Sanningen om situationen på byggmarknaden: som drömmen om eget hus förvandlats till ett slöseri med pengar

Den verkliga historien om byggandet av en kupol hem, där allt görs på rätt sätt - grunden, ram, väggisolering ecowool etc ...

om du vill bygga ett hus på landetmen du behöver inte ha kunskap om byggnaden, sluta! Först läsa vår artikel. Låt erfarenhet Makhmutova Olga och hennes familj kommer att fungera som en läxa för dig.

OlgaMahmutova

deltagare FORUMHOUSE

Story nedan - berättelsen om den misslyckade byggandet av en kupol hem. Den beskriver de byråkratiska kretsar helvetet: rättsliga förfaranden, anläggnings expertis och arbete fogdar. Detta - vår rake. Lägga upp dem på offentlig visning. Kanske det kommer att hjälpa dig att inte trampa på dem, som vi gjorde ...

 innehåll:

• Hur man bygger karkasnik att det ruttnade
• Varför bär inte kan lämnas
• Hur man inte att bygga ett hus som ska rivas

Dome hus, kan du inte lämna riva

Först visar vi en välvd hus Olga Makhmutova.

Vid en första anblick, det får en härlig hem, men det bara verkar.

OlgaMahmutova

Vi började bygga kupolnik våren 2016. Att bygga det sålde vi en-rums lägenhet i Moskva och gick att leva i en bergsby i Kaukasus. Builders hittade sorts bevisad. Det finns fast. Projekt. Arbetet utförs. Vi köpte byggmaterial och konstruktion har börjat koka. Vi gjorde stiftelsen. Vi sätter ramen. Mantlad det. I detta skede dök fel. Det visade sig att grunden för innerväggar inte finns under väggarna i rummet, och inomhus. T. e., hela lasten från andra våningen gick till marken. "Off" partitioner den första och andra våningen. De berättade förmannen om det. Han säger att han är okej, och partitioner kan lita på slipsen. Vi bestämde oss för att insistera på dess konstruktion och... försvann. Efter att ha undersökt de fel gick hem jamb. Resultatet: konstruktion expertis, erkännande av hemmalivshotande, domstolen, två år av väntan och 0 rubel ersättning. Totalt räknade 24 defekt. Bedömning - defekter kan inte elimineras utan en fullständig demontering av strukturen.

Lista vad som gick fel:

• Inom ramen för projektet, diameter spillrorna remsan foundation lite mindre än 11 ​​meter. vid – 12 m.
• Att försöka kombinera föreståndaren flaskorna som efterbehandling källaren, misslyckades han. Stenar staplade på måfå. Stenar i olika storlekar. Fogarna mellan stenarna med handen tjock.

• Med byggandet av grunden inte upprätt horisonten. Detta är en "korrigerad" över Mexikanska stenar utjämning avjämningsmassa.

• Djup av fundamentet - 30 cm, vid en nivå av 80 cm jord frysning.
• Isolering ingen grund.
• Protivopuchinistye åtgärder som ska genomföras.
• Ingen blinda området.
• Kopplaren inte är anpassad, och i urtagen är ackumulerat vatten.
• Efterbehandling locket till förmån av fasaden planet. Lågvatten där, och vattnet strömmade in i huset omkrets.
• Träram placerad på fundamentet utan tätskikt.
• Hänvisning till fil inlägg.

• Utanför finns ventzazora. På taket finns luftare. Taket är inte ventilerat.
• Trä är inte brandfarliga och bearbetade BioShield medel.
• Trä ruttnar. Huset gick till formen.
• Rama förlorad bärighet.

Vad han hade gjort föreståndare, kan det tydligt ses på bilden nedan.

Ecowool också lagt på grunden och ständigt blir våt.

Vad ledde t. N. "Våt" metod för montering av en värmare.

Varför bär inte kan lämnas

OlgaMahmutova

När jag skapade en portal i ämnet med titeln "Ramen huset ska rivas. Vad gör man med stiftelsen? "Duschat med råd att inte skynda och försöka reparera och stärka skelettet. I mitt fall är det - overkligt. Huset definitivt gå för rivning, jag vet inte vad jag ska göra med stiftelsen. Är det möjligt för honom att bygga något och även att demontera?

Läsare att förstå varför kupolen beslutat att riva huset, ger vi några citat från expertutlåtande:

• Som ett resultat, fukt av träkonstruktioner registrerade utbildning splittrad brunröta och mögel.
• OSB-skivor är staplade med kränkning av tekniken. Där oacceptabla luckor nertill och luckor. Det fanns en förskjutning från planet av takpaneler.
• Identifierade många defekter tätskikt rulla tak.
• Inspelad ingen brand impregnering och skydd mot biologiska skador träkonstruktioner lådor.
• Del av de bärande trä ställningar har metallbindningar med element av horisontalreglarna.
• Visst stöd arm fast längsgående sprickor på hela höjden av racket.

 Nu tittar på bilden nedan. Du har fortfarande en önskan - att fixa det?

En gång till. Huset är ruttna från botten till toppen!

OlgaMahmutova

Jag har barn - allergier. Att bo i en sådan struktur är möjligt! När det gäller de byggare att fixa sidostycken. Tja, tänk. Vi har:

• Demontera ruttna låda.
• Riva av en ångspärr.
• Ta bort ecowool eftersom det är mögligt.
• Byt ut hela fixturen i huset.
• Att kasta det mesta av träram.
• Den återstående trä ren från mögel.
• Fasad kasta i papperskorgen.

Det visar sig renoveringen ramen fortfarande bär ram, bara låter vackert.

Hur man bygger ett hus, så att du inte ångra det för livet

Och nu, 4 cirklar av byråkratisk helvete som måste gå igenom en medlem i portalen.

Första omgången - ingåendet av kontraktet.

OlgaMahmutova

Vi har tecknat ett kontrakt med byggandet "fast" - LLC. Kontraktet föreskrivna tidsfrister och påföljder. Mer i kontraktet anges att vi bygger "huset" i stället för "skelettstruktur" eller "modul sooruzheniT" och höja den till "Kontrakt". Genom en kombination av "hem" + "i en rad" vi kunde vända sig till domstol på den plats där vår bostad. Detta är viktigt om dem du bygger ett hus, som ligger i en annan region.

Andra omgången - mottagning av det arbete som utförs.

OlgaMahmutova

Vi trodde naivt att om byggnaden "fast" gjorde ett projekt hemma och bygger sitt eget, de är ansvariga för kvaliteten. Om avtalet... Vi har registrerat alla stadier av konstruktion. De spelade in handlingar mottagning och sändning. Men hur man kontrollerar kvaliteten på arbetet? Det finns två möjligheter - du måste förstå konstruktionen, eller kommer att locka teknisk övervakning. Mitt råd - tillbringa 30 till 50.000. rub. på en tredje part specialist. Tro mig, om du uppföra ett hus i 3-5 miljoner kommer pengarna att återbetalas. Jag tror att om du anger i kontraktet att de milstolpar får teknisk övervakning, bara de flesta entreprenörer springa iväg.

Tredje omgången - domstolen och bygga kompetens.

