Varför är projektet att bygga en mer lönsam

Fördelar och nackdelar med standard och enskilda projekt, de parametrar välja det bästa alternativet

På grund av det faktum att byggandet av huset helt specifika och komplex process som kräver seriösa förberedelser är det osannolikt att argumentera. Och en av sina viktigaste stegen i en design. Utom i de exempel på konstruktion i allmänhet "från huvudet", eller primitiva skiss (skiss), mestadels privata hus uppförda på de projekt av två typer: standard och enskilda. Med hjälp av ett specialistföretag Dom. Team kommer att överväga vilket alternativ som är att föredra och varför.

innehåll:

• Varför behöver du ett projekt när man bygger ett hus
• Fördelar och nackdelar med modellprojekt
• Fördelar och nackdelar med individuell design

Varför behöver du ett projekt när man bygger ett hus

designtema upprepade gånger upp i artiklarna på forumet den är tillägnad en separat gren, men ändå, anhängare är kanske den mest kända i byggandet av ett postulat - "innan allt är byggt och ingenting. " Och den beryktade "som" verkligt universellt - är det utan ett projekt, utan beräkning, utan isolering och utan många andra saker som i dag anses vara obligatorisk. Ja, någon verkligen blir så, och någon med projektet faller på lång sikt konstruktion eller förändringar, men de är undantaget som bekräftar regeln - huset måste byggas inom ramen för projektet.

Och ändå.

spacewalker

Medlems FORUMHOUSE, arkitekt

... Jag är online nu i nästan 10 år. Miljoner gånger meddelat att projektet - "byggandet av sitt hus" en integrerad del av företaget Om människor har inga pengar (som en permanent inga pengar - standard: befolkningsplanen och fördela kostnader kan inte i paradigm den genomsnittliga mannen på gatan är lättare att betala några extra m² tveksamt än sköta kvalitet, förutsägbart, konstruktion, estetiskt harmonisk rika hem) projekt, sista de tänker, eftersom "farfäder gång byggas utan av dina projekt. "

Dessutom tvivel uppstår enbart på grund av missförstånd, varför projektet i allmänhet, behöver.

SergeyKochkin

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Jag skriver här för första gången, i huvudsak läsa kommentarerna från andra. Under det senaste året, jag tog landet och jag planerar att bygga sin egen. Bevakade samostroi andra utan projektet och benägen att tro att det behövs. Frågan är, vad projektet behövs längre? Endast för konstruktion eller för registrering av andra handlingar, till exempel, att få ett tillstånd eller idrifttagning? Jag är en nybörjare och vill ha på varje papper hans riktiga papper. Något liknande.

Victoria Lokhtina

Chef för kundservice företaget Dom. lag

Det huvudsakliga syftet med projektet:

• korrekt förståelse av budgeten och minska risken för oväntade kostnader;
• kostnadseffektiva och samtidigt en solid grund, det gör beräkningen av en erfaren ingenjör;
• visualisering av projektet bidrar till att tydligt förstå hur huset kommer att se ut (modern teknik möjliggör en promenad runt huset eller på en bildskärm i glas virtual reality);
• arbetsritningar möjliggör exakt acceptans av arbetet, på grundval av de dokument och inte på orden (färre tvister med entreprenören, mer konkret);
• erhålla tillstånd för byggande (vanligtvis brist på konceptuell design / arkitektonisk pass.

Om du planerar att bygga en egen, då rekommenderar vi att beställa ett helt paket av dokument (AP plus CD- eller album totalt AU) för att undvika misstag i byggandet.

Om man inte räknar till exempel grunden och inte tar hänsyn till geologi i området, men ändå inte dränera, kan det hända.

Och när den arkitektoniska delen utvecklas separat från engineering, resultatet som i den berömda aforism - det skulle vara roligt om det inte vore tråkigt.

Inte minst den negativa inställning till design baserad på problem med kvalificerade tjänstemän. Utifrån detta ingen är säker, men för att minimera risken är verklig.

Proektirovschik_

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Ovanstående fördelar redan skiss - projektet ger en robust konstruktion för lägsta möjliga pengar. Nackdelar - kan köras på lågutbildade designer, vilket resulterar i konstruktion och tillverkning kommer att vara opålitliga och dyra. Undvik minus - svårt. Delvis kan detta hjälpa till att samla information om designer; kommunikation med honom, be honom "dumma" frågor och se hur han reagerar på dem än motiverar; egen intuition; undersökning av konstruktionslösningar av experter från tredje part.

Projektet klart - behöver vi ska förstå vad det var.

Fördelar och nackdelar med modellprojekt

Typiska projekt utvecklas av proffs och utformade för att möta den genomsnittliga behoven hos de flesta utvecklare. Dess huvudsakliga funktion - flera program. Jämfört med frånvaron av projektet som sådant, användning av en standard, bra. Fördelarna med denna typ inkluderar:

• Tillgänglighet - nettovikt av modellprojekt källor för lite pengar, om du söker kan du hitta gratis på forum, många sprida sin dokumentation, eller dela personlig. Och om de köper i profilen av företaget, är kostnaden för TA mycket lägre.
• Hastighet - allt är genomtänkt och upprepade gånger testats, inte behöver spendera tid på design och passform.
• Variabilitet - om du vill ha en modell projekt kan modifieras för att passa dina behov.

Man skulle kunna tro - ta, spara, ordning och jubla, men inte så enkelt. Till exempel, för en vanlig situation där kunden vill betala mindre, men förstår inte vad man ska köpa och använda den.

jafar2000

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Vad ska innehålla dokumentation för att bygga ett hus? Här Jag designar ett hus, be dem frågor om platsen för att lägga VVS, värme, elektriska ledningar, eftersom isoleringen läggs under grunden. Och de svara mig att detta hänvisar till kretsscheman. Och här är jag med förlust - varför gjorde projektet? Hur man bygger på det? Tack på förhand.

Victoria Lokhtina

Troligtvis har du köpt en preliminär projekt (EP). Den innehåller layout, höjder, sektioner, visualisera och länka till platsen. För att ha alla nödvändiga komponenter och kretsar som är nödvändiga för att förbereda sektionerna av AR och CR. Med EF kan du göra så här:

• förstå hur det kommer att se ut din framtida hem för att godkänna planen och höjden våningar;
• bilda en vägledande budget för konstruktionen före framställningen av dokumentation.

Det är olyckligt att konstruktörerna inte informerades. Ibland görs detta för att "ta tag" ordning och doprodavat komplett dokumentation är redan i designprocessen.

När det gäller att spara tid att förbereda, även TP har redan utvecklats, är det fortfarande nödvändigt "Bunden" till platsen, med tanke på dess storlek och form, topografi, sol- och slag, och det också det tar tid. Och med slutförandet är inte så enkelt.

åskväder

medlems~~POS=TRUNC FORUMHOUSE

Jag vill förstå om att köpa en modell projekt, eftersom det i detta fall 100%, du kommer att skydda dig inte av brister - det kan vara för. En typisk layout är bra, den andra i allmänhet på något sätt. Och om det inte finns någon konstruktion erfarenhet, av misstag kommer inte att spara projektet, och om upplevelsen är, och utan huvud av projektarbeten. Och jag säger inte att det överhuvudtaget är möjligt utan projektet, säger jag några saker att arbeta med specialisten.

Så visar det sig, förmodligen på grund av modellen, kan du lämna taket (om inga ändringar). Grunden antas planerar att slutföra, kan överlappningen vara konstruktiv förändring, för vem proflist som pustotki (ser Alternativet är oftast billigare, någon inte ta plattor, som vem som helst.) En bärande väggar i alla projekt densamma, alla räknas. Jag ville förstå nyttan av projektet är en modell, det är verkligen pengar inte slösas bort... Eller ska spenderas på att skapa vad du vill, inte på vad du behöver ändra under sig själv.

