Om att få pengar för att bygga ett hus? Jag har valt strategi

Jag tror att många människor som står inför processen att bygga sitt hus, uppstår frågan: var att få så mycket pengar? Av någon anledning, nästan all den givna schema: att bygga, vi behöver omedelbart, miljoner, eller inte ens starta.

Och väl, om du är någonstans de förtjänat, sparat under årens lopp, från försäljningen av andra fastigheter. Generellt gäller att om du är tillgänglig. Dessa människor bygger ett hus för nästan ett år. Ganska den andra ytterligheten - det är när folk sälja sin bil, en lägenhet och kör till bankerna fortfarande håller.

Sällan möter rimliga inställning till mellan planerad och optimerad i alla utföranden. Och de är. I den här artikeln vill jag berätta sin synlighet som jag verkar inte det första året.

Men först ta en titt antiprimer, den verkliga historien felaktigt valda strategi, som spelade dess roll zamanuha förtroende reklam och brist på fel i alla byggstadier och deras möjligheter.

Med ett minimum av resurser huset ville ha så snart som möjligt. Sådana exempel, enligt de strandade byggprojekt i närheten av varje stad - tusentals, om inte tiotals eller till och med hundratusentals över hela landet.

Vad skulle det inte hända, måste du välja en strategi och att överväga varje steg i byggandet. Men jag kommer inte att ge exempel på andra människor, skriver som jag gör.

Jag är inte en företagsägaren, jag har inte passiva inkomster från fastigheter eller aktier. Jag är anställd på lönelistan med en viss grad av rörelsefrihet och arbetsschema. Därför med vilka medel jag kan göra något åt ​​det - det räddade från lönen. Eller lån.

Jag är inte en stor lån. Jag är i allmänhet inte för lån. Men ofta, de tillåter att utföra något som kommer att gå under årens lopp. Jag tror att den kredit i vår ryska verkligheten (högsta%) mer än 500 tusen. rub. - denna träldom. För små betalningar och längre återbetalningstid - du matar bank. Så medan leden utan krediter.

Jag bestämde enligt följande: det finns pengar - behärska beloppet för en viss mängd arbete på webbplatsen. Inga pengar - ingen global tas. De som har läst mina tidigare artiklar vet att jag efter byggandet av badet inte bygga något under åren 2014-15-16. Och sedan, om byggandet av ett bad under det första året jag tog mina föräldrar 100 tusen. rub.

Kanske det enklaste under dessa år berodde på det faktum att jag är bara ännu inte beslutat om vilken sida metoder för byggprocessen. Fallet flyttade först efter den strategi som valts fasas egen konstruktion.

Mina kostnader i korthet:

- 2010 - kostar 202 tusen. rub. (Verktyg, fundament, ram och tak bad):

- i 2011-13gg. - 122 tusen. rub. (Finish bad);

- 2017. det huvudsakliga syftet med konstruktionen stängslet var 220 tusen. rub. per säsong.

- 2018. det viktigaste - att bygga grunden: 328 tusen. rub. per säsong.

- år 2019. tillräckliga medel för uppförandet av den första våningen sparas inte med överlapp. Därför, i denna säsong rankas front staket och ordning borra brunnar under vatten. Kanske till och med bygga en septiktank.

Som kan ses, för säsongen, jag vet inte spendera enorma summor pengar (på skalan av kostnaden för huset). För landsbygden inlandet finns en stor mängd. Men för staden - är fullt kapabla att spara. Ofta spara 20-30.000. per månad för de flesta medborgare är overkligt. Och om hans fru?

Antag löner i familjen av paret 40 tusen. rubel (Även om många ännu mindre). Men låt oss börja från detta minimibelopp. Om skjuta var och en av 10-15 tusen. per månad, två av dem under ett år kan sparas 240-360 tusen. rub. Detta är en normal mängd för sådana steg som:

- byggandet av fundamentet;

- konstruktionen av väggar och golv av bottenvåningen;

- konstruktionen av den andra våningen (valfritt);

- byggandet av taket (personer);

- installation av fönster och installation av golvvärme,

- installation av värmesystemet, tillsammans med en specialist;

- interna slutarbetet och elektriker.

Förutsatt dock att det mesta av arbetet du gör själv. I mitt fall, jag bygga själv och endast på egen bekostnad. Make är engagerad i andra kostnader, en annan ekonomisk börda.

Ja, byggandet av planen förlängs i minst sju år. Och ibland måste du ändra bilen för att vila. Det kan finnas oförutsedda stora kostnader. Då behöver du en paus i konstruktion, eller för att söka ytterligare intäkter. Men i alla fall, att göra något på webbplatsen, kan du alltid.

Ett annat kriterium - tid. Jag bygger inte bara på helgerna, under semester, men även på kvällarna: 4-5 timmar efter det huvudsakliga arbetet. Ja, jag vill inte tillbringa en hel del bensin, ja - du blir trött. Men det är billigare än att hyra ett team och varje natt för att gå och övervaka deras arbete.

Det finns finansieringskällor: någon säljer ett gammalt hus på landet, någon att investera i byggandet av moder huvudstad, finner någon en mer säsongsarbete, etc. Fonder är, om det finns behöver. Jag tror att 7-10 år kan vara nästan densamma för att bygga ett hus utan lån. Och sådana exempel - för mycket.

Jag rekommenderar kanaler i youtube: "Vi bygger för sig själva" (Samostroyschik Constantine) och «Dmitrii Koblikov». Det är dessa människor som du behöver för att följa exemplet i detta ämne själv konstruktion:

Med detta i åtanke, valde jag grunden för strukturen, materialet i väggar och golv av tekniken. Som skulle vara i fallet med att stoppa konstruktionen kunde malmedel konstruktion utan några konsekvenser för den ofärdiga strukturen: basplatta, väggarna av lättbetong och betonggolv.

I motsats till exempel från timmerhus där du måste bygga väggar och ett tak i en enda säsong. Annars, de övre kronor och reglar av den regelbundna vätning och torkning deformerade skruv. dvs Vi behöver pengar direkt på byggandet av lådan och taket på huset för säsongen. Men detta är ett ämne för en annan artikel.

Ja, själv konstruktion - är en lång tid. Men om du vill starta före bekvämt bor i naturen utan den urbana smog och rörelse - börja tidigare. I vilket fall som helst - du behöver ha tid fram till pensionen. Och inte bygga ett stort hus. Barn under åren, kommer en del av deras familjer.

Jag beklagar att tre år är absolut ingenting att göra i området, även om han kunde. Jag önskar dem som har lust och möjlighet - för att spara tid, och undersöka informationen på konstruktion, för att göra projektet, för att bryta alla steg och börjar att förkroppsliga sina drömmar.

Läs mer: Utsikt över byn med en fågelperspektiv

***

Prenumerera per kanal, att införa den i webbläsarens bokmärken. Det finns en hel del användbar information och intressanta historier