House "för evigt", "är nog på vår ålder" eller hus?

Byggsektorn cirkulerar en hel del spekulationer och rykten. Hur många människor, så många åsikter, och ofta - diametralt motsatta på samma byggmaterial och teknik. Detta leder till förvirring och missförstånd nybörjare utvecklare grundläggande byggprinciper. För att undvika detta måste vi vägledas av den information som utövare.

Våra experter har redan talat om myter och legender av lättbetong, och att ett väggmaterial valt att bygga ett hus. I dagens artikel kommer vi att svara på frågor relaterade till "myter" om byggandet av den så kallade "Eternal" hem.

Från detta material kommer du att lära dig:

• Vad är "evigt" hus, och om att bygga det.
• Vilka är de "myter" i samband med byggandet av huset.
• Finns det några "eviga" byggmaterial.
• Hur man bygger "evig" hus.
• För hur lång operation bör styras på huset av hans erektion.

Myt 1. Huset ska vara "eviga"

Den snabba utvecklingen av byggteknik och nya material kan avsevärt öka livslängden av bostad översyn. Men innan du börjar leta efter rätt projekt hemma, måste du förstå, och om att bygga ett hem "i århundraden" behov.

Det verkar som om svaret på denna fråga är uppenbar - naturligtvis nödvändigt. "Eternal House", många är som ett slags arv, eller det medeltida slottet, med ett stort område av mark. Moderna verklighet gör att komma ner från himlen till jorden. Erfarenheten visar att ju mer huset (från 500-700 kvadratmeter. m eller mer), desto dyrare drift och konstruktion av bostäder sådant område är ofta omvandlas till en ändlös oavslutade.

Ett illustrativt exempel på en sådan strategi för att bygga - hem, kom från 90-talet: den maximalt möjliga området, väggmaterial - Endast tegel, antal våningar - åtminstone två eller tre, närvaron av en källare - alltid, utan markundersökning och hydro. När allt kommer omkring, på en plan för ägarna bor i sådana "herrgårdar" kommer att vara ett par generationer.

Resultatet av en sådan inställning till byggandet av urusla. konstruktion uppskattning växer till mycket tunga mängder. De flesta av rummen i ett stort hus inte används, och överflödet av korridorer leder till omotiverad förlust av bostadsyta. Och detta är bara toppen av ett isberg.

Alexei Melnikov (på byggexpert):

Folk tittar på saker inser nyktert att 50-70 år i huset, åtminstone kräver en mycket stor och Intern kostsam översyn (även under modern standard, dvs närvarande). Tja, är det osannolikt att vara av stort intresse för eftervärlden rutan representerar inte någon arkitektoniskt uttryck.

Gaser (konsult avsnittet "Ventilation" på FORUMHOUSE):

I dagens värld är inte bara att bli föråldrade material (livslängd, framför allt), men även arkitektur / design och, framför allt, den tekniska systemet. Också ständigt ökande krav på energieffektivitet. Att designa och bygga ett hus med utseende och egenskaper (åtminstone med kraven för värmeförluster), som kommer att vara relevant 50 år från och med nu kommer vi att få se in i framtiden.

Det är uppenbart att detta är omöjligt. Även bland de vanligaste myterna om byggandet av "evig" hus kan identifieras:

• Huset bör byggas endast av tegel eller annat murverk material. Verkligheten: Huset måste uppfylla kraven, som bestäms av projektet. De material som används skall motsvara kapaciteten hos kunden.
• Grunden för att göra just en monolitisk och låg under frys djup. Verkligheten: Grunden beräknas en särskild struktur baserat på insamling och bärförmåga av jord.
• Vozvedom box och vad man ska göra - komma med nästa. Verkligheten: Huset byggs i enlighet med förutbestämda maximum och detaljkonstruktion och beräknings uppskattningar. Detta gör det möjligt för pre-beräkna krafter och ekonomiska resurser och inte att "frysa" byggarbetsplatsen i mitten.

Myt 2. Att bygga ett "bo"

Som praxis visar, tanken att huset som du upprätt, kommer barnen bor och barnbarn, inte passerar genom tiderna.

Gaser (Konsult avsnittet "Ventilation" på FORUMHOUSE):

Enligt min åsikt, om de förväntar sig att deras barn kommer att leva med dig, är det bara för att deras majoritet. Då kommer de troligen lämna.