OlgaMahmutova

Så det finns en oavslutad hus med ett gäng lager. Foreman försvann. Kontakt med honom är omöjligt. Min man och jag går runt huset och upprörd att vi hade byggt. Vi gör konstruktion expertis och förbereder en stämningsansökan. I detta skede finns det några nyanser:

• Om du går med på att hjälpa advokater Föreningen för skydd av konsumenternas rättigheter, då kanske du gör utan hjälp av advokat. Så du kommer att spara pengar.
• Expert är bättre att ringa för ett besök och konsultera.Jag rekommenderar inte bara betala undersökningen, t. Om du vill.domstolen kan vägra att acceptera ett expertutlåtande.
• Enligt civillagen i Ryssland tvistemål bör övervägas av domstolen inom två månader. Men om domstolen kommer att utse en expert, kan det göras på tre månader.
• Om du tror att du hålla sig inom sex månader, då är du fel. Domare kan skjuta upp undersökningen i tre månader, och sedan skicka ett svar som inte är redo att utföra det. Eller kommer att försena gäller även i 3 månader. Totalt: nio månader. Vi har gått igenom detta. Och domstolen kommer helt enkelt förlänga tidsfristerna.

Kan jag ta med en expert inför rätta? Enligt lag kan du. Att han står inför? Trumvirvel! Ett bötesbelopp på 5000. rub. och... Endast om det finns en domstol petition.

Fjärde omgången - fogdar.

OlgaMahmutova

Vi gick igenom dussintals utfrågningar. År gick till undersökningen. Sex månader om överklagande. Court, vann vi. Fogdar har fått en exekutionstitel. Vi trodde att nu återbetala de förlorade miljoner. Absolut inte! Under rättegången, övergår förman alla pengar från konton. Skriver fastigheten och som ett resultat vi inte få något! Fler fogdar förlorade originalen av domar. Gardin. Vad du ska göra härnäst? Stämma föreståndare för avsiktlig konkurs LLC. Vad han får för detta? Det ger högst 6 år. Vad ska vi? 0 rubel! Om du känner igen konkurs och ge liv, kommer det att skriva av alla skulder. Ringde till föreståndare. Vi förklarade att vi har just detta uttag. Han sa: "Ja, sitta ...". Varför jag beskriva allt det här? Jag klagar inte att vi har förlorat 3 miljoner rubel, eller att som ett resultat av denna episka vi nu lever i huset, som är 70 år, och alla bekvämligheter på gatan. Jag minns ord vår granne - en klok bergsbestigare. Han sade: "Killar, är ditt hem inte till nytta för någon. Varken byggaren eller domstolen eller en advokat. "

rön

Först av allt vill jag tacka Olga Makhmutov eftersom hon öppet talade om sin negativa erfarenheter av konstruktion. Vi tror att hennes berättelse kommer att fungera som en varning till nybörjare utvecklare.

sålunda, Om du vill bygga ett hus på landetKom ihåg - marknaden för låga byggandet i Ryssland och endast de vilda förhoppningar på sig själva. Naturligtvis vid tidpunkten för byggandet av huset kan du anlita en professionell teknisk övervakning. Men där det förtroende som det kommer att bli en kompetent person som inte kommer att svika dig också? Hur man kontrollera att han talar sanning och inte lura, i maskopi med byggare, med hjälp av din okunnighet? Circle.

därför du har två val – först du byggfrågor lärÅtminstone på en grundläggande nivå, och först därefter sätta upp sina egna hem eller hyra ett lag och personligen kontrollera alla arbetsmoment.

Råd från FORUMHOUSE: om du inte kan komma varje dag på byggarbetsplatsen, på en tomt på Internet videokamera och titta på när du bygger ett hus på nätet. Tro mig, övervaknings motiverar arbetarna att inte köra hacka.

Var noga med att läsa ämnet Olga Makhmutova Frame hus som ska rivas. Vad gör man med stiftelsen? och dess historia, Hur man inte att bygga ett hus som ska rivas? Den episka om en misslyckad kupol karkasnik.

Vi rekommenderar artikeln:

• Vad orsakar anställa byggare hacka eller Den verkliga historien om den fullständiga demonteringen av den uppvärmda svenska plattorna.
• Min skyddsrum eller hur jag byggt källaren för 3 miljoner och insåg att pengarna nedgrävda i marken, och bottenvåningen - det onda.

I videon - oberoende undersökning av kupolen hemDär bygglager - bilen och lastbilen.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE!