Nya IZhS-standarder kommer att testas fram till december

Förslag övervägs för att stödja byggföretag, ett industriellt sätt att bygga bostäder och en överkomlig inteckning - på 6,5-7,5%.

IZhS Association söker en lösning i praktiken

Föreningen för individuell bostadsbyggande grundades för två år sedan, på grundval av en annan organisation med anknytning till träbostadsbyggande i Ural. Syftet med föreningen är att skapa en tjänst för medborgare som vill ha sitt eget hem på land, med principen "ett fönster". Det vill säga kunden kommer att kunna ta emot ett antal viktiga tjänster relaterade till design och konstruktion - gratis och på en informationsplattform.

Avdelningschef för arbete med partners för IZhS-föreningen Andrey Sudakov:

”Ur vår synpunkt bör konsumenten ta emot alla tjänster i ett fönsterformat, från och med valet av en tomt, geologiska undersökningar, byggnads- och installationsarbeten som slutar med driftsättning och uppdrag av polis adresser ".

Pilotprojekt för utvecklare

I höst beslöt föreningen att utveckla och testa branschstandarder för byggandet av enskilda hus och stugor. För detta är det planerat att samarbeta med 10-15 företag (utvecklare), som vill förbereda förutsättningar för både bättre byggnadsarbeten - och för ett överkomligt köp av ett hus. Till exempel har ett företag som hanterar stugbyar aldrig hanterat inteckningar. Och nu kan han försöka göra det.

Ansökningar accepteras fortfarande. Du måste registrera dig på webbplatsen för att få ett paket med standarder, installationssessioner. Och själva pilotprojektet kommer att pågå i 1–3 månader. I december kommer deltagarna att berätta vilka svårigheter de möter, vad är för- och nackdelarna med vissa beslut. Detta kommer att ske inom ramen för en särskild bolagsstämma. Baserat på erhållna resultat kommer standarderna att slutföras. Det är inte känt hur många volontärer som frivilligt testade föreningens initiativ.

Nya krav på hus

I samband med pandemin, enligt experterna från IZHS-föreningen, har förortsbostadsmarknaden genomgått vissa förändringar. Under perioden för självisolering var det svårt för medborgarna att vara mentalt och fysiskt låsta i en lägenhet. Huset med en inhägnad tomt tillät många ryssar att överleva den svåra tiden så bekvämt som möjligt. Och ofta var de familjer med barn. Enligt fastighetsmäklare var människor villiga att betala 30-50 tusen rubel per månad för ett bekvämt hus på landet.

De som bestämde sig för att stanna utanför staden började leta efter bostäder, en stuga eller ett hus (enligt VTsIOM drömmer 66% av ryssarna om sitt eget hem). Det finns dock få bra erbjudanden.

Idag är de vanliga kraven inte tillräckliga, till exempel installerad kommunikation och färdiga vägar. Med tanke på att bo med barn letar folk efter byar med medicinska kontor, dagis, skolor, gym, cykelvägar. Bland ”invandrare” från megalopol är det många som arbetar på distans, men är inte vana vid livet på landsbygden och förväntar sig mer välbekanta förhållanden. Enligt mäklare är de mest populära husen upp till 150 kvadratmeter, som kostar upp till 6 miljoner rubel, bevakade och har ett bekvämt transportutbyte.

Du behöver ett färdigt eller förfabrikerat hus

Många människor är inte redo för långsiktig konstruktion. De behöver bostäder just nu, utrustade, redo för bekvämt boende. Därför letar medborgarna efter alternativ för att byta ut en lägenhet i staden. Lånerbjudanden (för hus) är ännu inte särskilt lönsamma. Unga par föredrar billiga prefabricerade hem som kan höjas på några månader. De har stora svårigheter. Och testningen av nya standarder för byggandet av enskilda bostadsbyggande, enligt föreningen, kommer att hjälpa till att hitta effektiva och relevanta lösningar för dem.

Program från byggnadsministeriet

Byggnadsministeriets specialister började också utveckla standarder för utvecklingen av IZhS-sfären i Ryssland. En mängd olika förslag övervägs. Nikita Stasishin, biträdande minister för byggande och bostäder och kommunala tjänster, noterade den industriella metoden. Vi pratar om typiska projekt för prefabricerade hus som kommer att byggas i stora mängder. Politiker försäkrade att denna standard redan har utvecklats och snart kommer att genomföras. Enligt honom kommer byggtiden för hus att minskas till 6 månader. Men kommer sådana fastigheter att vara överkomliga för befolkningen?

Myndigheterna överväger alternativ för projektfinansiering för utvecklare, subventionerade inteckningar och andra åtgärder för att stödja branschen. Det utvecklas också en förmånlig inteckning - speciellt för köp eller byggande av ett enskilt hus. Räntan blir 6,5-7,5%. Idag är det 9-12%, vilket inte skiljer sig mycket från konsumentkrediter.

Svårigheter uppstår med bedömningen och försäkringen av denna typ av bostäder, eftersom föremål enligt experter ofta kännetecknas av låg likviditet. Det finns ett akut behov av att skapa särskilda skyddsmekanismer. Till exempel som de som arbetar när de säljer en lägenhet i en ny flervåningsbyggnad (spärrkonto, etc.). Och myndigheterna planerar att ta itu med denna fråga.

I april förra året tog ämnet för inteckningar för privata hus redan upp av byggnadsministeriet. Tjänstemän har lovat att sänka räntan till 7,9% till 2024.

Vilken kvalitet tror du att det nya prefabricerade huset kommer att vara? Skriv i kommentarerna!

Vänner, det finns redan mer än 40 tusen av oss! Gilla, prenumerera på kanalen, dela publikationen - vi jobbar, så att du bara får användbar och relevant information!

Läs också:

• Konstruktion under karantän: problem och lösningar.
• Ett staket av wellpapp med egna händer: vi bor i skogen och bygger av järn.

Titta på videon - Gör det själv vattenpark på platsen: billigt och effektivt.