Rekonstruktion av ett gammalt hus, eller uppkomsten av tankar

Vägen till huset för alla. Någon livslångt önskedröm att leva på jorden. Någon tar slut av sten djungeln. Någon bestämmer sig för bostäder på grund av ökningen av familjen. Det är användarens tillhör den grupp av vår portal med smeknamnet val-lel, beslutat att dela sina erfarenheter om återuppbyggnaden av den gamla bondgården.

Innan vi beskriver de viktigaste stegen i återuppbyggnaden, kommer vi att fokusera på denna punkt, en positiv attityd och tro på sin egen styrka. Detta tillåter användaren att förvandla ett gammalt hus på 92 kvadratmeter. m i en modern stuga på 287 kvm. m.

Om uppkomsten av tankar

val-lel (Medlem FORUMHOUSE):

Jag är själv en stadsbo, men när sonen "plötsligt" växte upp fanns det en fråga om att förbättra levnadsförhållandena. Dessutom har jag alltid drömt om hans butik, där du kan arbeta som det ska, inte mixtrande något sitter i köket eller i korridoren "på knäet." Därför lösningen kom av sig själv - du behöver ett hus och egen mark.

Detta förvärrades av den typiska ryska problemet - bristen på tillräckliga medel för inköp av fastigheter. Närmare bestämt vad han skulle ha råd med en användare befinner sig inom en kilometer 80 från Peter. Att arbeta fram och tillbaka inte slå, och allt närmare dyr kostar pengar. I processen att tänka på hur man hittar en väg ut ur denna situation, besökte användaren tanken att det är nödvändigt att se inte något som kan och vad du vill, och sedan arbeta materiatanke.

Framöver säger vi att idén fungerade på alla 100, men jag var tvungen att göra en insats.

val-lel:

Jag har granskat en massa erbjudanden i närheten av staden. Det är inte det. Eller webbplats inte passar, eller brist på tillgänglig infrastruktur, eller något annat inte glad. Så en dag, titta på nästa hus (han var för liten), frågade jag mäklaren om det finns mer i närheten av huset. Han fick svaret att bara ha en lämplig hem, men det kommer att säljas endast i höst, eftersom ägarna inte kommer in i arvsrätt. Något fick mig att detta är vad du behöver.

Så det visade sig att under en vecka val-lel och hans fru kom för att se huset, de har en känsla av att det gamla timmerhus dem bara väntade. Mest intressant är att titta på fastigheter annonser som användaren redan har sett det här huset, men inte bry sig om honom.

Sedan började det mest intressanta - hur man köper ett hus som de gillade, och sedan köpa tillbaka marken, med närvaron av bara $ 1000, medan huset är värt $ 50.000 (priser för 2006). val-lel beslutat att ta i skuld, först för att köpa ett hus och mark och sedan tar ett banklån (om fastigheter), och den återstående skulden efter Affären innebär rekonstruerar huset, förvandla det till en bekväm stuga.

Låt utanför den här artikeln episka med lånade från bekanta 1 miljon rubel, med villkoret att ge det ett år senare (men utan ränta) + samling av mer 300 tusen. rub. Mina vänner. Bara säga att i slutändan alla prövningar tur användare. Ägare av huset, på grund av förlusten (vid tidpunkten för transaktionen) av flera radiatorer och gasflaskor, blev av med 25 tusen. rub. Dessa pengar är tillräckligt för att betala en fastighetsmäklare för att arbeta med markägande. Mest intressant är att över 15 tunnland, som ligger i polisdistrikten av S: t Petersburg, har användaren betalat 4500 rubel. (2007 års priser).

val-lel:

När jag ringde mäklaren och sade att det är möjligt att ta bevis på marken, blev jag förvånad. Persuasion var - hon bör informera innan buyout, så jag beredd pengarna och köpte här på egen hand. När jag frågade hur mycket för mig, och hon kallade mängden 4500, jag trodde det var i dollar. Sa. Hon sade att det är i rubel. Sedan började jag högt för multiplicera 4500 med 15 tunnland, men mäklaren förklarade att 4500 - är det för hela jorden!

Det konstaterades att vid inlösen av en tomt från den stat där det finns ett hus som redan finns i köparens egendom, är reduktionsfaktorer.

Vid mottagandet av äganderätt av banken började leta efter ett lån, men under tiden, att inte förlora tid i onödan, val-lel arrangerade två viktigaste för livet i sina hemtrakter. Detta är - ett kök och en toalett.

Efter att ha fått ett lån från banken och ge till alla skulder, användaren med en 400-mi tusen. rub. på händerna började återuppbyggnaden av huset.

Stadier av gamla hus renovering

Som med alla konstruktion, bör rekonstruktion av bostäder börjar med en noggrant utvecklad plan för och beräkning av uppskattningar. Initiala uppgifter köpte huset:

• längd - 11,5 m;
• bredd - 6,5 meter;
• två verandor - 3 m;
• andra våningen vinden;
• Total yta - 92 kvadratmeter,
• Golvyta - 60 kvm

Kärnan i omstrukturering - för att öka den användbara delen av huset, bygga i stället för två fulla verandor lokaler. dvs Hus 11.5h6.5 m ökar till storleken på 11.5h12.5 m.

Spåras med hjälp av bekanta skisser i framtiden av stugan och har uppskattat att behovet av att förändra, för att öka den del av byggnaden, val-lel Han rullade upp ärmarna.

Den första prioriteringen - utbyggnad av det befintliga fundamentet. För att göra detta, bröt användaren källaren, som ligger direkt på påfyllningsledningen i framtiden grunden.

Gör nitisk värd allt går till orsaken, så bitar av krossade betongkant för bäddade sängar.

Användaren demonteras sedan den nedre delen av huset och veranda trim, och längs med stiftelsen diket grävde i annexet. Efter det befintliga fundament hål som borrats i det gjorde ankaret, vilket i sin tur är bundna med en ny förstärkning av grunden.

Vid botten av dikena grävde i steg om 1000 - 1500 mm, borrade vertikala hål till ett djup av 1500 mm. Inpassningshålet är isatt och också fäst med huvudförstärkningen stommen.

Den här artikeln beskriver, hur man gör en hög-foundation rostverkovy.

Under byggtiden av stiftelsen bör fokusera, som sysselsatta arbetare utan tillsyn försöker göra allt det välbekanta med alla regler, "vi alltid gör, och fortfarande ingenting Det föll sönder. "

val-lel:

Frågan om att anställa arbetare speciell. Den första gruppen av 3 personer nakosyachila så jag jagade dem. Till exempel bandet foundation, bestämde de sig för att göra just Mexikanska betong i marken, slå samman formen endast ovanför marken, 300 mm i höjd. På min fråga, vad det är, började arbetarna att hävda att det är en normal teknik och varför byte ombord, överföra dem till den normala form.

Inga erbjudanden obbit forman skivor med plastfilm för att undvika kontaminering av betong, och sedan lägga tillbaka i verksamheten. Arbetarna vägrade. sedan val-lel, förlora tålamodet, tog han förman arbetarnas och gick med honom längs diket, mäta dess volym. Det visade sig att om det bara att hälla betong i marken och inte i formen, kommer överskridanden vara cirka 10 m³. Det handlar om 30 tusen. rubel, vilket val-lel dra från betalning skyldig till arbetarna. Det fungerade.

Efter att hälla grunden, placera tröskeln började installation av ramen fästa. Det gick till en bar 15x15 cm, vilket är generöst antiseptisk gruvdrift.

Panna beslutat lägga av luftade betongblock.

Köpte också isolering - stenull. Den totala tjockleken av den termiska isoleringen av väggarna är 15 cm.

I detta skede i återuppbyggnaden av huset kom en andra arbetslag. Först, eftersom gruv jambs, skrapade från insidan av huset gips singel sedan skildes med dem.

enligt val-lel, enligt gips som bara loggar i mycket gott skick och fortfarande "live" elektriska ledningar i täten kantade skal. Den här artikeln förklarar i detalj om hur man genomför en elektriker och träram hus.

Tvätta ditt hus i en högtryckstvätt, har användaren börjat lägga golvet. Det visade sig att de LAG - gick timmer 15x15 cm, med fållade bottenplattan 5x15 cm, staplade, i alla fall. Horizon nära golvet där.

