong - 10 m;
• med tak av trä - 12 m;
• av brandfarliga material - 15 m.

Efterlevnaden av dessa krav kommer att säkerställa att i händelse av brand, har branden inte spridit sig till närliggande byggnader.

Utgångsläget i förhållande till andra objekt

Vid utvecklingen av företagets karta är nödvändigt för att uppfylla följande krav:

• Från huset till stängslet bör vara minst tre meter.
• Byggnaden måste vara belägen på ett avstånd från skogen på ett avstånd av minst 15 m.
• Byggnader, vilka innehåller boskap, fjäderfä, är på ett avstånd av 4 m från avskärmningsdelen.
• Från huset grannar utedass ligger på ett avstånd av minst 12 m. Från omklädningsrummet till bad, måste bastu vara 8 meter eller mer.
• Buskar är grannar till stängslet på ett avstånd av inte mindre än 1 m Om denna låga träd, är de på avstånd från stängslet vid 2 m, och hög, fruktträd -. 4 m.
• Jordbruksbyggnader är från gränsområdet i minst 4 m. Tak lutning bör riktas för att förhindra översvämning.
• Från huset till gatu duschar, toaletter, är bad avstånd 8 m.
• Från brunnen (brunnen) till en kompost grop (WC), är avståndet minst 8 m.

När du skapar grunden för bostadshus viktigt att hålla avståndet till de allmännyttiga företagen. Före VVS och drain avståndet är 5 m. Från tunnlarna, är kanaler fundament separerade med åtminstone 2 m. Eventuella kablar från det är på ett avstånd av minst 60 cm.

Grannarna och deras rättigheter

den I civillagen (art. 263 s. 1) tillgänglig Land äganderätt. De kan bygga byggnader och bostadshus, rivning av förfallna byggnader eller onödigt, för att göra justeringar och så vidare. Men de bör vara medvetna om att deras land gränsar annan tomt. Alla åtgärder som skall vidtas av ägarna, måste uppfylla brandsäkerhetskrav klipp, SanPiN. Detta anges i Art. 42 jordabalken i Ryska federationen.

Det är värt att notera att även mindre brott mot dessa regler leder till skyldigheten att riva eller flytta objektet på bekostnad av ägaren. I vissa fall föreskriver lagen för fullständigt avlägsnande av mark från ägaren. Byggnader och anläggningar ska byggas på markägaren. Samtidigt bör de inte stör grannarna. Om byggnaden är osäkra, byggd i enlighet med de etablerade normerna för hans rivning tar domstolen. SNT Verket har ingen rätt att göra ett sådant beslut.

Grannarna har rätt att stämma om deras rättigheter har kränkts av felaktig konstruktion av de faciliteter på platsen. Det regleras av Art. 304 i civillagen. Att hävda sina rättigheter kan endast användas om alla krav i SNIP, SP, andra regler har följts. Om det finns brott, bör den förhandla med grannarna. Ersättningskrav kan ingå ett avtal och att försäkra honom om relevanta organ. Annars är det nödvändigt att ta ner fel plats föremål för sina pengar.

Alla företag behöver legalisera obehörig konstruktion. Om de inte uppfyller kraven, ger domstolen ägaren tid att rätta till dessa avvikelser (från sex månader till 3 år). Bär ett objekt bara på grund av det faktum att platsen är korrekt avgränsad, kan inte.

Krav på verktyg

En av de viktiga frågorna i landet konstruktionen är rätt plats för verktyg. De kan vara fristående eller centraliseras.

Att ta hänsyn till elmätaren är installerad inuti bostaden. vattenmätare också på plats. När lösa ett autonomt vattenförsörjningssystemet, kraven för sin organisation som anges i SanPiN 4.1.4.1110.

Om centralvärme inte dirigeras till husägaren lägger sig värmesystem själv. Monterade kokare, ugn, radiatorer eller annan lämplig anordning. I det här fallet, följ instruktionerna på deras installation, idrifttagning tillhandahålls av tillverkaren. Placering av uppvärmningsanordningar regleras också av SanPiN krav.

I pannrummet takhöjd inte är mindre än 2,5 m. Volymen av rummet är minst 15 kubikmeter. nödvändigtvis Här installerade kökslåda.

Om ledningen inte är centraliserad, används det i bränsletankarna. Kitchen sin högsta tillåtna kapacitet på 12 liter. Om du vill installera en stor förskjutning operation, utveckla en särskild anknytning. Den ligger på ett avstånd på minst 5 meter från ytterdörren till ett hus. Bilaga rest från den tomma väggen i huset.

I videon - ett land liv för en ung familj.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE!