Hus och mark enligt lagen: hur man kan inreda ägande

Vi utför alla de byråkratiska förfarandena, och inte spendera extra tid och pengar på "frivillig rörelse" 

Fram till den tidpunkt då huset och ägande av statlig registrering av det (samt mark och ägande av det) är inte juridiskt existerar. Därför kan en husägare inte göra något med fastigheten: kan inte sälja, kan inte donera eller testamentera till sina barn.

Att göra ditt hem och mark i ägandet - en viktig maraton, som kommer att hållas varje husägare. I den här artikeln ger vi tydliga instruktioner om hur man registrerar sin egendom enligt de nya reglerna, och berätta hur man undviker onödiga utgifter.

 innehåll:

• Hur man registrerar ett nytt hem enligt de nya reglerna (utan bygglov)
• När huset anses byggas
• Måste jag betala en avgift på 2.000 rubel
• Vilka handlingar behövs för registrering av mark
• Är det möjligt att utnyttja minnes bok trädgårdsmästaren 

Hur man gör ett hus enligt de nya reglerna. Quest "Meddela-samtycke"

Paul K.

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Vi har ofta och gärna uppfödda medborgare valfri springa runt och spendera, och även kirurgi. Och sedan säger de, blyg nedslagna ögon,

«Tja, du kan inte göra».

 Den 4 augusti, kommer 2019 tillstånd att bygga hus åsidosätta anmälan. Meddela statliga myndigheter behöver dubbelt så det planerade bygget och färdigställande. För detaljerade anvisningar för åtgärder på alla stadier av den skriftliga FORUMHOUSE deltagaren med smeknamnet IMHO. Efter denna instruktion, har många invånare i vår portal utfärdade ägandet av sina hem.

De som har fått i händerna på en byggnadstillstånd, kan de två första stegen i sökandet missa, men följande tre är skyldiga att genomgå för alla!

Steg ett: skriv Kallelse planerade bygget / renoveringen 

I "papper" ska skrivas:

• Fullständigt namn och passuppgifter och information om platsen för registrering (uppehållstillstånd).
•  Fastighets antal marken där det är planerad konstruktion eller återuppbyggnad, information om ägaren, vilken typ av tillåten användning.
• framtida hem inställningar.
• "Ed" som inte kommer att dela huset till lägenheter.
• Kontaktadress (e-post eller post).

Genom ett meddelande om avsikt skall tillämpas:

• kopior av värdehandlingar till mark (inte nödvändigtvis; kan själva försöka Rosreestra);
• Om konstruktion / ombyggnad planeras i ett historiskt område, är det nödvändigt att bifoga en beskrivning utseende för individuell bostadsbyggande eller trädgårdsarbete hemma, plus en "grafisk beskrivning. "

Det är allt. Anmälan levereras till papper direkt till den lokala förvaltningen (eller via ett postkontor eller MFC).

Steg två: få en anmälan enligt / eller bristande efterlevnad

Anmälan skall ha inkommit inom sju arbetsdagar, och ägarna av mark i ett historiskt område - i 20 dagar.

Få vägran att utfärda meddelanden möjlig om:

• parametrar för framtida hem inte överensstämmer med gränsinställningar;
• på denna tomt i huset kan inte byggas alls;
• Ansökan lämnas inte markägaren.

IMHO

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Andra skäl för avslag nr.

Om det inom sju arbetsdagar har sökanden inte fått ett meddelande om bristande efterlevnad det automatiskt anses få rätt till byggplatsen.

Giltigheten av meddelanden - 10 år. Det är "ärvt" en ny webbplats ägare. Ibland händer det att i processen för att bygga det finns en överväldigande önskan att ändra objektparametrarna. I det här fallet måste du lämna ett meddelande igen.

Steg tre: skickar en anmälan om slutförandet av konstruktion

Anmälan om slutförandet av byggandet skall lämnas senast en månad från den dag då det avslutande.

På "papper" måste innehålla:

• Fullständigt namn och passuppgifter, uppgifter om platsen för registreringen (uppehållstillstånd).
• Fastighets antal tomten som huset byggdes eller rekonstruerade och information om ägaren av en tillåten användning.
• Att huset inte är uppdelat i lägenheter.
• Adress, hur man kontaktar dig (e-post eller post).

Vilka handlingar ska bifogas anmälan av slutförandet av konstruktion:

• tehplan för enskilda bostäder konstruktion eller trädgårds hemma (obligatoriskt på papper och på disk). Det kommer att göra några kliniska prövningar av genomsnittet för 5 000 till 10 000.
• Om denna andel ägande aktierna i avtalet. Ett prov kan hittas på Internet.
• mottagandet av betalning av statens skyldighet för registrering (350 rubel eller 2000, beroende på konstruktion eller renovering).

Detta meddelande levereras också strikt på papper:

• personligen på den lokala förvaltningen;
• eller via ett postkontor;
• eller via MFC.

Administrationen ska svara senast sju dagar.

När lämna in en anmälan om slutförandet av

Denna punkt är av intresse för många utvecklare som har bråttom att legalisera sin egendom.

id280871

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

i Jag har nästan en existentiell kris. När huset är att bygga? När den placeras under taket och dörrar att anpassa, eller när det finns ett golv till tak, och det finns ingen byggnadsställningar inne, samt lampor på och vattnet rinner från kranen?

Underrättelsen kan tillföras till det stadium som arrangerar fastighetsingenjör. I praktiken har det visat sig att den bästa tiden för detta - när det byggt en låda, fönster, dörrar och tak. Innerväggarna behövs för att beräkna området i varje rum. Fastighets ingenjörer måste lämna in en kopia av meddelandet i början av konstruktion, tillsammans med systemet för planering organisation av mark (SPOZU).

Steg fyra: erhålla meddelanden byggda eller rekonstruerade föremål 

Detta meddelande måste också tas emot inom sju arbetsdagar. Under denna tid, kommunen måste:

• kontrollera att inställningarna på dokumenten;
• se objektet;
• skicka utvecklaren ett meddelande om överensstämmelse eller bristande efterlevnad.

Steg fem: den riktning i dokument Rosreestr för fastighetsregister och registrering av rättigheter

Dokument ska skicka borgmästarens kontor anställda senast sju dagar efter mottagandet av meddelandet om slutförandet av konstruktion, men om de försenar och det händer ganska ofta - kan hänföras till papperet MFC själv.

De goda nyheterna för samostroyschikov: statsduman har redan sänt en proposition om förlängning och utvidgning av "datja amnesti", och kommer snart att utfärda ett hus i fastigheten kommer att vara förenklade systemet.

Alla godkända anmälningsformulär ingår i Order of the Ministry of Construction i Ryssland den September 19, 2018 591 N / pr "Ob Godkännande av anmälningsformulärKrävs för uppförande eller ombyggnad av föremålet för enskilda bostadsbyggande eller trädgårdsarbete hemma. " De kan laddas ner och fyllas i.

Hur lagen bör avgiften?

I MFC kan du kräva en avgift på 2.000 rubel. I så fall, bra att ha med sig en utskrift av skattelagen:

Artikel 333,33. Måtten på statens skyldighet för statlig registrering, och även resultatet för andra rättsakter.

1. Staten Avgiften ska betalas med följande belopp:

22) för statlig registrering av rättigheter och begränsningar (belastningar) av rättigheter till fast egendom, avtal om överlåtelse av fast egendom utom rättsliga åtgärder i punkterna 21, 22,1, 23-26, 28-31, 61 och 80,1 för post:
för individer- 2000 rubel;

24) för statlig registrering av äganderätt hos en individ på mark avsedd för accessoriska, Dacha jordbruk, trädgårdsarbete, trädgårdsodling, privat garage eller enskild bygge, antingen skapats eller etablerade på denna tomt fast egendom - 350 rubel;

Således är endast den mängd av avgiften för återuppbyggnad eller transaktionen 2 000 rubel. Beväpnad med denna viktiga kunskap kan många användare FORUMHOUSE väl spara.

Här är berättelsen från deltagaren Portalnick Sergey 134. Han passerade hela paketet av dokument och mottagande av betalning av registreringsavgift till ett belopp av 350 rubel. Snart fick han ett samtal från den lokala förvaltningen, säger att det paket av dokument till maskinen, är det nödvändigt att betala en avgift på 2.000 rubel. Sergey tryckt ovan utdrag ur skattelagstiftningen, och visade den för MFC anställde.

Sergey 134

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Hon började mumla något om det faktum att vi alla betalar för registrering av 2.000 rubel, och jag är som, så smart bara betalat 350 rubel. Och hon sa att om du passerar registreringen kommer du vara den första som betalade endast 350 rubel, men suspensionen är sannolikt att bli.

Efter en tid har sajten ett nytt hem Rosreestra Sergei förrättning nummer, område, information om ägaren och fastighetsvärdet. Han gick och tog paket av dokument i administrationen (här vi utelämnar historien om hur, i maskinen och Administration dokument upphittat tack vare den magiska frasen "nu låta åklagare söker min Dokument ").

