I - samostroyschik: personliga erfarenheter

Den utdragna krisen har tvingat många utvecklare att titta på en lösning av bostadsproblemet från en annan vinkel. Viljan att spara pengar och samtidigt att skaffa sitt eget hem, har lett till ett uppsving i intresse från vår hemsida användare att ämnet tillägnad egen konstruktion. Som praxis visar, är våra användare tas som för byggandet av hyddor, samt för att bygga stugor på malorasprostranonnoy bland privata utvecklare teknik «Tilt-up».

Varje praxis börjar med teorin. För själv byggande av hus inte göra misstag, rekommenderar vi att du lyssna på råd från erfarna medlemmar Forumhouse med verklig erfarenhet av egen konstruktion. I dagens artikel kommer vi att svara på följande frågor:

• Vad är fördelen med egen konstruktion.
• Är det bättre att köpa ett hus projekt eller göra det själv.
• Vilka material samostroyschiki föredrar att bygga hus.
• Hur man undviker misstag i egen konstruktion.

Fördelarna med själv konstruktion

"Att bygga ensam är omöjligt, men på egen hand - mycket riktigt." Detta motto har blivit en slogan många samostroyschikov. Så gjorde jag ett fast beslut - att skaffa sitt eget hem. Hur man gör det? Innan alla utvecklare när det finns fyra möjliga lösningar:

• För byggandet av hus under nyckeln i företaget "till namnet."
• Hitta föreståndare med ett team och lita på honom.
• Självständigt anställa arbetstagare och övervaka deras arbete att bygga ett hus.
• Bygg ett hus helt på egen hand.

Omedelbart lämna det första alternativet som den dyraste, utanför ramen för denna artikel. Det andra alternativet vid första anblicken verkar det lönsamt, men om du gräva lite djupare, visar det sig att någon måste styra föreståndare. Detta kan vara särskilt rekryteras teknisk övervakning, eller om utvecklaren är säker i sin kunskap om konstruktion, det gjorde han. I vilket fall som helst, en lång kedja: arbetsför förman leverantörer engineering tillsyn, och det (de tre första länkar) extra pengar utgifter.

Om vi ​​förlitar oss på föreståndare, inte riktigt djupdykning in i byggprocesser, kan resultatet bli katastrofala. Medel (och betydande) tillbringade, och hur och vad som byggs är okänd.

Därför är utvecklare ofta inför ett dilemma: vad föredrar - tredje eller fjärde alternativet. Många väljer den tredje, med tanke på det mest kostnadseffektiva. Men är det verkligen? Det måste förstås att i detta fall, förutom byggandet av kunskap (åtminstone teoretiskt), måste du bli en upphandling officer, teknisk övervakning, alla mästare hand (som är mest sannolikt kommer att behöva visa arbetarna hur man arbetar på rätt sätt), och viktigast av allt - övervakare av anställde dig "Builders."

Detta ord är ingen tillfällighet inom citationstecken. Alla som någonsin har byggt något, vet att är något lossa kontroll och arbetet kommer att börja göra saker på sitt eget sätt, utan att iaktta den teknik, som det verkar enklare och bättre för det. Det är värt att påpeka felet och du kommer att höra ett svar: "Vi har alltid bygga, och ändå inte falla sönder!".

Viktor Borisov (User FORUMHOUSE):

Jag tror att alternativet "själv förman + team av arbetstagare" - den mest ineffektiva konstruktionsmetod. eftersom du måste hela tiden vara på byggarbetsplatsen och i själva verket står bakom dig alla hyrda arbetare. Självständigt lösa problem och göra det mest ansvarsfulla arbete. I det här fallet du ständigt se att arbetarna inte ta ledigt från jobbet, göra allt på ett effektivt sätt, ständigt justera dem, och allt detta för dina egna pengar!

För att kontrollera arbetarna i den villkorliga läget "24 timmar 7 dagar i veckan," måste ta ledighet eller permanent ledigt från jobbet. Det kan sättas på plats övervakningskameror, gör det möjligt att fjärrövervaka arbetet fortskrider. Men dessa halvmesyrer inte garanterar kvalitet.

Dmitry Kale (FORUMHOUSE Consultant):

Från min egen erfarenhet kan jag säga - under byggandet måste titta på bokstavligen varje förflyttning av lönearbetare. Jag frågade en gång henne att upplösa dyuymovka på räls, så att de inte komma med något bättre än att sprida ut på bordet och skär lättbetong ombord motorsåg tillsammans med block!

Vladimir Egorov (User FORUMHOUSE):

På grund av livets omständigheter, jag in ett mål - att bygga sitt eget hus för 1 miljon rubel. och leva i den. Naturligtvis, för att bygga ett stenhus storlek 10h7.5 m för pengarna är svårt, men att bygga ett hus för inte mer än 1,5 miljoner rubel. - är ganska verklig.

Bara säga att Vladimir kunde lösa problemet. Han, tillsammans med fadern och en arbetare, ungefär ett halvår byggde ett hus av lättbetong och avslutade första våningen för att flytta sin fru och två barn. Detta kommer att bli av monetär utgifter för hyra hyresbostäder.

Fördel samostroya Vladimir beröm genom att göra enkel beräkning och insåg där pengarna gick till byggplatsen, och där du kan spara. Detta är en avgift för arbete byggare.

Vladimir Jegorov:

Här är ett exempel på livet. 2 km från min by i grann SNT, byggde ett hus storleken på 9x9 meter lättbetong, 2 våningar. Huset kostar ägaren av 3 miljoner rubel., Med ca 40% av detta belopp gick till avlönat arbete av byggare. Det vill säga, ungefär, ett hus kan byggas oberoende av 2 miljoner rubel.

Det finns en rimlig fråga - varför skulle någon betala pengar för ett jobb om byggandet stoppas utan din direkta medverkan, eller arbetarna kokar potten. Naturligtvis bygga ditt eget hem, som involverar processen med släktingar eller periodiskt med hjälp av ett enkelt jobb för hyrda arbetare, kan byggandet av huset försenas. Konstruktion måste ge all sin fritid och ansträngning, men resultatet och kvaliteten på arbetet kommer att vara på en helt annan nivå. När allt kommer omkring, du bygga själv!

Victor Borisov:

 Jag måste säga, innan uppförandet av huset hade jag ingen konstruktion erfarenhet. Jag absolut inte bevandrade i byggteknik. Jag var tvungen att lära sig allt.

En guide presenterar vi de viktigaste egenskaperna i huset byggdes av Victor:

• storleken av huset - 8.5h10.5 m;
• höjd - 4,2 m;
• total yta - 72 sq. m;
• takhöjd - 3 m;
• foundation - en plattförstärkt komposit förstärkning;
• väggar - luftad D400, 375 mm tjockt, putsade på båda sidor;
• överlappning - prefabricerade monolitisk armerad betong med isolering;
• tak - platt.

Den totala bygg budget: inklusive inköp av möbler, installation av värmesystem, vattenförsörjning, avlopp, byggandet av en sommar kök och landskapsområdet var 2 miljoner rubel.

Vid första anblicken verkar det som det belopp som aviserats av moderna livets realiteter - en fantasi, men med rätt strategi, kommer allt att bli. Detta kräver:

• Välj en lämplig stuga projekt.
• Förstå vad material är bättre att bygga ett hus.
• Ta reda på vilken typ av jord på platsen (det är nödvändigt att beräkna den konstruktiva stiftelse).
• Beräkna en uppskattning och uppskatta dess styrka.
• Tänk igenom vad som är fysiskt tunga steg (t.ex. gräva diken, hälla Armaturrem, installation av taksystem, lyft brädor på taket) ska locka kompisar eller att anställa arbetare.

Ofta schaktmaskiner och anställa mer lönsamt att göra allt i 2-3 timmar, betalar du stora summor och spendera mer tid med manuellt arbete.

• Förstå var och hur du kan ytterligare spara pengar, till exempel genom att beställa byggmaterial under vintern säsongens rabatter, eller för att ta reda på vilka väggmaterial som produceras i ditt område.

Så, efter att ha beslutat att bygga ett hus på egen hand, vi utesluter de svagaste länkarna -naemnyh arbetare och en förman och därigenom minska byggkostnaden uppskattning. dvs - den huvudsakliga drivkraften för ett sådant beslut - en ekonomisk fråga och samtidigt få ett bra resultat.

Vår portal har i detalj berättat, vilka funktioner att tänka på när man utformar ett hus på landet. Därför fokuserar vi på praktiska råd för samostroyschikov. Oftast en oberoende utvecklare, på grund av begränsad budget, välja en modell projekt hemma på Internet eller på sina egna mönster det bemästra de särskilda programmen.

För att underlätta din uppgift, kan du gå till nästa "trick" - för att ta ett favoritprojekt på webben och anpassa den för sig själva. Till exempel spegla ditt hus planer på att ändra layout, storlek på rum, entrén, platsen av huset på webbplatsen, etc.