Byggteknik är nu upplever en snabb ökning som även de bostäder som byggdes relativt nyligen (15-20 år sedan), är ofta redan föråldrad. Engineering utrustningen inte har höga prestanda. Design, ergonomi, placering av rum, lågt tak - det är bara en liten lista över vad som inte passar den yngre generationen.

På grund av brott mot byggteknik hem kan kräva en större översyn, ändring, byte av tak. Efterbehandling material "och sedan" och "nu" - finns två stora skillnader. Dessutom gör den ökade bränslepriser du tänker på frågan om ytterligare uppvärmning av hus. Ingen vill värma gatan.

Vi förändrats under åren utvecklare smakar betydligt. Held mode tegelhus fästning-slott eller hus. Utvecklare intresserade av modern design och kompakt beboeliga hus. Läggs tonvikten på prestanda huset på lång sikt.

Idag har de flesta av husen mellansegmentet har en yta på 150 till 200 kvadratmeter De är först och främst, beräknas för en bekväm vistelse i en familj (två vuxna och två barn).

Efter att ha tänkt byggandet av "familj nest" - ett stort hus, du riskerar att bygg fördröjning på obestämd tid, med dim framtidsutsikter avsluta ens det. Medan den yngre generationen är redan tänkande som kommer till ditt hem på helgerna, semester eller bara för sommaren.

20-30 år mer attraktiva än huset kommer att ha en tomt på vilken det står. Den platsen kan bli en tillgång som vuxna barn vill använda för dig själv. Gamla hus samtidigt brukar rivas eller användas som tillfälliga bostäder, samtidigt bygga ett nytt hus redan äger. Därför bör inköp av mark ske med försiktighet, välja det i beräkningen av på lång sikt. Någon vill leva i avskildhet - nära naturen. Någon längre behövs tillgänglig infrastruktur, Vägar, el, gas. Möjlighet att fritt få arbeta, ta barnen till dagis eller skola.

Det är ett misstag att tro att det kommer att investera i byggandet av varje byggnad och den så kallade "Eternal" hem för de närmaste 100 åren, kan du glömma driftskostnader. Eget hem kräver ständig vård och investeringar.

Det är nödvändigt att tänka i förväg om du kommer att kunna innehålla ett stort hus (byggt i beräkningen av ett par generationer). dvs rena rum, betala för uppvärmning och kommunikation, efter att ha gått i pension. Kommer det bekvämt att gå från första våningen till den andra äldre. Därav största vikt tillverkning praktiskt stege.

därför välja stugan projektet, Du måste tänka på att ett hus som du bygger - detta är inte ett arkitektoniskt monument, som kommer att föras vidare från generation till generation. Huset i första hand, byggd av sig själv och för sig själv, och bor i den (här och nu) vara rätt för dig.

Myt 3. Huset måste bygga från "eviga" konstruktionsmaterial

Många utvecklare förbryllad Sök efter "evig" byggmaterial, tro att om du bygger ett hus av det, kommer det att stå talet. Istället följer regeln om tre "E". Det sägs att ett modernt hem måste vara

• Ekonomiskt.
• Ergonomiskt.
• Miljövänligt.

Lämnar ut ur vår moders andra och tredje plats, som Detta är ett ämne för en annan artikel, fokuserar vi på den första - ekonomin. Hur kommer huset kostnad (låg kostnad operation), beror till stor del på kvaliteten på de material som används i dess konstruktion.

När du väljer en byggmaterial, i stället för "evigt" - efter ett långvarigt, med en betoning på kvaliteten på materialet, snarare än dess mytiska egenskaper. Dessutom material och byggteknik, konstruktiv hemma, etc. ut på grundval av budgetförslaget, klimatförhållandena, de krav som den framtida ägaren till egenheter i huset. Professionella byggare har redan visat att det inte finns någon (inte överväger det gäller äktenskap) dåliga byggmaterial. Det finns bara det material som är på sin plats eller störda dem ansökan teknik.

Även många utvecklare tror att "eviga" hus kan byggas endast med tegel. Detta är delvis sant, eftersom tegel - det civila material känt i hundratals år. Men annat än tegel, det finns många andra byggmaterial och teknik: från timmer och ram hus till stugor byggda på teknik «Tilt-up».

För att begränsa sökningen och välja mellan för att bygga ett hus, kan du använda denna formel: 1 generation = 25 år. Det vill säga, relativt sett, är detta - en term tills barnen växa upp, och de inte förvärva sin familj. Vi lägger till detta nummer även 15-20 år - den period för vilken huset inte vill se över bygga eller reparera. Plus (en typ av försäkring - en tillräcklig säkerhetsmarginal i huset) till även 10-25 år. Som ett resultat, vi går in siffrorna i 50-70 år gamla. Dessutom passar detta intervall livet för majoriteten av byggmaterial - vid normal användning och skydd mot skadliga vädereffekter.

Det är denna period av operation bör vägledas när man bygger ett hus. Siffrorna är naturligtvis släkting, de kan bara tjäna som en ungefärlig riktlinje, men att veta livslängden på dessa eller andra byggmaterial, är det möjligt att uppskatta, för att bygga ett hus.

Alexey Melnikov (För konstruktion expert):

Varje teknik och material kan stå under en lång tid, om under byggtiden kommer att genomföras regelbundet underhåll (mestadels - hållas i gott skick och taket för det blinda området).

Pavel Orlov (chef för företaget "Smart Story"):

En konstruktion av betong och sten kunde stå i århundraden, om det inte är föremål för yttre påverkan fukt, frysning / upptining, ultraviolett strålning. dvsbehöver en cirkulär källare tätskikt, bärande väggar med isolering för minimala säsongstemperaturfluktuationer. En vägg med isolering tyder på att faneret uppdateras periodiskt, taktäckningen plattor och naturlig metallspännverket. Bästa efterbehandling material för fasaden inför tegel lämningar. Ungefärlig livslängd - 50 år.

I varje konstruktion ska följa principen om en rimlig försörjning. Om det inte finns tillräckliga medel för att bygga ett hus från byggmaterial i det övre prissegmentet, Detta betyder inte att det är omöjligt att bygga en bekväm, och viktigast av allt - deras andra hållbara bostäder material.

Alexey Melnikov (För konstruktion expert):

Det finns material dyrare och billigare, men också mycket lämplig för en relativt lång period av drift. Naturligtvis är de flesta av premiumsegmentet längre: taket av sömmen koppar eller glaserade keramiska plattor ser rikare och garanterade att stå längre (åtminstone jämförbar med den period av sitt liv builder). De flesta av de material ekonomisegmentet (har varit och är fortfarande den mest populära), också har en ganska hög potential för livstid.

Därför: inget behov av att jaga de material som kommer att pågå 100-150 år eller mer. Normal utvecklare behöver inte sådana tider drift. I det här fallet, vi komma ihåg att fördelarna med alla byggmaterial upphävs om den missbrukas eller utsätts för ökat slitage.

Pavel Orlov (Chef för företaget "Smart Story"):

Om vi ​​talar om de delar av huset, som måste vara olika maximal hållbarhet, är det - grunden och bärande väggar, eftersom reparation eller ändringar leda till betydande kostnader. Också bör det noteras att den största livslängden har ett enda skikt (homogen) vägg utan ytterligare isolering.

Vid slutet av det material - råd från FORUMHOUSE: alla hus byggda av de mest hållbara material, kommer förr eller senare måste reparation - uppdatering fasad inzhenerku ytterligare isolera etc. Till huset har verkligen blivit "evig" i förväg för att säkerställa sin skydd mot fukt, ultraviolett ljus, skadeinsekter, etc. Och vi utforma det för att maximera underhållbarhet.

På FORUMHOUSE har en uttömmande svar på frågan, vilket material är bättre att bygga "Eternal home". Som bekant är det bättre att lära sig av andras misstag - det är vad som diskuteras i ämnet "Vad skulle du aldrig göra igen". Det är ett tema - en gruva av information för dem som vill äga bygga stenhus "I en hand." kan hittas på vår hemsida, hur man bygger ett stenhusSamtidigt som man undviker misstag. Nybörjare utvecklare kommer att vara användbart för att se videoklipp: "Vi väljer material för att bygga en ram hus" och "Hur kan jag omvandla ett gammalt hus".

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!