Sju bygg fel - enkla till komplexa

Oförbereddhet och brådska i byggandet av husen ofta ger upphov till många byggfel. Hur man undviker det, och viktigast av allt, är det möjligt att vederlägga påståendet att det första huset byggdes för fienden? Svaret är enkelt - du behöver för att lyssna på råd från våra experter och användare forumhouse.ru!

Från vårt material kommer du att lära dig svar på följande frågor:

• Var ska börja rätt byggnaden?
• Varför är det viktigt att göra en home-projektet?
• Hur kan man undvika utdragna?
• Varför är det nödvändigt att undersöka jorden på sajten?
• Vilka misstag uppstår under byggandet av grunden, och vad det kan leda?
• Vad ett misstag erkänna utvecklare på uppvärmningen i huset oftare?
• Hur man undviker vanliga misstag i att välja ett material för tak?

Fel 1. Byggandet av projektet utan

Många nybörjare utvecklare tror att bygga ett hus börjar med valet av den första gillade modellen projektet. Praxis visar att det är djupt vilseledande - kräver ett enskilt projekt, med hänsyn tagen till dina krav exakt.

Dennis Reznichenkoprofessionella byggare

Utifrån min erfarenhet kan jag säga att de flesta utvecklare försöker att välja ett projekt i utseende - vacker fasad eller bara en bild. Det är fundamentalt fel!

Ditt hem måste först uppfinna, och bygger på en önskan att dra layout.

Då - skicka alla rum och faciliteter fram till arrangemanget av möbler och mentalt gå igenom det.

Så du kan stänga de flesta av fel i samband med en funktionell hem.

Individuellt projekt hemma sparar pengar, tid och ger en garanti för ett resultat så nära som möjligt till dina behov.

Roman Nikon (för konstruktion Consultant)

 Det finns fyra huvudsakliga fel som uppstår i den inledande fasen:

image error. Det är relaterat till det faktum att inte har fattat ett slutligt beslut, som vill bygga ett hus byggare. Till exempel först beslutade vi att bygga ett hus gjort av virke på en ljus foundation och kommit att förstå att jag vill bygga ett stenhus i processen för att bygga. Och för att du behöver en annan - en mer solid grund. Resultatet - slöseri pengar.

error kompromiss - inträffar när en familj inte överens, vilket hus alla behöver. Till exempel: mannen vill ett stort hus, och hans fru - en mysig familj bo. Resultatet - om du tar minsta motståndets väg och "skära ner" önskemål alla familjemedlemmar får du hem, inte passar alla.

Fel organisation. House - är en komplex teknik struktur för byggandet av som kräver expertis. Varje misstag på planeringsstadiet, vilket resulterar i kostsamma omarbetningar. Slutsats: Om du inte har tillräckligt med personlig kunskap som krävs för att adress till experter.

Finansiella misstag. fel i detta skede (inget försök att bygga ett projekt och därför ingen uppskattning) leder till långsiktig konstruktion, övergiven, eller "fryst" på obestämd tid av byggprojekt.

Roman Nikonov

Enligt min mening, byggandet av sitt hus - det är inte värt att göra "en sista ansträngning." Du måste noggrant planera dina utgifter... Att professionella arkitekter vettigt när kostnaden för huset, från 2 miljoner. rubel. Designers - när huset dök bärande betongkonstruktioner, broar, eller när huset är "ute" för summan av 3-4 miljoner. rubel exklusive trim.

Byggandet av huset, från idé till färdigställande, tar sällan mindre än ett år, och oftare - 2-3 år. Kostnaden för "lådor" i genomsnitt är cirka 50% av värdet på huset "nyckelfärdiga". Kostnaden för tekniska system, interiör och exteriör efterbehandling matta kan lätt överstiga kostnaden i rutan.

Det är också nödvändigt att beräkna före operation kostnaden för huset och lägga ytterligare medel för att systemet ska säkerställa bekvämligheten att leva.

Dessa inkluderar:

• upphettning kostnader;
• installationskostnader för el och gas;
• kostnaderna för att borra eller gräva brunnar;
• septisk installationskostnader;
• kostnaden för landskapsarkitektur.

Roman Nikonov

Konsekvensen av sådana oinspelade kostnader är ofärdiga hus, huset, som på grund av brist på medel för fortsatt byggande sälja eller bygga, försöker att komma närmare sin dröm.

Undvik dessa fel kan endast noggrant vägas i förväg alla "proffs" och "nackdelar". Du måste se till att byggandet av sitt hus - det är inte en modefluga, men en noggrann och informerade val, baserat på en nykter beräkning.

Error 2. Fel val av delen av huset

Efter ett preliminärt utkast som godkänts av nästa fråga är: vad som borde vara den del av huset? Det verkar enkelt - ta storleken på en vanlig lägenhet och öka den genom att lägga området. Det är bara hur man kan öka? Det är här som det är en av de vanligaste misstagen.

Resultatet - en enorm konstruktion av två-, tre våningar hus, varav en del inte används utrymme, eller ett försök att krympa allt som är möjligt i ett litet utrymme. Då visar det sig att för en bekväm vistelse saknas vad vissa 10-15 kvm Vad göra?

Att uppskatta storleken på lokalen, bör följa följande värden:

• vardagsrum - 20-25 kvadratmeter. m;
• kök - 15-20 kvadratmeter. m;
• sovrum - 15-20 kvm

Om du planerar att bygga ett kök och matplats, kan ökas området upp till 20-25 kvadratmeter. m.

Det är viktigt att komma ihåg att huset - det är inte platt, och för en bekväm vistelse bör omedelbart planera en teknisk och extra faciliteter, såsom:

• pannrum;
• skafferi;
• tambour.

Området dessa lokaler kommer till stor del avgöra projektet hemma, och även förekomsten av kommunikation. Till exempel bör den minsta storleken av gaspanna på befintliga standarder vara - 15 m3 eller 6 kvm

Vid hallar, korridorer och badrum behöver lägga till ytterligare 25-35 kvadratmeter. Antal uthus bör helst vara lika med antalet levande rum. I praktiken är denna andel vanligen 5/3 till förmån för lägenheterna. Resultatet är att för en familj bestående av 4 personer, kommer en nödvändig del av huset vara ca 125-150 kvadratmeter. m.

Denna siffra är inte en dogm, och det bör endast styras.

Lyssna på råd av medlemmarna i forumet.

Melafon

Vid planering hemmet rekommendera omedelbart att lägga ett extra badrum, badrum till sovrummet. Den tvåvåningshus bör vara minst två toaletter.

irusya8

I vårt hus har tre våningar och tre duschar. Projektet lade huset dusch storleken 2,15 x 2,25 m. Från början trodde vi att denna storlek är tillräckligt.

Nu, efter slutförandet av konstruktion, stod det klart att ett sådant litet rum verkligen inte placera toaletten, diskbänken, inte installera tvättmaskinen.

Redan innan byggandet av huset, tänka på vad du kommer att vara i olika rum.

WC och badrum är bäst utformade som två olika lokaler. Det är också nödvändigt att undvika de många små rum, som förbinds med en lång korridor.

Yulyasha

När vi byggde två våningar, insåg vi att korridoren kunde ha gjorts redan, men nu ingenting att ändra. Därför är det nödvändigt att tänka tio gånger över layout!

Error 3. Felaktig placering av huset på tomten

Man tror att den ideala förhållandet mellan arean av huset till storleken på platsen - 1/10. Därför är det inte nödvändigt att bygga ett hus på 200 kvm i området för 6-8 tunnland.

Det är också nödvändigt att föreställa sig hur huset "bundna" till platsen. När alla de misstag som gjorts i detta skede, är det praktiskt taget omöjligt att rätta till.

Till exempel SNIP sättas hus närmare än 3 meter till gränspartiet och närmare kanten 5 meter väg, så kallade röda linjen.

Det minsta avståndet som måste skilja trähus, beroende på antalet våningar, från 8 till 15 meter mellan stenen - 6 meter.

Före byggstart är nödvändigt att tänka i förväg där byggnader finns i området, lusthus, skjul, garage. Hur kommer posten till området för godstransporter. Kommer det att finnas tillräckligt med utrymme för honom att vända och där förvaring av byggmaterial kommer att produceras.

Det bör också vara pre-orientera huset till kardinal och att uppskatta graden av solinstrålning lokaler. Till exempel: om sovrumsfönstret mot norr, blir det ingen solen. Om fönstren ser i väster, kommer solen i sovrummet visas bara på kvällen.

Dessutom viktigt att definiera den ingående kommunikationen.

irusya8

Om du burite långt innan byggandet av huset, så tänk över, där tillförseln av vatten in i huset kommer att bli. I detta rum, jag rekommenderar att utrusta pannan. Så är det med avloppssystemet - först bestämma vilken kommer att vara toaletterna, och om du har en chans att placera bredvid huset en septiktank.

Error 4. Avslag på markundersökning på platsen

Vad är din jord på sajten? Många utvecklare har svårt att svara på denna fråga. Även den typ av jord på platsen valet av projekt hemma beror till stor del.

Roman Nikonov

Ofta resultatet av geologi, beslutet om valet av foundation typ basenhet eller källaren, eller ens vilken typ av ovan jord delar av hemmet. Således i torvjordar är lämpligt att sätta en fyr, du försöker göra en grund för den tunga byggnaden.

Geologi krävs för:

• noggrann bestämning av bredden på remsan grunden sulan;
• noggrant bestämma djupet hos fundamentet;
• bestämning av antalet och längden av högar i pålverk;
• klargöra förstärkning av grundplattan.

Geologi kan spara från 10 till 50% av den underjordiska delen av byggnaden. Och det görs oftast genom att borra tre - fyra brunnar till ett djup av 4-10 meter. Således den så kallade överlapp källare influensområde.

Roman Nikonov

En enkel beräkning visar att det är lämpligt att genomföra geologiska undersökningar på bekostnad av stiftelsen (inklusive projektet) 400 000 eller några tvivel om sammansättning och egenskaper jord. Annars - kan vara den mest obehagliga konsekvenser: foundation uppgörelse, sprickor i bärande väggar, etc.

Fel 5. Grunden, liksom alla

En av de vanligaste misstagen utvecklare blir valet av stiftelsen "som en granne." Vanligtvis motiveras av det faktum att alla andra gör. Utslag metoden leder till oförutsägbara resultat.

Fundamentet måste utformas speciellt för ditt hem och marken i din trädgård.

Dessutom är kvaliteten på prestanda och tillförlitlighet av stiftelsen beror på hållbarheten hos huset. Det vanligaste misstaget i detta skede av konstruktion:

• Gjuten betong är inte helt täcker armeringsburen och rördelar i kontakt med marken. Detta leder till dess korrosion minskar bärförmågan av stiftelsen och dess snabba förstörelse.
• Otillräcklig djup lägga grunden.
• Hälla högen till malozaglublonnomu band stiftelser. Detta kan leda till separation av högar av band med mark tjällyftning.
• Otillräcklig bandbredd och minska dess bärförmåga.
• Alltför stark bas kraftigt utsatt för hävning.
• Återfyllning bihålor lokal jord. Lerjord kan skapa enligt böljande tvinga upp till 40 ton per kvadratmeter, till exempel, för att trycka källarväggen.
• Felaktig förstärkning MZLF.
• Överdriven förstärkning. Till exempel arbetar ventiler i mittsektionen av bandet är värdelös.
• Brist på horisontell tätskikt, som en konsekvens - fuktig och uppkomsten av mögel på väggarna i huset.
• Grunden är inte isolerad på rätt sätt, vilket leder till frysning av jorden och framväxten av krafter tjällyftning.
• Fail foundation dränering och avlägsnande av ytvatten från den.

Tänk på att en förlängning av huset - verandan, veranda, etc. bäst på en enda till husgrunden.

irusya8

 Innan du bygga grunden, fundera på hur du kommer att se ut ingången till huset. Vi har lagt grunden utan veranda, och när huset byggdes, insåg att verandan är ett måste. Huset är vackert med det, och det är där pereobut leriga skor.

ZloyProrab

Min åsikt: alla annex - en separat byggnad, som kräver sin egen stiftelse.

Huvud ytterligare byggnadsgrund och grunden kan inte vara styvt förbundna med varandra. Nödvändigt att expansionsfog mellan dem.

Error 6. Felaktig kombination av material

Du kan ofta höra anser att den ena eller andra material - en dålig. Det är viktigt att förstå att det inte finns något fel material - det finns fel i kombination.

Till exempel: den utbredda bruket att isolerande väggar extruderas polystyren hus leder till det faktum att ångspärren material lås fukt inuti. Fel i beräkningen av tjockleken av material leder till det faktum att daggpunkten kan röra sig till den inre sidan av isoleringen. Mellan väggen och Epps, plockar upp fukt, och hållbarhet är kraftigt reducerad.

Detaljer om daggpunkten, och fel i samband med felaktig val av en ångspärr på exemplet med ram hus berättas i den här artikeln.

Roman Nikonov

Vi måste vara mycket försiktig inställning till flerskiktskonstruktion. Till exempel behöver en bar, omgiven av en tegelsten, inte täta utsidan.

Luftspalten i murverk med isolering ska ventileras, annars kan otsyrevanie design.

Error 7. Fel val av takmaterial

Taket är ständigt utsatta för ogynnsamma väderförhållanden.

Det måste tåla tung vind och snölast och skydda huset från nederbörd.

Standarder för beräkning snölast i förorterna är ca 180 kg per 1 kvm

Ofta valet av takmaterial byggare guidade faktor bara visuella intryck. Detta är fel väg.

Roman Nikonov

Takmaterial i mittzonen Ryssland bör vara resistenta mot upprepade övergångar genom "0" på vintern.

I detta avseende måste vi vara mycket försiktiga, till exempel keramiska plattor, eftersom en del av sina synpunkter ganska porös och lätt förstöras genom frysning-upptining.

Att välja ett takmaterial, speciellt bör vägledas av dess egenskaper i förhållande till våra klimatförhållanden.

Och slutligen vill jag ge råd till någon nya inlägg Muzliki:

muzliki

Inte uppföra en tillfällig personlig! eftersom det finns inget mer permanent än temporära konstruktioner.

Byggnadsfysik eller utbildningsprogram för samostroyschika - läs om det i detta ämne. Den mest kompletta samling av tips för nybörjare är tillgänglig för utvecklare denna länk. här användaren forumhouse.ru Han berättar i detalj om rätt inställning till byggandet. Bygg fel eller hur man inte steg på "rake" - läs i detta ämne.