Med själv designa hus ska ge företräde åt den enkla formen av byggnaden, undvika komplex geometri - utsprång burspråk, torn, etc. Den optimala formen av huset - en kvadrat. Detta kommer att förenkla beräkningen av mängden material, konstruktion själv och minska mängden avfall och därmed minska byggkostnaden uppskattning. Taket gör det också enkelt - slog och inte svårt att bryta. Naturligtvis påverkar detta tillvägagångssätt den övergripande arkitekturen i huset i riktning mot förenkling - minimalism som kan göra en långt inte alla, så du måste göra en kompromiss mellan de önskningar, själva byggnaden möjligheter och den ekonomiska party.

Som en start - ett testfall där man kan "få handen, snarare än gupp" - våra användare rekommenderas att bygga upp en ekonomisk enhet på ram-teknik. Speciellt eftersom hytter - en av de mest populära saker i samband med utvecklingen av den tomma tomten. dvs Vi går från enkla till komplexa. Först gör en enkel projektet framåt uppskattningar importerar byggmaterial, lära sig att arbeta med verktyg. Och sedan erfarenhet som används i byggandet av ett stort hus.

Inte heller jaga stort område av huset. Ett alternativ skulle kunna vara en one-våningshus, som bekväm trappa (Som många glömmer) krävs kompetent beräkning.

Victor Borisov:

Jag såg bekant hemma innan byggstart uppskattade området och insåg att att bygga "palats" av 200 kvadratmeter. m - är inte ett alternativ. Det är dyrt, dyrt att värme, är det svårt att ta bort. Så föddes idén om "andra lägenhet i naturen" - relativt litet för en familj en-plans hus med 3-4 personer i ett område med 80 kvadratmeter. m. Från trappan och därmed andra våningen, vägrade jag. Jag kommer inte att köra fram och tillbaka, och det utrymme den tar upp hyggligt.

Dessutom fick "Ta bort" andra våningen, Victor bli av med behovet av att genomföra byggnadsarbete på hög höjd.

Vladimir Jegorov:

När jag satte mig ner för att utforma sitt hem, sedan körde hela interiören layouten av sig själv. Kitchen gjorde hörnet, den ena sidan bör gå på ingången till platsen och området framför huset, den andra - i riktning mot bad och bastu området framför. Eftersom min fru är lättare att ta hand om små barn och laga mat på samma gång.

Genom att ställa in så bas, Vladimir målade resten av layout, kommer från köket. Genom att projicera första våningen, flyttade han till den andra, där den planerade 3 fulla rum och andra badrum. Attic samostroyschik gjorde inte, resonemang att en hel våning + kall vind lättare och mer ekonomiskt. Men på lång sikt (för detta förskott trodde över konstruktiv) kall vind kan isoleras och omvandlar den till ett bostadsområde vinden. dvs huset är byggt gradvis.

Först redo att flytta in första våningen, sedan, efter posten, över tiden, blir det av andra. Således bryta byggarbetsplats hemma på stegen, kan du spara pengar genom att investera dem gradvis, vilket är särskilt viktigt för samostroyschikov på en begränsad budget.

Val av väggmaterial och utformning av fundamentet

Valet av väggmaterial och byggteknik av huset - ett av de viktigaste stegen i något samostroyschika. Det bör vara klart medveten om sin styrka, skicklighet, erfarenhet och även tendensen att arbeta med ett speciellt material. För att sammanfatta erfarenheterna av byggandet av våra kunder, kan vi säga att de flesta själv uppföra hus lättbetong eller på ram-teknik. Varje metod har sina anhängare.

Dmitry Kale:

Jag valde för byggandet av lättbetong hem eftersom om kan utföras oberoende, med liten eller ingen inblandning av en extra kraft.

Storleken på lättbetong block murverk är optimal för en person, men det snabbar upp byggandet av stor storlek hem. Väggarna är bokstavligen växer inför våra ögon. Tekniken är väl etablerad. På Internet finns det massor av bostäder projekt optimerade för lättbetong och, ännu viktigare, betong helt enkelt bearbetas. Klipp ut, såga, enheten kan slipas på byggarbetsplatsen, utan hjälp av dyra verktyg. Murblock bärs på limfog är tunt murverk, vilket minimerar antalet köldbryggor.

Mer detaljer om lättbetong som beskrivs i artikeln "Myter och legender av lättbetong".

Fans av ram hus lockas av möjligheten att bygga nästan på egen hand. Våra användare har samlat stor erfarenhet i byggandet av denna teknik.

Användar FORUMHOUSE Roman Moskvin (nick nekorsakov) Själv byggda hus på ram-teknik.

Roman Moskvin (User FORUMHOUSE):

Jag valde ram teknik, eftersom Det gör att du kan bygga din egen, utan att tillgripa hjälp utifrån.

Proffsen "karkasnikov" kan spela höghastighetståg byggandet av huset, bristen på så kallade "Våta processer" (utan att behöva hälla Armaturrem, raise murbruk). Konstruktion kan göra året runt, även i kylan.

Roman Moskvin:

Jag arbetade upp till - 25 ° C, bara behöver en välisolerad.

För att inte överansträngning, höja ramväggarna Enbart våra användare uppmanas att ta till sådana knep - upprätt ram, placera vertikalt i stativet, tillfälliga fixeringen dem med spik spikning strävor och till botten sele.

Ett sådant tillvägagångssätt skulle göra utan assistenter, men kommer att öka tid att bygga väggar.

En annan svår stund för alla samostroyschika - det rätta valet av stiftelsen. Vi har redan talat om nyanserna av valet för grundandet av ett hus på landetMen upprepa huvudregeln. Det finns ingen universell typ av fundament, som lämpar sig för alla situationer. Grunden måste beräknas för en specifik hem och, viktigast av allt - under betong marken i ditt område. Huvud misstag oerfarna utvecklare - för att göra stiftelsen "som i granne" kan leda till katastrofala resultat.

När det gäller de vanligaste typerna av baser bland samostroyschikov, kan vi urskilja högen (på basis av efterföljande skruv pålar) pile-rostverkovye fundament (grillage ska hänga över jorden, inte ligger på marken) och har blivit populär bland våra användare foundation Isolerad Svensk platta (UWB).

Roman Moskvin:

Under hans karkasnik Jag valde UWB av följande skäl:

• Energieffektivitet, vilket möjliggör god värme värmde huset med ett minimum av värme med el, som beskrivs i ämnet "Cheap värme el".
• Hög värmelagringskapaciteten (vilket är särskilt viktigt för karkasnika som inte har, till skillnad från de stenhus, stor värmekapacitet).
• Den övre delen av plattan är klar för undergolvet, och all kommunikation - vatten, avloppsrör, golvvärme och elektrisk kabel - har hållits i "kropp" av plattan.

Roman Moskvin:

UWB mig om en kostnad av 600 tusen. rub. (Om 4 m. P. 1Q. meter), men jag noterar att när du får grunden för kommunikation, isolering, värme, golv och underlaget. Dessutom, eftersom Ingen dölja, inga eviga problemet med fukt och ruttnande trägolv.

Obs: Priset ges för år 2012.

Dmitry Kale:

Alla byggare erbjuder betraktas som UWB foundation. Vid högre initial kostnad, då det visar sig en avsevärd besparing på den slutliga efterbehandling. Naturligtvis, om det gör det möjligt för geologi avsnittet och det finns inget behov av en hög bas eller delfält.

Sammanfattningsvis

Själv byggandet av huset - är inte bara hårt arbete, men också roligt. Dag efter dag, ser du resultatet av deras arbete. Det sporrar ger passion, och arbetet är i ohotku. Det viktigaste - att få kunskap, att noggrant planera alla steg, plocka upp byggmaterial väljer möjligt för byggteknik. Beräkna en uppskattning och tvekar inte att ställa frågor till våra konsulter.

Dmitry Kale:

När det gäller de ekonomiska fördelarna med själv bygga hus, då, konstigt nog, är detta ett tveeggat svärd. I mitt fall har de ekonomiska fördelarna varit enorm, men min huvudsakliga arbetsschema kan du tillbringa större delen av tiden på webbplatsen.

Försöker bygga på helgerna, i ena handen, kommer sannolikt att leda till en sorglig resultat. Att inte ha tid att avsluta taket, kan det hända att väggarna och grunden kommer att ha reparerats.

Naturligtvis bygga din egen är möjligt och nödvändigt, i närvaro av kompetens, kunskap och, viktigast av allt, tiden tillåter. Själv konstruktion - en lång process, men ger en betydande besparingar på en hyrd arbetskraft. Speciellt det börjar dyka upp på scenen avslutas när det finns kostsam operation. Eftersom kostnaden för tomma lådor hemma - det är bara 15-20% av det totala värdet på huset.

Alla som planerade att bygga ett hus på egen hand, rekommenderar Forumhouse utforska följande ämnen: "House of lättbetong i hemmet med en minimal budget", "Lägenheten ligger i sakens natur" - en våningar hus lättbetong med sina händer ", "Karkasnik 10h14 på UWB. Jag bygger det själv ".

Av våra artiklar du kommer att kunna lära sig att bygga ett hus, hur man överlever under uppförande, och hur man kan förebygga Sju byggfel.

Också vi råda dig att titta på en video där de visar nyanserna av konstruktion karkasnika ensammaoch förklarar antingen ensam eller i 6 månader, för att bygga ett hus av lättbetong.

Diskutera artikeln och läs andra material ägnas åt livet på landet kan du på webbplatsenFORUMHOUSE.

Prenumerera på kanalen så att inte missa nästa release!