Är det lönsamt att bygga med sina egna händer: vad som egentligen spara och inte RÄKNA PÅ

Hur lönsamt att bygga sina egna - uppskattningar och faktiska erfarenheter

Byggandet av privata - hem ganska svårt och viktig process som kräver omtanke och noggranna förberedelser. Efter bestämning av budgeten, de grundläggande frågorna, idealt uppstår på planeringsstadiet, det är ett sätt att konvertera ett hypotetiskt projekt i huset, redo att flytta in. Det är - som kommer att vara verkställare av alla "hotelok" eller åtminstone grundläggande minimum som krävs för ett bekvämt liv. På det stora versioner av alla tre - en order med bolagets byggandet av "nyckelfärdiga", medverkan av hyrda kraft vid olika stadier eller egen konstruktion. För de flesta användare är portalen försenad delvis eller helt egen konstruktion. Och varför, och om det verkligen är det bästa valet, vi försöker förstå detta material, dra nytta av den erfarenhet samostroyschikov.

innehåll

• Själv konstruktion - argumenten "för" och "emot"
• Hur man bygger din egen
• Beräkningar och uppskattningar

Själv konstruktion - argumenten "för" och "emot"

Om det finns möjlighet att beställa byggandet av "nyckelfärdiga" för de yrkesverksamma och sparar värdefull utan citattecken tid, och inte mindre värdefulla nerver - proffsen kan bygga snabbt och effektivt, och behöver inte totalt två kontroll. Men inte alla har råd att se ett välkänt, beprövad företag som för lämplig nivå av pengar för att bygga ett hus av god kvalitet. Medverkan av hyrda arbetstagare är mycket billigare, men i detta fall finns det att vara en "rysk roulette". Det finns ansvariga, pålitlig artist som kan anförtros med byggandet av sitt hem, men har också massa och andra legosoldater som kunskapsteknik och ofta, sunt förnuft ersätter blir redan legendariska löfte - "alla gör det, och ingenting. "

Igor Antipov

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

representerar – att bygga analfabeter byggare som leds av analfabeter förman tolkas i byggandet av kunden? Jag har sett en hel del av dessa byggnader och sorgsna ögon av folket, kupivshihsya till "låg" i jämförelse med företag värderingen. Och i byggbranschen, många helt enkelt inte råd - människor ser skyhöga priser och sätta stopp för byggandet.

I de flesta fall, som en förberedelse för byggandet av en lösning för att hantera sina egna till den högsta dikteras av budgeten. Och betydande besparingar.

Igor Antipov

Kostnaden för byggmaterial ibland utgör mindre än hälften av kostnaderna. Priset på huset är fullt möjligt att minska med 30-40%, och ibland mer. Bygga själv, hela familjen - ett hus byggt med egna händer, är det inte bara en byggnad, det är en familjemedlem.

Ett annat argument för att bygga på egen hand - som förtroende.

SDIM

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Sedan finns det en annan faktor - Jag vet att för mig själv, kommer jag att göra en mycket snyggare än någon migrerande arbetstagare eller medarbetare en anständig kontor.

Hur är de två sidor av myntet, och själv konstruktion finns motståndare, är också helt klart motivera sin ståndpunkt. Två huvudargument - alla ska sköta sina egna affärer, och så länge som du tillbringar tid i byggnaden, saknade möjlighet att tjäna mer. Om nivån på utbildning för artister som redan nämnts, alla inte har tur att ha en bona fide legosoldater. När det gäller resultatet, ekonomin - är fullt möjligt att kombinera också vinst, men den huvudsakliga verksamheten. Och för att göra pengar, spara pengar, det kan vara en mycket stor summa, som på byggarbetsplatsen kommer aldrig att bli överflödig, särskilt när det inte är till nackdel för kvaliteten.

PIZZA

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Saving innebär en hel del fysiska och känslomässiga kostnader, men det betyder inte att nödvändigtvis bli värre. På planeringsstadiet hemma har jag räknat grunden för min idé. Förbi denna beräkning flera stadskontor, jag hittade inte beloppet för genomförandet av mindre än 400 tusen rubel. Som en följd av detta beslutade jag att göra allt själv, tillbringade två månader - arbetade på sin fritid. materialkostnader uppgick till 90 tusen, plus tio mer på teknik och små saker. Som ett resultat, trött, men glad och med besparingar på 300 tusen, och sparas - fortfarande han tjänade. Lön som jag har en mycket mindre än 150 tusen per månad. Hushålla, när det finns en önskan och tid.

