Komplexiteten i marknaden-town "sekundära"

Realty företaget Incom-fastigheter experter sade att idag, förorts fastighetsmarknaden Moskva är en kategori av föremål som är så föråldrade att sälja kommer de att vara i stort sett omöjligt. Ytterligare 30% av alla objekt kan endast genomföras om det finns en allvarlig rabatt. Men resterande 20% är faktiskt verklig efterfrågan.

Enligt statistiken, idag i den sekundära förorts fastighetsmarknaden i Moskva-regionen sålde 88 tusen. objects. Detta är 15% mindre än såldes under föregående år.

Bästa läget bevarade hus från serien "nyckelfärdiga" - de stod för nästan 40% av all försäljning. Detta följs av försäljningen av "nakna" områden, som är inga byggnader. Många Moskvaborna, som vill köpa en stuga, jämför kostnaden för reparation och nyckelfärdiga nybyggnation. Ibland, om området värdet är acceptabelt utan byggnader, kan byggstugor enligt en nyckel vara fördelaktigt att mäta. Vill köpa ett hus och stugan visade sig vara en hel del - mer än 20% och tredje plats. Men de som vill köpa ett radhus, är mycket liten - mindre än 2%. Experter säger att det beror på att det fortfarande inte fångas på en herrgårds format i vårt land.

Vad är det aktuella problemet? All materia i ett tillstånd där det finns de eller andra föremål. I nästan hälften av fallen huset-villa har ett antal brister, bland annat:

- Fel på plats - ifrån upptagen linjer från centrum av civilisationen, från infrastruktur;
- Ett stort område. Som bekant kräver kompakta objekt, där bor utrymmet är begränsat, och därmed används på ett effektivt sätt.
- obsolet arkitektur. Hus som byggdes för några decennier sedan, ser nu ointressant. Dessutom är detta problem svårt att lösa utan radikala ingrepp - full back och ombyggnad.

Realtors, analysera befintliga erfarenhet, säger: om objektet inte säljs i 3-4 månader, då är chansen att det kommer att genomföras, snabbt krymper. För att whet intresse krävs för att genomföra i början av säsongen, när efterfrågan är som störst. Ibland händer det att säljaren redan har utsett priset, knappt gör det möjligt att minska den. Det var först efter sex månaders misslyckade försök att återgå till adekvat, relevant marknad, pris.