Sergey 134

Avslutningsvis vill jag säga tack till detta forum och ett särskilt tack till alla deltagare som gav förnuftiga svar på mina frågor.

Sergey berättade om sin seger över vän-system, som skulle registrera huset och gav honom samma utskrift. Den första MFC krävde också 2.000 rubel, sedan "vördade, viskade och tog ett kvitto för 350 rubel."

Yuliya8kvartal

deltagare FORUMHOUSE

Vi också betalades 350 rubel för registrering och omregistrering av mark bostad. Nej 2000 krävde inte, kanske i din stad är en dåre beräknas och du är den första intelligenta, som fångade dem.

Hur man registrerar mark

Om alla dokument är i ordning, är fastighetsregistret enkelt: du behöver bara skriva en ansökan om registrering av rättigheter till mark och överlämna den till Rosreestr eller MFC. Här är de dokument du behöver bifoga till ansökan:

• handlingar till mark: Kontraktet (köp och försäljning, utbyte, gåva, hyra), certifikat om arv, som trädde i kraft ett domstolsbeslut;
• lantmäteri pass mark.

Detta - en idealisk situation. Men gemensamt är de som gör rubriker på vår hemsida, till exempel: "Jag bara bok trädgårdsmästare. Är det möjligt att ordna detta land, bygga och bo?". Svaret är nej, du kan inte.

Dimkalab

Advokat, konsult FORUMHOUSE

Medlemskap bok är inte ett dokument av titeln, om någon "sälja" i medlems boken kommer köparen inte att kunna bli ägare.

Medlemskap bok trädgårdsmästare bara bekräftar att ägaren är i CHT. Hon - inte ligger till grund för utformningen av registrerings mark och inte grunden för statlig registrering av äganderätt till mark.

Alexslon

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Grannar köpte mark i 1996, sedan praktiseras inköp av "medlemskap bok trädgårdsmästare", som gav intryck av titeln till lagringen. Sedan dess har de regelbundet betala alla betalningar till förmån för SNT, träna, och så vidare. D. Men alla försök att formalisera mark blekna bort vid tidpunkten för att samla in dokument. Tre år drabbas kan inte ordna.

För registrering av mark i fastigheten behöver en dokument basis. Det måste vara den första att få samma sak, och här passar en av följande dokument:

•  Resolution (beslut, disposition) kommuner om tilldelning av mark;
• domstolens beslut.

Dimkalab

Om du vill privatisera din webbplats måste du hitta ett dokument bas (beslutet om tilldelning av mark, och så att lösningen. D.), som kan beställas i stadsdelen arkivet.

Då konsulten rekommenderar FORUMHOUSE agera på följande sätt:

• ordning i inventeringen kammardelen lantmäteri pass;
• Om passet inte läggs på fastighetsregistrering, sedan lägga det med dokument bas;
•  emot fastighets pass vid markägande register och få ett intyg om ägande.

För att sammanfatta

Trots alla försäkringar registrera ett hus utan bygglov inget enklare än med honom. Det är nödvändigt att gå igenom alla stegen i en invecklad Quest:

• skriva ett meddelande om det planerade bygget eller ombyggnad;
• inom sju arbetsdagar för att få meddelande om överensstämmelse eller bristande överensstämmelse;
• skicka ett meddelande om slutförandet av byggandet. Se till att mängden av avgifterna inte överstiger fastställts av lagstiftningen;
• få meddelande om överensstämmelse av de konstruerade eller rekonstruerade objekt;
• om det är nödvändigt, för att muntra upp maskinen och förvaltningen för överföring av dokument i Rosreestr för fastighetsregistret och registrering.

Det är uppenbart att varje situation sina egna egenskaper, men också på grund av dessa funktioner kan du alltid få goda råd från våra konsulter och erfarna användare. För detta rekommenderar vi den utmärkta tråd på vårt forum: Registrera ditt hem på småbruk mark för enskilda bostadsbyggande - 2. Du kan också lära dig att utan mycket krångel som skall anmälas på det planerade bygget eller ombyggnad av privata bostäder anläggning. Möt juridisk rådgivning om köper oavslutade. Ta reda på vilka trädgård från synvinkel experter fastighets avdelningen, farligt att köpa. Titta på vår video om hur hur man kan optimera kostnaderna när man bygger ett hus.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE och kommer alltid att vara på alerten!