Hur man bygger din egen

Även om det finns exempel på spontan och ganska framgångsrik konstruktion, är det fortfarande undantag snarare än härska, och sedan, när huset är så enkelt som möjligt, både när det gäller teknik och material, och när det gäller konstruktiv. I huvudsak samma vikt utan avsiktlig design, noggrann budgetplanering och detaljerade uppskattningar i resultatet kan vara antingen oavslutade - när många vill med blygsamma kapacitet, eller "patch" med en fordran på kapitalstruktur som inte passerar på någon föreskrifter.

Även på grundval av en skiss ritat på papper med storlek och layout du kan beräkna en uppskattning av tillbringat ett par dagar på övervakning av byggmaterial marknaden. Projektet är oberoende tillverkade i en grafisk editor, kommer att ge så nära som möjligt till verkligheten i resten av satsen.

Dessutom, nätverket ett stort antal byggminiräknare, med vilken du kan också beräkna alla förbrukningsartiklar i etapper, med start med stiftelsen. Eftersom dessa räknare arbetar på grundval av befintliga byggnormer och föreskrifter (SNIP), är det också känt för att undvika beslut felaktiga design som tas av en önskan att spara pengar. Tid går åt inlärningsteori och design / beräkningar kommer att kompenseras av ett mindre antal problem som har uppstått direkt på plats. En annan viktig punkt - logistik.

_ufonru

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Att bygga på egen hand - det är inte bara design och vetskapen om att, när och hur man gör det ännu och logistik. Nästan hela styrelsen köpte åt gången och att leverera på golv och verandan av de viktigaste plankor som gjorts form och sedan ram. Raskhodku membran förde själv, plattan och takmaterial - en andra bil, en värmare - den tredje, plus något körde på själva förpackningen till vänster. fjärde maskin– gips; femte- Windows. Dessutom kan VVS kombineras med ytmaterial och liknande.

En lika viktig faktor för att bestämma lämpligheten själv-konstruktion, bygger skala - ju mer kvadratur, så det är svårare i alla avseenden. Portalen har upprepade gånger tagit upp frågan om valet äventyras delen av huset, att leva och vara bekväm, och inkludera / inte alltför ren napryazhno och själv under flera säsonger, inte för en halv livstid att bemästra verkligen. En kompromiss hittades i ett område på ca 100 m², som inte bara är möjligt att leva bekvämt, men också möjligt att bygga i flera steg.

Evgeny. R

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

I år planerade han att göra ett enkelt litet hus, 110-120 m², självförtroende och lust att äta. Naturligtvis tungt fysiskt arbete, den enklaste av åtgärder och där man inte hantera - Jag kommer att anställa. Om du hittar en förnuftig och ansvarsfulla barn - laddning mer, men han planerar att styra sitt arbete på plats. Byggnadsplan som att förbereda sig för säsongen ställe att bo - ett varmt rum på bottenvåningen, 6 x 6 m, och vinden och verkstad kunde avsluta redan på språng, på fritiden, eller ens att skjuta ytterligare ett år om plötsligt trött.

I det här fallet, Evgeny. R Det erkänner att en mer komplex när det gäller konstruktiv hus 250-300 m² har byggts med inblandning av bolaget och själv skulle ha lämnat bara finish - "annars blir det inget liv, och solid konstruktion inte är i glädje. " Det är dock värt att notera att målet är ofta dyrare box, och om det handlar också om själv prestanda kommunikation och verktyg, besparingarna är ännu större.

Naturligtvis bygga ett hus och en mycket mindre yta, och bor i dem ganska bekvämt, så tänk noga igenom planen och syftet med varje meter. Men att driva sig själv och sin familj i en liten lägenhet, bara på marken - är meningslöst. Upprepade gånger bekräftats av beräkningar och verkliga erfarenheter, är inte kritisk skillnaden mellan kostnaderna för att bygga huset 50 m² och 80 m² i de totala kostnaderna.

När det gäller närvaron eller brist på erfarenhet - Portalen bulkkonstruktioner det fungerar som ett bevis på att den faktiska övereffekt några problem om så önskas.

De ämnen - hundratals exempel på den framgångsrika konstruktionen av hus på olika teknologier, olika material och olika formfaktor c, men ganska långt från yrket byggare människor som förenas av en önskan att leva i sitt hus, och "Handbook" var FORUMHOUSE. En av de mest slående exemplen - "Som kontor plankton krokiga händer byggde huset med en minimal budget".

Freer

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Mitt namn är Alexander, och tack vare den här webbplatsen jag byggde ett hus. Nu har jag Plasterer väggar, välja tapeter och planerar att komma in. Men för tre år sedan, jag till och med hammare i händerna höll inte, jag kunde knappt fästa sockeln och ordet "filler" att köra mig till fasa.

Allt är verkligt, och vägen, även en tusen kilometer börjar med ett enda steg, det viktigaste - att avgöra. Med resten av problemen som de kommer att hjälpa lyhörd forum användare och moderatorer konsulter.

Beräkningar och uppskattningar

För tio år sedan, Igor Antipov, bedriver yrkesmässig konstruktion, har öppnat ett tema "Hur man bygger en låg kostnad hög kvalitet hemma"Som fortfarande är relevant i dag.

Naturligtvis tekniken, liksom prissättning, eftersom förändrats, men på bekostnad förhållandet Material / arbete som det var, i genomsnitt, i området av 60/40% (i hela volymen), och väsentligen vänster.

steg a

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Hög kvalitet och mycket billig inte kommer att fungera. Jag bygger ett hus i sommar makt lönearbetare, 7-9 m, med två våningar, lättbetong. Byggd, slutade med endast bottenvåningen i fyra månader, lämnade det 3,5 miljoner. Inköp av material endast behandla oss själva, vi lever i huset redan. Arbetet har kostat cirka 1,3 miljoner.

Men den version av stenen rutan även om det inte bor, men bara i det inledande skedet, men det ser ut som kvadrering och förutsatt själv-build.

lariprof

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Priserna på material, sommar 2017 Han byggde huset själv, 8x8 meter, på band stiftelser från lättklinker betongblock. Plåttak. Med fönster och ytterväggar på vinden gaveln.

• 25h150h6000 brädor på formen, andra klass 1 m³ - 7500 s.
• Betongblandare M300 m³ 9, 3300 s. och 3500 s. Leverans - 33200 s.
• Glasfiberförstärkning trålen 3 vid 50 m och 10 mm sektion av en balk 50 m diameter på 8 mm - 4400 s.
• Block av lättviktsaggregat 20h20h40 mm (ihåliga 14,5 kg / st.) 1130 st. 33 s. och leverans av 100 km manipulator 3500 s. - 40700 s.
• Sand (en mortel) 9 m - 3500 s.
• Två rullar av tjärpapp - 560 s.
• Cement M400 50 kg, 14-15 st. 260 s. - 4000 s.
• Mason netto 80 st. 2 till 30 p m. - 2400 s.
• Hörn 25h6 m. (Byglar i fönsteröppningar) 3 enheter. - 1350 s.
• Takbrädorna (taksparrar) 200h50h6000 mm Klass II, 2 m³ 8500 s. per m ^ - 17 tusen s.
• Svarvning brädor 25h150h6000 mm, 1 m ^ (kubiska plus fortfarande används formbrädor) - 7500 s.
• Metall "Monterrey", 16 ark 6 m, med leveransen - 28 tusen s.
• Plastfönster 9 st. 750h1200 mm (utan backar, fönsterbrädor och så vidare.) 3300 st. - 29700 s.
• Vinyl på andra våningen med Buy tagande, eftersom många skärningar, 35 ark 140 s. - 4900 s.

Resultatet - hittills spenderat 170 tusen, inte räknar den lilla utgifterna för spikar, skruvar och liknande.

Naturligtvis, att leva på ett sådant formfaktor mer overkligt, är bara den första fasen av konstruktion, men även om värdet av lådan ta 30% av värdet på huset "nyckelfärdiga", som en färdig produkt, det kommer att kosta upp till en halv miljon, med en yta på cirka 100 kvadratmeter. Inte ens köra ett par steg framåt så, helt enkelt beräkna besparingar för åtminstone en zon. Om vi ​​anser att i metall sadeltak ligger praktiskt taget inget skrot, få ett tak yta på cirka 100 m², värdet av fungerar exklusive material från privata ägare / lag startar från 1000 rubel per kvadratmeter och 2.000 rubel per kvm för företag - plus ytterligare 100 tusen. Och även om taket i lådan tar lejonparten av de kostnadsbesparingar på grund av självförverkligande av mer än respektabel.

För anhängare av energieffektiva bostäder kommer att bli intressant modern design av Igor, på grundval av en av de svenska husen, en beräknad utvidgningen men försiktigt.

