Framgångsrik rekonstruktion: när det är bättre att avsluta än att riva

Ofärdiga hus: verkliga berättelser och positiva erfarenheter

Jag köpte oavslutade. Låter nästan som en dödsdom. Faktum är att de flesta människor är säker på att köpet av en oavslutad hus under rekonstruktion - ett slöseri med pengar. Men om vi närmar oss frågan med sinnet. Väg alla "proffs" och "cons", majoriteten av "fallgropar" kan undvikas. Nedan kommer vi att diskutera dessa exempel och ge tips om hur man inte ska flyga med oavslutade.

 innehåll:

• Exempel 3 framgångsrik återuppbyggnad ofärdiga hus
• Rekommendationer för köp av oavslutade byggnader

3 bästa omarbetningar oavslutade i bekväma hus på landsbygden

Alla har sitt eget sätt att köpa oavslutade. Någon beslutat bostadsproblemet. Någon vill komma bort från staden till landsbygden. Och någon podvorachivaetsja framgångsrik ofärdiga "box" på en plats med bra infrastruktur, som förbise synd. Artikeln är tillägnad alla som tror att återuppbyggnaden av oavslutade byggandet av huset är dyrare till 0.

1. Djup rekonstruktion av huset, eller livet på en byggarbetsplats

Så jag ringde hans tema portal AAKLiberty. Medlems FORUMHOUSE vände gammal bondgård i en bekväm stuga. Titta vad du kan göra själv, om dina händer växer och där det är nödvändigt att ha en stor önskan.

Det var.

Det var.

AAKLiberty

År 2007 beslutade hans hustru att flytta föräldrar från norr närmare huvudstaden. Köp fastigheter i Moskva fanns inga pengar. Vi bestämde oss för att köpa ett gammalt hus, 100 km från staden, och rekonstruera det på egen hand. Argument "för":

• I och min svärfar kan arbeta med händerna.
• Dotter studerar för att bli arkitekt.
• Min engineering kunskap kommer att räcka för att föra projektet till liv.
• Motivation - föräldrarna kommer att leva inte långt från oss, och vi kommer att kunna få ut av den typ av dem.

År gick för att söka efter ett lämpligt alternativ. Äntligen hittat en "donator". Det är hur det gamla huset såg ut inuti.

Det brydde sig inte AAKLiberty. Han revs de inre partitioner. Jag köpte baren avsnitt 10x15 cm och började problem.

Medan huset byggdes, vi bodde i en omfamning med byggmaterial och underblåst en gammal ugn.

Stages att uppföra väggar.

Och detta är vad som hände i slutet.

Taket i badet och hallen läggs i form av en uppsättning av tegel.

Också ersatte fönster, architraves och soffits har värmts från Epps.

Detta är bara en liten del av den ofullbordade omarbetningar.

en hel del arbete har gjorts i efterhand. Reparation sträckte sig över flera år. Vi listar de viktigaste stegen i återuppbyggnaden:

• Användare att ersätta gamla träfönster på moderna glasfiber.
• Revs och byggde en ny partition.
• Jag ersatte ugnen uppvärmning till gas och satte eld.
• Förstärkta väggar och stiftelser.
• Held vatten.
• Infördes från gasen.
• Jag har kommit igång bottenvåningen.
• Byggd på andra våningen.
• Ersatt terrass förlängning med bastu och garage.
• Jag gjorde stående fals tak.

Som ett resultat började huset att se ut så här.

Denna "stuga" på vintern.

2. Stugor för fiskare eller som jag rekonstruerade blockhus

Ett annat exempel på återuppbyggnaden av vraket i huset som i bilden.

Det var.

Det var.

Och för billigt. Hur det var möjligt att göra portalen användaren med smeknamnet Aleksey_Chuprina, beskrivs i sitt ämne. Länk till det i slutet. Och vi går igenom de viktigaste stegen i denna förändring.