När längden på loppet av 6500 mm och med två stödbord som definieras av skillnaden mellan parallella reglar är 21 cm! dvs på en sida av bjälkarna är lagda på ett avstånd från varandra av 680 mm, och å andra sidan - 470 mm. 12 släpa parallella fanns det bara tre bitar. När vi frågade hur det gick, gjorde förmannen av de första arbetarna inte ge något svar.

Varje konstruktion kräver noggrann och personlig kontroll över alla stadier av gjort. Hopp för föreståndare eller arbetsledare kan inte. Arbetare måste veta vilken typ av fel som de kommer att betala rubeln, och alla förändringar kommer på deras bekostnad. Också vi inte betala priset för det fortsatta arbetet. Cash endast vid färdigställandet. Känn dig fri att ta en förman kvitton för vad, när och hur mycket pengar han fick i sina armar.

Korrigera skolor första laget och rikta golvet, val-lel tillsammans med sin son i 2 dagar som Flooring - Tongue 145h49 mm. Efter att ha avslutat den första etappen av arbetet började den andra - demontering av gamla tak och byggandet av en ny, med tanke på den ökade storleken på huset.

Detta tvåan laget, som ursprungligen fungerade bra, men sedan arbetarna började strama deadlines. Lovande att taket består av 3 veckor (och har redan börjat i september 2009), pojkarna började månsken, skärpa operationen upp till 7 veckor. Resultatet: ett hus dubbelt så lång tid att bli blöt på grund av regnet började.

val-lel:

När jag först såg taket, tycktes det mig någon slags klumpig och besvärligt, men det är - bara det första intrycket. När det gäller strukturelement, takstolarna (de är gjorda av två brädor 15H5 cm nedskjutna via distanser till varandra) baserat på den långa åsen gården. Farm vi gjort från en torr hyvlade brädor, som Vi kommer inte att stänga den.

Förutom taket, det fanns problem med köp av takfönster. De som vill att användaren inte kan köpas på sane pris och inom rimlig tid. Enligt de beräkningar som det visade sig att de 4 fönstren kommer att lämna 84 tusen. rub. Återigen bröt Majestät fallet och materiatanke. val-lel Jag bestämde mig att överväga takfönster av en annan tillverkare och började ringa upp försäljningen av företaget. Som ett resultat, kalla den sista i en rad företaget lärde användaren att dessa takfönster som han ville i början, ett specialerbjudande, och summan av de 4 fönstren blir 52 tusen. rub. Dessutom är alla delar i lager och lagerarbete i helgen.

Efter nedladdning alla rutor i vagnen har användaren fört dem till platsen och överföra takfönster arbetare gick till jobbet. Anländer till platsen en vecka senare, val-lel Jag såg att även takfönster in taket på huset är inte färdig ännu, och regnet började. Dessutom hade byggare inte uppfyller som planerat, började de att röka på taket, kasta fimpar ner. För vad de böter: 1000 rubel. för varje fann en cigarett butt. Dessutom försökte förmannen att linda kostnaden för arbetet, säger att i själva verket taket området hade mer planerad till 26 kvadratmeter. m, som grunden av axlarna inte är 12,25 m och 13,48 m. En användare tar ett måttband, visade att alla de stödpelare är strikt längs axlarna hos fundamentet längd 12,25 m.

Betala med förmannen och med ett lätt hjärta farväl till arbetarna, sydde användaren gavlar. Så huset hade gått in i vintern.

Även göras mycket mer, struktur vad som kallas förvärvade enheten. Information om hur du trimmade framsidan av huset, och andra verk på återuppbyggnaden av familjen boet val-lel kommer att diskuteras i nästa artikel. Leta efter uppdateringar på vår webbplats!

Lär dig alla detaljer i omarbeta den gamla bondgården kan vara i ämnet: "På uppkomsten av tankar och hur jag vände 92 kvm. m. till 287 sq. m ". Alla nybörjare utvecklare att rekommendera att läsa artikeln, hur man överlever i området, men hemmaoch hur man organiserar livet av arbetarna på byggarbetsplatsen. Och i videon ser ut användaren FORUMHOUSE Jag gjorde om den gamla bondgården till en bekväm stuga.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen och sätta "Like" för att inte missa nästa release!