Igor Antipov

Enligt min åsikt är projektet värd uppmärksamhet, och det kommer att kunna upprepa dem på en stram budget, men vill leva i ett modernt och bekvämt, energieffektivt hem. Ovanför beräkningar jag arbetade tre dagar - i projektet finns felaktigheter och till och med kan ha fel. Det är snarare en preliminär skiss, snarare än en fullfjädrad projekt, men det tar hänsyn till nästan alla sektioner. Efter den preliminära budgeten jag kan bekräfta vad hopp i början av arbetet - över 3 miljoner. Brigade krafter som verkar, är det realistiskt att bygga en bra, hög kvalitet, vackra hem.

Formfaktor:

• Verklig storlek - 135 m².
• Vatten - väl (kassun konkreta ringar under ytan pump, ackumulatorn i pannan, mässing, HDPE rör).
• Avloppssystem - två kammare septiktank av betongringar.
• Fundam - tejp, på bottenvåningen (isolerad vikt / vikt cap 600 × 250 mm).
• Uppvärmning - golvvärme med elpannor.
• Ventilation - tvingas med värmeåtervinning.
• Väggar - dubbel ram (OSB ecowool, inne GCR).
• Skiljeväggar - ram (GCR isolering).
• Golv - laminat 33 klasser (utom pannrummet och toaletter), socklar, tvärbalkar.
• Badrum - kakel, granit kakel, handfat med tabeller, komprimerar, duschar.
• Panna - elpanna, klinkergolv, målade väggar.
• Tak - sträcka med inbyggd belysning.
• Windows - en profil dubbelglas, inget tak.
• Elektriska - Installation av lead-in kabel, RCD, maskiner, uttag (två punkter i rummet) växlar (all god kvalitet).
• Värmeisolering av taket - ecowool 500 mm.
• Truss systemet - gård på minimilönen.
• Tak - metall, vatten dräneringssystem.
• Fasad - en kombination av timmer imitation, dekorativa gips och trä.

Igor Antipov

Sammanfattningsvis den totala kostnaden för material - utan kostnaden för drift och utvidgningen:

• Vatten - 164 tusen s.
• Avlopp - 44000 s.
• Foundation - 413000 s.
• Väggar, mellanväggar, dörrar, fönster, inredningen - 640000 s.
• Elektriker - 57000 s.
• Tak - 182 tusen s.
• Isolering av väggar och tak - 183 000 RUB.
• Fasad - 171000 s.
• Ventilation - 20000 s.

Totalt: 1874000 RUB. Jag tror att för 1126000 rubel, resterande tre miljoner faktiskt hitta arbetare som är beredda att genomföra projektet kvalitet.

Med tanke på att Igor är inte en teoretiker och praktiker, och räknade konstruktion på sina egna priser, är det osannolikt att han kunde short kritisk. När du kontaktar företaget att uppskattningen växer två gånger.

Begreppet "låg kostnad" alla sina egna och till stor del beror på personliga preferenser, men i löpande priser per 1 m² färdiga huset det föreslagna projektet helt faller under kategorin som en billig och högkvalitativ land bostäder. Speciellt är det möjligt att minska och även uppskatta om så önskas.

Igor Antipov

Billig - upp till 3 miljoner "nyckelfärdiga" eller 1,8 miljoner - i byggandet av sina egna, och kvalitet. Förhoppningsvis kommer ingen att hävda att dimensionerad isolering minskar kvaliteten? Dessutom är det inte nödvändigt som är mera (hög bas, värmeväxlaren, de finska dörrar, ja, kvalitet sanitetsporslin, utrustning och dyra fönster) - du kan inte göra. Använd material lättare, och kommer att bli mycket billigare.

Tidigare portal redan anses alternativ för att minska kostnaderna för byggandet på grund av olika artiklar, men vad håller med och för- och samostroyschiki - i alla fall inte kan vara över spara på material.

När det gäller byggandet av huset helt på egen hand eller med enstaka engagemang för arbetstagare - en verklig möjlighet att avsevärt minska kostnaderna, och bonusen är förtroende för kvaliteten konstrueras.

slutsats

Även utan att vara en professionell byggare, idag verkligen förstå alla nyanser, både självständigt och genom mer erfarna kamrater och massorna verktyg (redaktörer, räknemaskiner, videosjälvstudier kurser, som genomförs av stora tillverkare byggmaterial). Det viktigaste - en önskan och tro på framgång, men om rullsten samlar nej vi uppfunnit.

Inom rimliga gränser, kan du spara på byggmaterial - om du vet hur, och projekt. Tillgänglig och begriplig när det gäller enkelhet i utförandet, men arbetsintensiv teknik - bygga bostäder av improviserad betongblock gjutmetod. I videon - användbart för samostroyschikov ett exempel på läggning av första raden gazoblokov.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE - inspirera, undervisa, hjälp!