Aleksey_Chuprina

I - en ivrig fiskare. Ofta i Finland. Alltid drömt om att ha ett hus i skogen vid stranden av en vacker sjö. På något sätt jag bestämde att det var dags att göra drömmen till verklighet. Jag började leta efter en avskild plats. Slutligen fann jag det i Tver-regionen. På stationen fanns ett gammalt hus, en lada och ett badhus. Mitt argument "För" att köpa oavslutade:

• En bedövande vackra avlägsna platser.
• Handlingen är i en förort. På båda sidor av trä. Lake front. Tills vattnet är bara 30 meter.
• Huset är gamla, men inte ruttna, byggd på samvete.
• Attraktivt pris.

Aleksey_Chuprina en gång utsedda syfte - att återskapa det gamla huset till en bekväm stuga med ett minimum av kostnad.

Användaren har gjort det gamla huset planen.

 För att bedöma tillståndet log Alex tog bort alla trim och tittade på stockarna, balkar, tak.

Inspektionen Alex beslutat att det inte är nödvändigt att reparera taket. Det bröt. Detta gynnats. Stil hus slå chalet.

Också ersatt kronan på raden längst ner. Vi lade nya golvbjälkar. Blockhus täta, och på båda sidor av muren har sår bar. Detta förstärkt struktur. Bar - det är också en låda under isoleringen och manteln.

Aleksey_Chuprina

När han byggde väggar terrassen med utsikt över sjön. Innan huset har plats för en veranda. Att minska kostnaderna för konstruktion, anordnad på en lokal sågverk otstrogat råvirke och planka. För denna extra utbetalning av 1000 rubel. per kubikmeter av obehandlat trä. Styrelsen sedan torkade han. Det är billigare än att köpa torr ved. Tillverkad av trä och stängsel.

trä takfoten på takelementen.

Efter installation av fönster och dörrar, hus mantlad OSB. Målade tallrikar och gjorde layouten av skivor enligt ramdirektivet.

På användarens ord är det - bästa alternativet för budgeten för heminredning.

Efter det yttre trim flyttas till insidan och tekniska nätverk. Och det är vad som hände i slutet.

Utsikten från "fönster".

Och det är - ett resultat av verken.

På vintern huset förvandlas till en saga.

Ämne Alexei föranledde en röra. Det regnade frågor.

Valencia

Utmärkt hus visade sig! Byggd med sina egna händer eller anlita någon?

Aleksey_Chuprina

Byggd med hans assistenter - kom till arbetet i ett team på tre personer.

Valencia

En vinterkörning? Hur är uppvärmningen?

Aleksey_Chuprina

På vintern är det säker på att komma. Jag gillar att fiska på isen. Elektricitet att värma huset. Jag satte konvektorer. De ingår via GSM-uttag. Vid behov för att skicka kommandon via SMS och min ankomst, är huset redan värmts upp. I svåra frosten dotaplivayu ugnen.

Alla som gillade Alexei hus, erbjuder att göra en virtuell rundtur i anläggningen och lära sig nyanserna i dess konstruktion själv.

3. Oavslutade av 90-talet. Bygga färdigt? Eller ...

Och nu berätta om ofärdiga stenhus. På bilden nedan - typiskt för lådan 90.

Och är det från det gjort.

Bra att få ett hus, eller hur? Ju mer intressant saga i samband med dess konstruktion.

Bas197

användar FORUMHOUSE

Jag har alltid velat ha ett hem. Jag bestämde att det var dags att förverkliga sin dröm. Jag började leta efter land. Jag tillbringade i år. Jag tittade igenom dussintals förslag. Varför inte bara köpa den? Här är mina krav på webbplatsen:

• Southwest förorter.
• Inte vidare 30 km från Moskva.
• Endast privata bostäder.
• Närvaron av centrala kommunikation.
• Möjligheten att nå kollektivtrafik området.
• Urban infrastruktur inom gångavstånd.
• Normal miljö och permanent bosatta grannar.
• Plot storlek är inte mindre än 8 hundradel.

Slutsats: Jag behöver en tomt i staden.

Efter att ha definierat kraven användaren nedsänkt i en värld av förorts fastigheter. Det är inte det. Eller dyrt, eller inte uppfyller kraven. Slutligen fick en lämplig plats med oavslutade. Tänker användaren köpte den och började tänka, vad man ska göra med glädje kommer till kritan.

"Box" storlek 12x12 m står på en sockel block av PBS. Det finns en källare. Väggar konstruerad av ihåliga kärnplattor. Stugeområde exklusive vinden och källaren för mer än 200 kvadratmeter. m.

Användaren beslutat att bryta ett hus - irrationellt. Frågan är hur man ska avsluta det? Men viktigast av allt, hur man själv bedöma tillståndet för stiftelsen och andra strukturer? Bas197 Jag ställde denna fråga på portalen. Och han svarade deltagarna FORUMHOUSE.

Vadimag

Jag skulle vara en arkitekt hyra. Jag tänker på detta oavslutade kan göra en anständig hus.

Legendad

Om det inte finns några sprickor på väggarna, från grunden upp till 90% är OK. Sedan tittar vi på resten av konstruktionen.

Bas197

Väggarna kontrolleras - inga sprickor. Jag tror att om 20 år, allt som kan redan avgjord.

Legendad

Om grunden för all rätt, inte slösa dina pengar på en arkitekt. House storlek och proportioner är byggd som det ska. Rengör vindsvåningen. Det behövs inte. Taket kan sättas mycket enkel - gavel.

Efter "brainstorming" arbete i full gång. Av betongplattor kvar efter att ha köpt ett hus, har användaren gjort ankomst på plats.

Också delen ansluten till elnätet - 3-fas, 15 kW.

Utan el konstruktion är komplicerad ibland.

Det bör noteras att återuppbyggnaden av huset Bas197 Jag närmade allvar. slutför en planritning utvecklades.

Bottenvåningen plan.

Plan över andra våningen.

Källare.

Volym förändringar imponerande.

Förutom det interna arbetet, "box" utanför isolerad.

Monterad delsystem för installation av metall sidospår.

Med den mjuka tak och efterbehandling hus dramatiskt förändrats och, som de säger, började spela, bli en modehuset.

Rekonstruktion fortsätter, men det är redan klart att huset var en framgång, och den ofullbordade bli en lönsam förvärv.

Vill du veta hemligheten bakom en lyckad upplevelse i återuppbyggnaden av oavslutade portalanvändare?

Läs den andra delen av artikeln, Innehåller Vilka råd om förvärv av oavslutade byggnader.

Om du tvivlar på riktigheten av valet av oavslutade, gå till detta ämne Utvärdering av den förvärvade huset under renovering, Ladda upp bilder och be om råd från erfarna byggare.

Artikeln skrevs baserad på material från den: Djup rekonstruktion av huset, eller livet på en byggarbetsplats, Stugor för fiskare eller I ram rekonstruerade, Oavslutade av 90-talet. Bygga färdigt? eller ...

Rekommenderad artikel:

• Hur att rekonstruera den gamla stugan? make Budget fasad av ett korsvirkeshus OSB med sina egna händer.
• 10 bästa exemplen på återuppbyggnaden av gamla hus, "före" och "efter". Alternativ förändring förfallna hus och ofärdiga i de bekväma och vackra stugor: utländska och inhemska projekt, teknik, tips och förslag.
• Hur man bygger ett hus på landet, så att då inte ångra det? Läs hur man undviker 6 vanligaste misstagen i byggandet av ett stenhus.

I videon - rekonstruktion av en klassisk hus i modern stuga med motiv gamla England.

Osäker om att kommunicera med oavslutade? Gå FORUMHOUSE — i särskilda avdelningar hjälp att välja och framgångsrikt genomföra sina planer, eller snabb, varför inte värt risken.

Prenumerera på kanalen!