Anledningar att aldrig köpa ett oavslutat hus

Det finns många alternativ till försäljning nu. Bland dem kan du hitta erbjudanden om att köpa ett oavslutat hus. Är det värt att köpa sådana hus eller är det bättre att kringgå sådana annonser?

Pluspunkten är att sådana alternativ har lägre kostnad. Det här är det som lockar. Men innan du köper måste du inspektera huset, ta reda på "fyllningen" och identifiera alla brister. För att göra detta är det bättre att bjuda in en specialist som förstår och kommer att kunna utvärdera objektet, berätta utsikterna för konstruktion, hur mycket pengar som kommer att behöva investeras i framtiden. Men även en specialist kan inte 100% bedöma byggnadens kvalitet.

Ett sådant köp kan vara riskabelt. Nackdelen är att projektet inte valdes av dig. Det kan finnas kränkningar av byggteknik. Dessa fel kan förhindra att konstruktionen slutförs. Det kan finnas problem med administrationen, från brandövervakningens sida, etc.

Var uppmärksam på datumet då annonsen för försäljning av det oavslutade huset lämnades in. Om det inte kan säljas 1-2 år i rad är det värt att överväga och helt överge ett sådant köp. Bra oavslutade alternativ säljs snabbt - inom ett år.

Ur juridisk synpunkt är det nödvändigt att ta reda på om säljaren verkligen är ägaren till tomten eller det hyrda landet. Vi måste ta reda på legitimiteten för konstruktionen.

Marken bör ha status för bostadsbyggande och inte för sommarstuga. Annars blir det svårt att samordna allt med administrationen och i slutändan tvingas du sälja webbplatsen.

Det är viktigt att ta reda på om det finns betungande omständigheter. Om du bestämmer dig för att köpa oavslutade är det bättre att betala en advokat så att han känner till alla detaljer.

Risken är minimal när huset är färdigt, kommunikationen är ansluten, men det finns ingen inredning. Troligtvis har byggnaden redan registrerats och alla dokument finns tillgängliga.

Om bara "rutan" är klar, är det bättre att inte köpa en sådan oavslutad. Konstruktionen har upphört, material påverkas av frost och fukt. Ramen kommer inte att vara stark, murverket spricker, mögel visas på väggarna etc. Många delar av huset måste bytas ut.

Finns det en fördel? Övning visar att den totala kostnaden för att köpa och slutföra byggnadsarbeten kan vara dyrare än att köpa ett färdigt hus eller bygga ett från grunden. Slöseri med tid och pengar genom att köpa ogynnsamt oavslutat alternativ.

Kanalreparationshus: snälla gilla, prenumerera. Tack!