Hur lagligt utfärda en förlängning för att undvika att fastna på den fina och problemen hus

Hur man gör en förlängning för att undvika problem

En av fördelarna med ett privat hem är möjligheten att ändra sitt område i händelse av en sådan nödvändighet. Det händer att med utbyggnaden av familjen, och det är inte bara födelsen av barn, men även facket med den äldre generationen eller liknande i huset är för liten plats. Köp eller bygga ett nytt är möjligt att inte alla, sedan fäster det befintliga utrymmet eller utrymmena mycket lättare. När det gäller tekniska frågor, var beslutar sig vilken typ av teknik och material som används i byggandet av en förlängning. Men lagen - en för alla, samt en algoritm nödvändiga dokument. Låt oss betrakta de grundläggande aspekterna av legalisering av bygg utbyggnaden.

innehåll:

• Vad är en förlängning eller om den behöver dra
• Att icke-permanenta förlängningar
• Algoritmen i åtgärder för att legalisera förlängningen före konstruktion
• Hur man legalisera en befintlig förlängning

Som faller under begreppet tillägg och om att dra den design som du behöver för att dokumentera

Enligt RF stadsplanering Kod för byggnaden ut till huset av någon design ingår inte i den ursprungliga arkitektoniska planer och medför en förändring i dess ursprungliga nyckelegenskaper (område, volym) är rekonstruktion. En rekonstruktion av huset är under jurisdiktion av offentliga tillsynsmyndigheter och regleras inte bara av stadsplanering koden, men även andra rättsakter. Extensions indelas i kapital och icke-kapital.

kapital förlängning - bostäder eller tvättstuga, med en eller flera gemensamma väggar med huset, oavsett storlek, vars konstruktion kommer att innebära ytterligare mark. Antal våningar förlängning kan sammanfalla med golv i byggnaden och kan inte vara samma, vanligtvis nedåt.

Semi-permanent förlängning - sekundär, yrkesbyggnader, som inte kräver kapital foundation och ändra parametrarna i huset något. Detta kan vara en veranda, balkong, takterrass eller veranda, carport och liknande.

Och kapitalet och icke-kapital förlängning ska dokumenteras, men algoritmen av processen är helt annorlunda.

Hur man gör halvpermanent förlängning

Drastiska förändringar i designen hemma på grund av tillägg som inte kapital uppstår de inte utgör en fara för sig själva hyresgästerna inte bryter mot lagstadgade avstånd och inte på något sätt inkräkta på rättigheterna för grannar och därför tillstånd för deras konstruktion inte krävs. Egentligen, nu är det inte behövs alls, men från den 1 mars i år infört ett meddelande i vardagen, som tillförs till de lokala myndigheterna innan byggandet. Det är bara de lokala myndigheterna kan, hur man samordna byggarbetsplatsen och vägran att fråga och i själva verket innebörden ändras inte. Om man talar om tillägg icke-kapital och meddelande om kommunal utfodring är inte nödvändigt, men efter avslutad deras nödvändigt att göra ut genom BKB.

• Ge juridiska dokument på land och ett hus.
• Skriv en ansökan om ändring av teknisk dokumentation.

Helst ska lämna plats en kommission för att verifiera parametrarna i förlängningen, resultaten av inspektionen kommer att ges ett intyg om avslutad rekonstruktion. Utför nonfund annexet kan vara direkt efter konstruktion, och efter en tid, böter och straff för sen betalning inte. Lämna utan registrering är teoretiskt möjligt, men opraktiskt - det är inte känt hur man ändrar lagen, är det bättre att ha till hands alla dokument.

Legalisering av kapital förlängning innan byggandet

Det kan vara lång tid att reda ut den exakta ordalydelsen, men någon kapital förlängning, även om det är icke-bostäder rum, men med en gemensam vägg med huset - återuppbyggnad och bör avtalas före byggstart och inte efter.

Appolo10

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

... Jag rekommenderar först överväga den juridiska sidan av frågan. Att utföra "återuppbyggnad" (bilaga), är det nödvändigt att göra projektet och få de lokala myndigheternas tillstånd för återuppbyggnaden. " Om du inte gör det, får du en "squatter", fenomenet state-of slagsmål, och varje år mer och mer ...

Och även om den första lösningen för enskilda bostäder konstruktion avskaffats och ersatts efter anmälan / samordning, av omlokalisering av summan inte förändras - anmälan av den planerade rekonstruktionen av obligatoriska och rekommenderas inte skede.

RF GRK Artikel 51.1. Kallelse till planerad konstruktion eller ombyggnad av föremålet för enskild byggnad eller ett hyreshus (i kraft sedan 2018/04/08, federal lag № 340)

«1. I syfte att byggande eller ombyggnad av föremålet för enskilda bostadsbyggande trädgård hus byggare arkiveras på papper med hjälp av en personlig vädjan till befogenhet att utfärda tillstånd för byggandet av den federala verkställande myndighet, verkställande myndighet i Ryska federationen eller lokal myndighet, bland annat genom multicenter, eller skickar till de organ per post med mottagningsbevis, eller en enda portal för allmänheten och kommunal anmälan om planerade byggandet eller ombyggnad av föremålet för enskilda bostadsbyggande eller hem trädgård (hädanefter tjänster - anmälan av den planerade konstruktion) ...".

Som praxis visar, nu och fjärr inlämnandet av anmälan genom personliga kabinett av portalen av offentliga tjänster. Formuläret fylls i elektroniskt och matas in i det avsnittet.

Typisk form av anmälan och har godkänts av de verkställande myndigheterna vid påfyllning krävs för att göra följande information.

• Fullständigt namn, bostadsort sökanden, liksom passuppgifter (eller annan identitetshandling).
• Fastighetskollinummer (i förekommande fall), adress eller beskrivning av platsen.
• På vilken grund det fanns en rätt till mark.
• Om aktieägandet överförs till data och övriga ägare.
• På en del av tillåten användning (BPH).
• Om en tillåten användning av kapital konstruktion (ACS), ett bostadshus trädgård hus.
• Syftet med anmälan (blankett en, men inte specificera konstruktion och återuppbyggnad).
• Parametrarna för den föreslagna förlängningen, däribland indraget från plats gränser.
• Grafisk bild layout föreslagna förlängningen på platsen (om storleken och avstånden till gränsen).
• Det faktum att ytterligare förlängning inte kommer att flyttas för att separera objekt av kapital konstruktion (det vill säga, är huset inte uppdelad i separata delar).
• Postadress och e-post (om sådan finns) för återkoppling.
• Det sätt på vilket den sökande önskar få ett svar.

Anmälan skall åtföljas av de handlingar på marken, om det inte är inspelad i USRRE. Om huset ligger inom gränserna för föremålet för historiska bosättningar måste bifoga en textbeskrivning av fasaderna och grafisk bild. Inom sju arbetsdagar (tjugo historiska bosättningar) från den tidpunkt då mottagningsbevis, lokala myndigheter bör kontrolleras och antingen överens om rekonstruktion eller vägra överenskommelse. När erhålla informerat samtycke är möjligt att starta byggandet i slutet av vilken kommissionen från de lokala myndigheterna måste ta ett objekt och utfärdande intyg om överensstämmelse. I verkligheten är det dock vanligen tillräckligt att meddela de lokala myndigheterna i genomförandet av återuppbyggnaden och ge tehplan statliga registreringsavgiften. En registreringsansökan i Rosreestr under dessa sju dagar, kommer att lämna sig kommuner.

I det andra fallet är det nödvändigt att erhålla samtycke av domstolen. Om vi ​​märker inte och bygga på egen risk, kan du få en husockupant med alla konsekvenser, och det är åtminstone föra in linje, och den maximala - rivning.

IMHO

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Alla "re-division, vilket leder till att öka i området" - en rekonstruktion. "Legitimera" i slutet du har ingen förlängning, och återigen hela huset i de ändrade koordinater. Men utan att passera sökandet "Meddela-agree" du riskerar att förvärva husockupant.

Om en förlängning inte skadar rättigheter grannar eller grannar dem med vilka du kan förhandla, är det fullt möjligt att leva med sådana samostroem decennier. Men här är att sälja, donera eller testamentera olagligt renoverad byggnad fungerar inte. Ja, i planerna för de befogenheter att förlängningen av datja amnesti, men det det kommer att gå på redan byggda eller renoverade bostäder. Istället för bilagor, konstruerade i realtid, förbi den befintliga lagstiftningen.

Hur man legalisera existerande kapital förlängning

Just nu att legalisera obehörig konstruktion är möjlig endast genom domstolarna, förutsatt att konstruktionen genomfördes i enlighet med BPH, byggstandarder och tillåtna gränser. För att göra detta, måste ägaren vända sig till domstol med ett påstående, svaranden kommer att tjäna kommunen. Om beslutet är till förmån för käranden, endast kommer att få betala den statliga avgiften och registrera ändringarna. Men misslyckanden är inte ovanligt, särskilt om kränkningar fortfarande äger rum. En vägran innebär inte bara rivning av obehöriga konstruktion, men också att betala böterna.

slutsats

Ursprungligen vår tradition, hoppas på en "kanske"

• Du behöver inte sälja;
• goda grannar;
• allt som lever, och inget sånt;

i en situation med tillägg kan orsaka allvarliga problem. Det är värt att lägga tid och ansträngning för att utforma en förlängning, vare sig det kapital eller icke-kapital för att spara mycket mer av dessa resurser i framtiden.

Temat för b / i behållarna havs till hus-badhus - bekvämlighet, återigen inom ramen annexet. Förvandla en vanlig byggnad kan vara inte bara interna förbättringar, men också genom en bifogad terrass. I videon - hackad badet, har badet komplex blivit.

Prenumerera på kanalen! bli medlem FORUMHOUSE - den mest auktoritativa resurs på inhemsk konstruktion och livet på landet!