Försäljning av mark med en förfallen hus i 1,5 gånger dyrare. Även två år nästan ingen kallas

Hej vänner.

Du skickade mig några av deras berättelser i VC-grupp. Vi fick runt för att dela dem på kanalen. Irina berättade om hur deras eget land säljs. Jag måste säga att denna metod kan leda till slöseri med pengar. Men det viktigaste först. Enligt Irina.

- "Planera en förfallen huset från hans farfar gick genom arv. det fanns inget särskilt behov av att sälja den. Det finns inte ber att äta. Tre år ingen ville ha, stod han fortfarande med sin farfar och två år i livet är redan i min egendom. Men 2015 fick vi en rad regler och straff: förfallna staket, är inte dags att klippa fasaden inte målade gräset. Handlingen började dra pengar. Vi funderar på att sälja.

Vände sig till fastighetsmäklare, "Ja, alla gör det, vi varje vecka på sådana tomter till salu." Jo, de yrkesverksamma vet vad de ska göra. Vi har tecknat ett kontrakt och slappna av. När ett år har gått, började det roliga.

Det visar sig att "korv" (som de kallar den långsmala tomter) värdelös. Jag hittade ett dussin brister på grund av vilka huset inte säljs. fastighetsmäklare

Vi erbjöd sig att förlänga kontraktet för ett år och sänka priset på mark 900-500 tusen. Vi artigt minskat och beslutat att det kan hantera försäljningen själva.

Aktivt tog upp fallet. Tejpen alla pelare i de närliggande byarna annonsen. Inkom information om två dussin webbplatser på Internet. Beredd att aktivt ta emot samtal och bära kunder till webbplatsen. Men vi blev besvikna.

Fastighetsmäklare inte ljuga. Problem med försäljningen verkligen var. Det första problemet - Det är lättare att sälja marken utan byggnader än med förfallna hus. Eftersom det kommer att tvingas till, och den tid och pengar. andra problemet - bygga ett nytt hus på en "site-korv" är inte så enkelt. Allt beror på brandföreskrifter. Men lösningen på dessa problem, enligt vår uppfattning, är kostnaden inte 400 tusen, eftersom de ville fastighetsmäklare. Vi fick återigen ner till verksamheten.

Vid denna tid gick vi till designers. Konsulteras. Ta reda på om ett nytt hus byggt i samma storlek - en rekonstruktion. Brandgator kan inte observeras. Vi beställde i projektet samordning kontors tillstånd och göra rivningen av huset.

Mycket skrämmande skala av arbetet, men det var inte så skrämmande. Skiffer och fönstret på gården, en låda hemma ved, tegel för att stärka vägen - alla grannar isär. Som ett resultat - en vecka av tid, två sopor traktorn och, naturligtvis, tack vare grannar. Förblev sista spurt och förnybara försäljning.

Vi var rädda för att permanent begrava sina pengar inom denna sektor, men fortfarande beslutade vi att fylla den nya grunden. Detaljerna kommer inte att gå - vi gjorde det. Nu, i stället för hus som ska rivas i annonserna visade upp ett tomt med en ny grund.

Pris satt till 10 procent under genomsnittet. Och själv, naturligtvis, var villiga att ge upp mycket mer. Det tog 3 veckor och det fanns en köpare som utan förhandlingar tog mark för 1,3 miljoner. Million trehundra, Carl! I stället för 500 tusen, som erbjöd fastighetsmäklare. Vem i denna situation visade sig vara en professionell är upp till dig. "

Och jag skulle lägga till. Försäljning av denna ganska lycka. För att försöka öka marknadsvärdet på marken Dear Irina. Men sådana investeringar inte kan återvinnas. Speciellt när folk försöker att bygga ett hus till salu. Kunderna inser att dessa hus är byggda "som en billig" och köpa dem inte har bråttom!

På detta har jag allt. Tack för att läsa! Om det var nyttigt, inte vara lat för att sätta layk👍 och, naturligtvis, prenumerera på en kanal. Förresten, i en av de artiklar jag har redan gett ett antal alternativ legalisera huset på en smal sektion.