Social infrastruktur i landet: vad du kan förvänta

kvalitet liv personen beror inte bara på dess materiella möjligheter, men också på miljön. Om städer - etablerade infrastruktur och problem med trädgårdar, sjukhus och skolor är i sin trängsel, utanför staden och på landsbygden kan det vara tonande och brist på förmåner civilisation. Att veta vad man kan förvänta sig och vad är utsikterna måste du köpa mark eller ett hus i området, en specifik kategori och destination. För att hjälpa alla intressenter erfarenhet - FORUMHOUSE.

Vi kommer att lämna följande aktuella frågor.

• Vilka faktorer är beroende av infrastrukturen.
• Mark kategori och syfte.
• Vilka problem kan uppstå efter förvärvet av mark.
• Vad gör jag om problem uppstår.

Vilka faktorer är beroende av infrastruktur

Att köpa mark för bebyggelse eller mark med ett hus, hoppas man närvaron av normala förhållanden för livet. På så sätt finns för resor året runt och inte bara under torrperioden. Denna kraftledningen, tillräcklig effekt, inte för ett par glödlampor och TV. Detta är en möjlighet att få kvalitet sjukvård på plats snarare än på ett sjukhus hundratals kilometer bort. Denna förskola eller skola inom räckhåll. Att förlita sig på alla dessa fördelar, måste du veta vad som påverkar bildandet av infrastrukturen. De viktigaste faktorerna är den kategori mark och syfte.

Land kategori och ändamål

Två huvudkategorier som efterfrågas idag.

• Mark bosättningar (RFP).
• Jordbruksmark (CHF).

jord~~POS=TRUNC bosättningar

Förskola och utbildningsinstitutioner, fritidsklubbar och bibliotek, vårdcentraler och apotek - dessa delade objekt tillåts att bygga enbart på avvecklings landar. Att bli ägare av webbplatsen ökning ligger inom gränserna för bosättningar eller i närheten, kommer du att ha tillgång till hela infrastrukturen. Föreskriva Anslut den befintliga kommunikation, blir registrerad hos sjukvårdare, skicka ett barn till dagis eller skola.

Om det är en liten by, en förskola och en skola som ligger i närheten, central - med avseende på en given administrativ enhet, levererar barn organiseras av de lokala myndigheterna. Nu sätter vi klinikerna i nästan varje by, även om det är helt klart upp till PGT nedotyagivaet.

jordbruks~~POS=TRUNC mark~~POS=HEADCOMP

Olika trädgårdsarbete och landsorganisationer, stuga bosättningar och liknande ideella organisationer är i huvudsak bildas på CHF. Detta innebär att kommunikation - ett minimum av el- och eventuellt gas, beroende på terräng, liksom vägar, kommer att finnas tillgängliga. Men dagis, skola och klinik det kanske inte i princip oberoende av storleken på byn. Enligt lag är byggandet av sådana anläggningar på land i denna kategori förbjuden.

När det gäller bostad i ett hus byggt i trädgården eller på förorts partnerskap CHF, är allt svårt. Trots att författningsdomstolen har ogiltigförklarade begränsningar i samband med registrering i ett sådant hus, inte förenkla situationen. Automatiskt registreras inte fungerar, måste du gå till domstol för att bevisa att byggnaden är lämplig för att leva och andra bostäder har någon ägare.

Med kommunikation kan vara svårt, om ägaren är en fysisk och inte en juridisk person. På landar i bosättningar alla publika nätet statliga, som i partnerskap, särskilt nyligen organiserad, kan ägaren personligen som ordförande, och "falska" som ägs av honom samma. I detta fall var det han som kommer att diktera priser och villkor för anslutning och all meningsskiljaktighet är nödvändigt att köra befälsordningen.

avsedd ändamål

Massor av kategorierna RFP och CHF indelas i olika typer beroende på ändamålet. På vilken typ av beror på hur du kommer att kunna använda den förvärvade marken.

• Mark för enskilda bostadsbyggande (individuella bostäder) - det är möjligt att bygga hus upp till tre våningar, växt en köksträdgård och trädgård.
• Mark för privata jordbruk (LPH) - kan bygga upp som privata bostäder, om de tillhör den kategori av mark bosättningar. I detta fall är det möjligt och att engagera sig i grödor och boskap av olika kalibrar att växa, och skattesatsen för denna typ av användning nedan.

Med alla de fördelar som enskilda bostäder, det är i dessa områden och begränsningar.

• När det gäller området - specifika dimensioner varierar beroende på region.
• När det gäller konstruktion - bör en period på tre år höjas till en större hus.
• Enligt projektdokumentation - bör projektet beställas och harmonisera organisationen, som har licensen. Helt enkelt dra i editorn och carry om godkännande inte erhålls.

Inga nya inlägg Ansia, Ägaren av tomten kategori av bosättningar i syfte för individuell bostadsbyggande, råder följande.

Ansia (Deltagare FORUMHOUSE):

Om bara för garden, köksträdgård, kommer du närmar dig marken uppgörelse (tillåten konstruktion) med syftet för individuell bostadsbyggande, LPH, SNT. Om du tror att ha boskap, är det bättre att ta LPH, KFH (för individuell bostadsbyggande och CNT kan vara ett problem med grannarna - på grund av det faktum att syftet inte ger.

