Varför jag valde mark i CHT. För- och nackdelar

Att köpa mark för att bygga sitt hus, i de flesta fall vilar på flera kriterier: den vackra placera utan kritiska avståndet från staden, kommunikation (åtminstone närvaron av elektricitet) och, naturligtvis, pris. Om kategorin av mark frågade sist. Och detta är mycket viktigt! Låt oss titta på för- och nackdelar med sådana situationer där det kommer att vara din sajt:

1. Handlingen i stugan eller SNT (Resultat association yard). Som regel är nya bosättningar organiseras på finans någon (eller staten) landar. I de flesta fall är det jordbruksmark med möjlighet till byggande av hus upp till 3 våningar. Men möjligheten att bygga ett hus är bättre att kontrollera. Det är ett land där det endast tillåtet att bygga en hangar för hoz.utvari eller växthus. Att bygga ett hus som du inte kommer att ge tillstånd.

Av fördelarna. Om en uppgörelse redan utvecklad, då kan det vara kvalitet vägar, kommunikation upp till huvud gas (europeiska Ryssland) och kallt vatten. Säkerhet, in genom porten, som är också ett plus. Men för allt detta för att betala kostnaden för platsen och de månatliga avgifter och bidrag. Och de kan vara ett par tusen per månad och varje år för att växa.

Min webbplats - även i CHT. Jordbruksmark med möjlighet att bygga ett hus på upp till 3 våningar. Tills nyligen, i form av organisation av deltagarna var HBC (hypoteks). LE organiseras för gemensamma inköp av mark, lantmäteri och distribution bland deltagarna. Det visade sig mycket billigt, eftersom ingen lagt en vinst i det här projektet. Jag skrev om detta i de allra första artiklarna i denna kanal. Dock har det skett förändringar i lagstiftningen, och vi var tvungna att omregistrera i CHT.

Mycket ofta dessa CHT - ett kommersiellt projekt med förvaltningsbolaget. Någon köper mark aktier, mezhuet i sektioner, bedriver el, vägar och säljer till villkoren i månatliga betalningar. Det lägger vinst vid försäljning av mark och från månadsavgifter - inte med alla medel gå för underhåll och utveckling av byn. Och även allt detta är föreskrivet i avtalet medlemskap.

Men våra SNT lyckliga deltagare. Utvecklingsstadier vi diskuterade och antog vid bolagsstämmor. Bidrag hittills är följande: 530 rbl. / Månad. med deltagare - s / n ordförande och revisor. 5000 RUB. / År en deltagare - och dumpning innehållet i vägarna. Beloppen diskuterar varje år. Det kan handla om 1000. rub. månatliga premier för någon mycket, och i medvetandet hos vissa är principen om att inte betala dem. Det finns också en sådan. Varför spara upp skulder utan att sälja mark här - är oklart.

På något sätt har vår jordbruksmark lokala stadsdelsförvaltningen sätta ett högre pris för fastighetsskatt. Under sina 22 hundratals I löne 2700 gnugga. / År. Som i en lyxig stuga med privata bostäder. Det är möjligt att göras avsiktligt, eftersom någon i administrationen visste att marken kommer att vara i en privat byggnad. Så när man köper mark - intresse av grannarna storleken på skatten.

En annan av fördelarna: mötet kan nominera alla förslag och om den stöds av deltagarna kommer projektet omfatta utveckling. Till exempel: lekplats och på allmän mark, vägbelysning. dvs du kan delta i och initiera utveckling av byn.

2. Tomt på likvid land. Detta kan vara en by, byn eller trädgården inom gränserna för byn.

godsaker - är bristen på några avgifter, avgifter. Bara betala fastighetsskatt, som är i en liten by. Du är ensam. På denna för- och slut.

Av de minus. Grannar. I byn genom en är du "look i munnen", diskutera och även avundsjuk på din byggarbetsplats. Detta är särskilt förtjust i att göra folk i pensionsåldern. Om inte samma sak, som du byggt grannarna - inte utesluts tryckande atmosfär av nedgång, förstörelse, fylleri.

El. Att hitta platsen garanterar inte en snabb anslutning till elnätet, om det är nödvändigt att dra polerna. Det kan ta år. Jag vet ett exempel på min omgivning - anslutningen i byn för 550 rubel. Det tog ungefär tre år, som det var nödvändigt att sätta pelarna i energisektorn till platsen.

Road. De kan inte hålla på sommaren och inte ren på vintern. Och om din webbplats eller i extrem gränd - bara inte kommer att rensa snön. Du måste besluta om administrativ nivå. Men det finns ofta bara ett svar: det finns inga pengar.

Mina vänner har ett land och ett hus i en bra, av normerna i den tidiga elit plats. Men på våren inte kan gå även köra SUV - smältande snö på vägarna, som på vintern inte hade rengjorts.

I den här frågan har platsval nyligen släppt en videokanal StroyHlam, rekommenderar jag att titta på innan du köper den mark som skulle vara medvetna om de potentiella fallgropar:

Min egen uppfattning, eftersom de socialistiska åsikter man är: staten ska bidra till att skapa byar och försöka utveckla dem (detta är en av de uppsättningar av sina sinnen). Försök att översätta CNT i bosättningar med möjlighet till självbevarelsedrift system med lanseringen av budgeten. Men hela vårdsystemet slutar vid landregistrering bekväm i MFC (regpalate). Det viktigaste för det nuvarande systemet - det sänka skatterna. System finns det ingen utveckling för befolkningen och territoriet, men för den skull vinst i statskassan - anser absurt.

Under tiden, ingen utveckling, ingen social inriktning av staten i denna riktning (förmodligen aldrig kommer) - du behöver för att skapa, dela, hantera och kontrollera CNT medlemmar. Utan dolda vinster till förmån för ordföranden eller styrelseledamöter. Där varje deltagare kan fråga, föreslå eller ens kräver lika villkor med alla andra.

***

Bilder tagna från offentliga källor, med Yandex service. bilder

Prenumerera per kanal, att införa den i webbläsarens bokmärken. Det finns en hel del användbar information och intressanta artiklar.