Fångad i ZOUIT? Gör dig redo för rivning

Vad hotar byggandet i områden med särskilda villkor för markanvändning

Just nu landets 28 olika typer av zoner med särskilda villkor för markanvändning (ZOUIT), som inkluderar miljöskydd och folkhälsa, risken för översvämningar och vatten, och skyddade föremål av kulturhistoriskt arv och många andra. Det verkar som om de har är underbart - om bara du inte har fått lägenhet eller bungalow.

Enligt Federal Fastighets avdelning Ryska Registrera, inom gränserna för ZOUIT identifierade före 4 augusti, 2018, som ska rivas kan få så lägenhet eller privata hus och andra strukturer.

Alternativet - att dessa överensstämmer med de begränsningar av markanvändning på grund av särdragen i det område där de är belägna. Det är dock oklart hur det är möjligt att anpassa till exempel parhus, byggt skyddat område, där det är förbjudna kapital konstruktion objekt till vem ett hus och gäller.

Regeringen har redan godkänt algoritm för att informera ägarna och hyresgästerna i fastigheter som faller under sanktionerna.

• Rättighetsinnehavaren zon eller lokala myndigheter måste skicka meddelandet per post eller e-post, att deras egenskaper måste rivas eller rekonstruerade.
• Inom tio arbetsdagar efter att skicka meddelandet måste samma struktur duplicera det officiellt Online statlig myndighet, lokal myndighet som fattat beslutet om rivning / ombyggnad och andra officiella resurser.

• Om sanktionerna slog ett hyreshus, är en dubblett anmälan också publiceras på informationstavlorna i korridorerna.

Marina Semenova

Ställföreträdande chef för Federal Fastighets Chamber Rosreestra

Naturligtvis är det tillåtet och leverans av meddelanden och för hand, mot kvitto. Det är nödvändigt att informera fastighetsägare av denna information på alla möjliga sätt.

Regeringen har också fastställt tidsram inom vilken rättighetsinnehavare bör uppfylla ZOUIT eller lokal makt - postmeddelanden, måste du utföra under sex månader från den dag domen blir kraft. Det är - alla ägare av fastigheten, som måste rivas eller byggas om kommer att få en "kedjebrev" för att 1 januari 2020.

När det gäller de förluster som är säker på att lida ägarna av egendom till följd av förändringar i status av mark och inrättandet av ZOUIT reglerar jordabalken sin ersättning. Det är registrerat och den person som kommer att samla in pengar för betalning. Dessutom dokumentet definieras och förfarandet för beräkning av ersättning, med hänsyn till de egenskaper och fångade under sanktioner av fastigheter, och volymer.

Händer efter att komma in i nästa zon med begränsningar, går strukturen dess gränser inte helt, men en del av det, vilket även påverkar ersättningsbeloppet.

Det är bara hur lagstiftare föreställa rivningen av huset fångas i en buffertzon, ett faktum som har att betala ersättning, är det inte klart.

I vår verklighet plötsligt förlorar kan inte bara hemma utan även land du - Lär vad mark kommuner kommer att kunna dra tillbaka propositionen № 503.785 till 7. Och ägarna av förorts tunnland, oavsett skäl, övergav sina länder, också kan förlora på sin rätt.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE!