Brandföreskrifter kan störa, men grannen - inte röra

Det viktigaste - inte kränker rättigheter grannar

Ägaren kan uppföra byggnader på sin sommarstugeområde, även om de är för nära gränsen till våra grannar och hindra dem. Underlåtenhet att följa de minimiavstånd av eld är inte den enda anledningen till rivning. Detta beslut fattades Högsta domstolen undersöka tvisten mellan två grannar i landet.

innehåll:

• Rätts drama: granne mot bath ägare
• Argumenten för domstolen: rätten till egendom är sönderdelade
• Planering och konstruktion av trädgården, förortsområden: SP 53.13330.2011
• Hur ska göra goda grannar

Granne mot master bad

Denna berättelse ägde rum i Bashkortostan: ägare av förortsområde byggt ett bad mycket nära platsen för grannen. Och detta, enligt "Rossiyskaya Gazeta", var inte bara en liten sommarresidens badhus och en två våningar byggnadsyta på 60 kvadratmeter. Regnvattnet från detta bad hälldes på en grannes mark, störa och helt enkelt, mänskligt, infuriated. Dessa saker anses av många som en invasion av personliga territorium som ett angrepp på egendom.

Upprörda granne vände i Ufa tingsrätt med en stämningsansökan, som krävde att tvinga en granne carry bad. Hans argument:

• under byggandet av bad har brutit regler planering;
• Bath byggdes utan tillstånd;
• bad och avståndet mellan det parti av grannen är mindre än m;
• vid regn från ett tak till en intilliggande del av badvattnet strömmar, och detta kan leda till markstörning.

Enligt käranden, alla dessa omständigheter skapar ett hot mot hans liv och hälsa.

Enligt domstols statistik trädgårdsmästare ofta stämmer varandra just på grund av detta: de stör byggandet av området intill gränsområdet.

Tingsrätten fastslog: bastu bör förbli på plats. Granne bad ägare överklagas till Högsta domstolen Basjkirien - det bestämt att byggnaden ska rivas. Högsta domstolen har bett befälhavaren bad - och han vann, strukturen kvar.

Som domstolen motiverade

Låt oss se vad domstolen styrdes av varje instans.

tingsrätt: Bath, inte kan ogiltig strukturen, eftersom det inte finns några bevis för att det bryter mot "rättigheter och intressen" granne.

Man byggde bad på sin egen webbplats, så tillstånd för uppförande av byggnader inte behövs (stadsplanering koden, artikeln 51).

Högsta domstolen i Bashkortostan: konstruktion bad illegalt. När uppföra byggnader överträdelser.

Ombyggnad undersökning fann att badet byggdes i strid med brandföreskrifter. Minsta avstånd från elden till intilliggande arbor bad bör vara 10 meter och är 9,7. Förskjuten från badet till en angränsande del gränsen bör vara minst en meter, och är endast 27 cm. (SNP 2.07.01-89).

Därför enligt rättsliga styrelsen civilmål av Högsta domstolen i Bashkortostan, bastu "utgör ett hot mot liv och hälsa för medborgarna, kränka rättigheter och legitima intressen käranden." Och ja, är det nödvändigt att genomföra - å andra sidan bristerna inte rättas till.

högsta domstolen Jag höll inte med resultaten av överklagandet.

Såhär återspeglas High Court. Markanvändning av förortsområde - landet bosättningar. Tillåten användning - för privata bostäder. enligt Artikel 263 i civillagen, Ägaren av webbplatsen utan tillstånd kan bygga, bygga om och rivning av byggnader, ännu viktigare, att följa byggregler och krav "för målet utnämningen av mark."

Påståenden som inte är förknippade med förlust av innehav, kan uppfyllas, om käranden kan bevisa att svarandens agerande kränkt hans rätt till egendom. I detta fall måste domstolen avgöra om följts under de föreskrifter och regler byggplanering. Om inte uppfylls, ännu något, och ägande av käranden kränks, är det grunden för att tillfredsställa kravet.

Det vill säga att grannen måste bevisa att byggandet av bad på 27 centimeter från stängslet inte bara genomförs med brott mot reglerna, men också brutit sin rätt till innehav och användning av mark. Construction undersökning visade ett brott mot brandföreskrifter. Men den höga domstolen konstaterade att ett lokalt företag har gjort denna slutsats på grundval av de gamla byggnormer.

Dessa regler är inte längre giltiga eller är valfria.

Brott i byggandet av Högsta domstolen kallas ovisst. Men detta är inte viktigt: föregående exempel inte finns där om grannen några betydande hinder i användning och innehav av deras land efter badet byggdes.

Därför har Högsta domstolen satte kulan i denna tvist: "Eftersom rivningen av objektet är en extrem åtgärd, och korrigera överträdelser bör stå i proportion till överträdelse och inflict oproportionerliga förluster, då en mindre kränkning, som enda grund för rivning, kan säkert vittna om det omöjliga i att bevara konstruktion. "

Mindre brott kan inte vara den enda grunden för rivning av byggnader.

Problemet för ägare

Uppförande av byggnader i strid med det gemensamma företaget - en ganska vanlig företeelse och trädgård områden och i stuga bosättningar. För många husägare är det ett allvarligt problem.

Lorabel

deltagare FORUMHOUSE

Det bör vara 3 m till 1 m och hus för hozpostroek. I själva verket de nya husen och tillägg – allt på gränsen, väggarna är på stängslet. Efter ett visst antal år, sannolikt kommer att starta något fruktansvärt, och det finns ingenting, om huset inte används som en kommersiell fastighet ...

Jul-julia

deltagare FORUMHOUSE

I många byar i CHT och så byggt och alla levande. Det är osannolikt att med dem någon, och att -Det kommer att göra, så länge du inte stör sin granne, eftersom staten behöver skatt för mark och den registrerade hem, så nu allt görs för den typ av människor.

Återkallande vad som borde vara det minsta avståndet mellan gränspartiet hos intilliggande sanitära förhållandena vid den aktuella SP 53.13330.2011:

• från bostadshus (eller hem) - 3 m;
• från konstruktion för att upprätthålla får och fjäderfä - 4 m;
• från andra byggnader - 1 m;
• från höga trädstammar - 4 m, sredneroslye - 2 m;
• från busken - 1 m.

På grund av det faktum att inte alla följa dessa sträckor, komplicerat liv grannar. En deltagare FORUMHOUSE berättade att en granne konstruktion bröt istappar tak på hennes garage, en annan forumchanin i allmänhet med förlust: grannarna på alla sidor uppradade på ett sådant sätt att överensstämmelsen med det gemensamma företaget kan bygga endast skjul.

Att sätta byggnaden mycket nära grannens staket, vilket sparar 70 centimeter kvadrat, och samtidigt bara spotta på de intressen som grannar. Naturligtvis de stora "hindren för användning och ägande av mark" som skapas inte bra, tror att de kommer att behöva flytta den alpina backen som kommer att dränera vattnet från badet. Transplantation solen älskande perenner, ta bort rabatten. Allt detta nonsens, vilket naturligtvis inte är erfarenheter, kompetens och betalning av rättegångskostnader. Man med friska nerver, troligen det bara inte uppmärksamma.

Men grannar i landet - är det inte grannarna i hyreshus. Vi sitter inte i cheloveinik celler, avskurna från varandra lobbygrupper och järndörrar, vi är medlemmar i samhället, och vi lever i ett gemensamt utrymme. Och det kommer att bli mycket mer bekväm och mer korrekt om grannarna kommer att respektera de legitima intressen varandra.

I detta avseende Ryssland Högsta domstolens beslut i den här historien lämnar några tvetydiga känsla. Och du? Vem tror du stödja bad byggare eller sin granne? Ett domstolsbeslut verkar du mest rättvist? Måste jag göra för att följa det gemensamma företaget, eller de är för mesar?

Vänligen dela dina tankar i kommentarerna - förtjänar denna fråga seriös diskussion.

På FORUMHOUSE hittar du en fullständig förklaring av protivoprozharnym standarder. Portalen innehåller alla Byggnormer och regler för konstruktion. Vår artikel förklarar varför föremål nu kan bygga privata bostäder utan tillstånd. Du kan delta i diskussionen denna lag. Placerad på den vackra byggplatsen kan vara i överensstämmelse med joint venture: våra video talar om medlemmarna i vår portal, byggd på tunnland sin fulla arkitektoniska studio till museet.

Prenumerera på kanalen för att ansluta FORUMHOUSEAtt veta inte bara teori, men också öva!