Vilka problem kan uppstå efter förvärvet av mark

På grund av det stora antalet bedrägerier måste man vara mycket försiktig när man köper mark. Det är nödvändigt att ta reda på i förväg, och kategorin, och syftet, och situationen med verktyg. Om du inte kan anlita en professionell som känner till hela historien, och kommer att tolka än "ansikte" köp, kan du samla informationen själv. Den nuvarande partnerskap eller ett bostadsområde by och berätta grannarna om situationen med vägar och strömavbrott, och allt annat.

När såg efter marken i den nybildade organisationen bör noga granska all dokumentation inte bara land, men också för säljaren. Och tack vare Internet idag verkligen punch och "track record" och rykte av företaget. Om inkonsekvenser identifieras i dokumentationen eller på nätet har organiserat ett forum "Happy" medarbetare, bör du överväga lämpligheten av köpet.

Trots alla försiktighetsåtgärder, efter köpet av tomten i ett handelsbolag eller ett partnerskap kan möta allvarliga problem.

• åtkomstbegränsning - placeras vid infart, och fordon passerade selektivt. De som undertecknar avtalet, även på ogynnsamma villkor, fri att använda vägen. De som inte godkänner villkoren och vägrade att underteckna, täcka leverans av byggmaterial och andra varor som tillåts endast personbilar.
• Vägran att ansluta till nätverket - ett partnerskap, i egenskap av en enda enhet, hänvisar till den lokala strömförsörjningen och ingår avtal för anslutningen. De ägare till mark eller tvingas att ansluta el till villkoren för partnerskap eller sitta utan ljus.
• Minska matningsspänningen - trots det faktum att den energi som frisättningen av 15 kW per ställe för ett standardbelopp på anslutningsmöjligheter, grundaren av partnerskap kan höja priset, och även skära ner på stressen två gånger. De återstående kilowatt erbjuder sig att köpa ännu dyrare.
• Förskingring av medel - i försäljningen av tomter till framtida ägare förklara att i priset redan inkluderar organisationen infrastrukturen. Efter köpet konstateras att för alla måste du betala igen, och där de gick redan given mängd av ett mysterium.

Vad gör jag om problem fortfarande uppstod

När marken är redan köpt och ägare av offentliga nätverk börjar "dra åt skruvarna" av utpressning, restriktioner eller underlåtenhet att ansluta, det finns sätt att hantera dem:

• Trans marken till en annan kategori - det är ett standardförfarande för överföring, är det inte lätt, men egentligen. Om platsen är belägen nära byn, kan du försöka översätta ZSKH i RFP. Om ett positivt beslut får automatiskt rätt till registrering, användning av infrastruktur och anslutning till verktyg.

Inga nya inlägg ReginaPiterEn del som har en kategori ZSKH men ligger på gränsen av byn, bestämde sig för att översätta det till en kategori RFP. Med hänvisning till FORUMHOUSE för att få råd, fick ett utförligt svar från forumet medlemmar har redan passerat ett liknande förfarande.

nickp (Medlem FORUMHOUSE):

Du som sökanden och ägaren, helt enkelt skriva en ansökan om överföring av mark och tillhandahålla handlingar. Och hur är det med studien var jag rätt i administrationen frågade vad de känner att översätta min webbplats. Jag var tvungen att förklara att deras önskan att ha lite intresse - det är mitt land, jag vill och har rätt att överföra honom, resten jag bryr mig inte. Efter det ingen frågade ingenting.

• Samarbetar med andra webbplatsägare. Tillsammans lättare att anställa jurister att begära dokumentation om omval av regeringar.

Så jag gjorde forumchanin DMA med grannar i de områden då efter att ha köpt det visade sig att utöver platsen, att de inte hör hemma. Men innan affären utlovades att infrastrukturen byggs i byn ingår i kostnaden för mark.

DMA (Medlem FORUMHOUSE):

Unite, slåss. Det fanns advokater bland ägarna lärt av kontraktet, fann de ett gäng misstag till förmån för ordföranden, höll det första mötet. Ordföranden vägrade att delta i det, väljer revision kommissionen, har hon begärt alla dokument, hittade en massa läckor av pengar i en okänd riktning. Samlades en andra gång, återigen ordförande inte var närvarande, trots att han skickade ett brev med anmälan. Vald ordförande vid stämman, sekreterare, alla frågor om mötet spelas in.

Den berättar forumchanin ytterligare åtgärder lag, av vice ordförande i avgift, de dokument som skickas med rekommenderat brev med ett meddelande riktat till ordföranden. Han måste antingen konto för sina handlingar, eller kommer det att bli omvald i samband med förlusten av förtroende.

Inte att få ett hus i byn i stället för en hel del problem, är det nödvändigt att noggrant kontrollera innan du köper en tomt. Det kostar pengar och tar tid, utan fräls oss ifrån mycket större utgifter. För alla som står inför liknande utmaningar i FORUMHOUSE tema - "Så att inte bli gisslan till KP". Artikel om problemen med byggandet av landsvägar Det kommer att hjälpa dig att förstå vem som ska övervaka tillfartsvägar. EN videointervju med en expert på design - för alla som har för avsikt att köpa en tomt eller ett hus redo.

Jag gillade material - prenumerera på fodret och sätta "Like" för att inte missa nästa release!

Håller inte med författaren, eller hitta ett fel i artikeln - skriva om det i kommentarerna!