Victoria Lokhtina

Det stämmer, i typiska projekt ofta tekniska fel och brister. Också lagt oekonomiska lösningar (särskilt djup foundation bandläggnings). Det faktum att de är utformade som regel för en viss kund. Konstruktiv samma beslut som eller "kunden", eller under särskilda omständigheter på platsen. Som ett resultat av att köpa färdiga projektet ska:

• anpassning planering (extra $);
• anpassning av källaren (extra $);
• bindning till en webbplats och projektcertifikat (extra $);
• men du kanske vill ha ett hus i en annan teknik (pay mer $$$).

Totalt kan dess värde multipliceras med ca 2.

Mycket ofta det färdiga projektet utvecklas på bordet och människor börjar utformas från grunden redan individuellt. Och pengar som spenderas på det färdiga projektet, kasseras. Sådana exempel jag har sett en hel del.

Fördelar och nackdelar med individuell design

enskilt projekt utvecklad av en professionell med en nolla under villkoren för kunden. Det andra huset på ett sådant projekt kan visas endast med samtycke av kunden, om han bestämmer sig för att dela en del av typiska artister har det inte "kommer att flytta." Fördelarna med FE tillräckligt.

• Exklusivitet - i de flesta fall, kommer huset att vara i enda exemplar.
• Originalitet - denna geometri och specifika layout layouter och unika rymd planering lösningar.
• Convenience - Huset är helt utformad för sig själva, med hänsyn till behoven hos alla hushåll alltid vinner standardiserade.
• Perfect "landning" - till skillnad från den typiska, att anpassa sig till platsen som möjligt, när individen utvecklas av alla de funktioner som gör det möjligt att neutralisera nackdelarna.

Brister i två enskilda projekt.

Victoria Lokhtina

Individuell design hänsyn till alla klientens intressen och bygga ett hus för sina idéer och sina behov. Men även här finns det "fallgropar".

• Den första - designers ofta inte har konstruktion erfarenhet, och det finns en risk för att köra in i fel och ekonomiskt orimliga beslut. Som en följd av ändringar i en "ideal" utformningen av huset har att göra är redan på plats.
• Den andra - det höga priset för denna tjänst på marknaden i genomsnitt kommer designen att kosta från 100 till 300 tusen rubel.

Stora summor, speciellt om byggnaden i ekonomiläge, men de är motiverade.

I789

deltagare FORUMHOUSE

Det går inte att välja en modell projekt. Order individ. Toad strypa skrämmande. Efter slutförandet av byggkostnaden för projektet uppgår till mindre än 2%. Vi kom hem, kommer upp till oss som en bra handske för en hand. Resultatet är tilltalande för ögat och själen. Ta chansen, det är värt det.

Dessutom är det möjligt att minska kostnaderna.

Victoria Lokhtina

Varför köpa en modell projektet och går till omarbetningar, om du bara kan göra för dig själv - snabbt och till ett överkomligt pris. Vi, till exempel,Vi erbjuder service av individuell designtill ett överkomligt fast pris, så att inte fläkten flugorna från elefanten (vanligtvis i samband med konstruktion, projekt prishöjningar, eftersom det aktuella området lämnade mer än planerat). Men vi förstår att projektet - ett verktyg som måste utgöra en tydlig och optimal budget för konstruktion och befria entreprenören och klienten från problem under genomförandet.

rön

Typiska projekt - det är bättre än ingenting, det är ett gångbart alternativ, men det är underförstått att ytterligare kostnader fortfarande kommer att vara, men huset är helt "under en" build är osannolikt att lyckas. Individuell design, är detta en verklig möjlighet att säkra en önskad nivå av komfort. Risker finns, men det är möjligt att minimera både kostnader och - på skalan av budgeten för allmän skillnad mellan en "stämpling" exklusiva och nästan elimineras. En bekväm, presentabel och flytande hus - kommer att finnas kvar.

Läs mer om detaljerna i byggandet av modellprojekt - i materialet "... dopilivat under honom". Det kommer också att vara användbar för att läsa nyanserna kommunikationsdesign i ett privat hus. I videon - av BIM konstruktion.

Prenumerera på kanalen! Gå FORUMHOUSE och spara till nytta, inte skada!